Судебный акт #1 (Решение) по делу № 11-31/2023 от 29.06.2023

Судья Гаврилов А.В.                                                                                             Дело №

УИД: 50MS0№-13

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

(резолютивная часть)

08 сентября 2023 года Талдомский районный суд <адрес> составе председательствующего судьи Иванова Д.М.,

при секретаре ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу Королёвой ФИО2 на решение мирового судьи судебного участка № Талдомского судебного района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № по иску МБУ УК «Управление многоквартирными домами» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

заслушав объяснения ФИО1, представителя МБУ УК «Управление многоквартирными домами» по доверенности,

УСТАНОВИЛ:

МБУ УК «Управление многоквартирными домами» Талдомского городского округа <адрес> обратилось с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, содержания и ремонта жилого помещения.

Требования истца основаны на том, что ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № Талдомского судебного района вынесен приказ о взыскании в пользу МБУ УК «Управление МКД» задолженности за жилищно-коммунальные услуги в размере 25525,09 рублей, расходов по уплате госпошлины в размере 483 рублей. Должником представлены возражения, судебный приказ отменен. На момент подачи иска задолженность не погашена. В жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, мкр.Юбилейный, <адрес>, зарегистрирована и проживает ФИО1. Многоквартирный дом находится в управлении МБУ УК «Управление МКД» на основании договора управления многоквартирным домом. Все коммунальные услуги оказываются Управляющей компанией качественно и своевременно. Однако должник не производит своевременно оплату за коммунальные услуги, в результате чего образовалась задолженность. Задолженность за поставленные коммунальные услуги в период с 01.12.2020г. по 31.10.2021г. составила 25518,8 рублей. На основании изложенного истец просил взыскать с ответчика в пользу истца задолженность в размере 25518,8 рублей, расходы по уплате госпошлины в размере 966 рублей.

В судебном заседании представитель истца ФИО5 исковые требования поддержала.

Ответчик ФИО1 в суд не явилась, в письменном отзыве указала, что ей не представлены надлежаще заверенные документы, подтверждающие право истца требовать уплаты задолженности.

Решением мирового судьи судебного участка № Талдомского судебного района <адрес> от 12.05.2022г. с ФИО1 в пользу МБУ УК «Управление многоквартирными домами» 26484,36 рублей, из них: задолженность за коммунальные услуги, содержание и ремонт за период с 01.12.2020г. по 31.10.2021г. в размере 25 518 руб. 80 коп., расходы по уплате госпошлины в размере 965 руб. 56 коп.

Апелляционным определением Талдомского районного суда <адрес> от 22.09.2023г. решение мирового судьи судебного участка № Талдомского судебного района <адрес> от 12.05.2022г. оставлено без удовлетворения.

Определением Первого кассационного суда общей юрисдикции от 24.04.2023г. апелляционное определение Талдомского районного суда <адрес> от 22.09.2023г. отменено, дело направлено на новое апелляционное рассмотрение.

В суде апелляционной инстанции ФИО1 доводы апелляционной жалобы поддержала.

Представитель МБУ УК «Управление многоквартирными домами» ФИО5 пояснила, что считает решение мирового судьи законным и обоснованным.

В соответствии с ч.ч. 1, 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса (п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ).

В соответствии с ч. 1 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

В силу ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности (ч. 3 ст. 154 ЖК РФ).

Согласно ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив) (ч. 1 ст. 155 ЖК РФ).

Конституционный Суд Российской Федерации в постановлении от 12.04.2016г. №-П «По делу о проверке конституционности положений части 1 статьи 169, частей 4 и 7 статьи 170 и части 4 статьи 179 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с запросами групп депутатов Государственной Думы» указал, что несение расходов по содержанию общего имущества в многоквартирном доме (фактически - здания и его конструктивных элементов), включая расходы на капитальный ремонт, для каждого из собственников помещений в этом доме - не просто неотъемлемая часть бремени содержания принадлежащего ему имущества (статья 210 ГК РФ), но и обязанность, которая вытекает из факта участия в праве собственности на общее имущество и которую участник общей долевой собственности несет, в частности, перед другими ее участниками, чем обеспечивается сохранность как каждого конкретного помещения в многоквартирном доме, так и самого дома в целом.

Таким образом, собственник помещения, расположенного в многоквартирном доме, а также наниматель жилого помещения, отнесенного к муниципальному жилищному фонду, обязаны нести расходы, на оплату коммунальных услуг и жилого помещения, так и по содержанию и ремонту общего имущества, а также уплату взносов на капитальный ремонт.

Отменяя судебное постановление суда апелляционной инстанции, кассационный суд указал, что ФИО1 ссылалась на факт проживания в комнате общежития на основании договора найма жилого помещения маневренного фонда № от 08.11.2013г., по условиям которого у неё отсутствовала обязанность по уплате услуг за содержание и ремонт жилого помещения. Данный довод был оставлен без внимания судом апелляционной инстанции.

Согласно ч. 1 ст. 390 ГПК РФ указания вышестоящего суда о толковании закона являются обязательными для суда, вновь рассматривающего дело.

Суд апелляционной инстанции, в соответствии с ч. 1 ст. 327.1 ГПК РФ и п. 42 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении судами норм гражданского процессуального законодательства, регламентирующих производство в суде апелляционной инстанции» принял в качестве новых доказательств договор найма жилого помещения маневренного фонда № от 08.11.2013г., акт приема-передачи жилого помещения маневренного фонда и дополнительное соглашение № от 31.05.2017г. (том 2 л.д. 157 – 162).

Согласно условиям данного договора, 08.11.2013г. Муниципальное образование городское поселение <адрес> в лице главы муниципального образования ФИО6 предоставило ФИО1 за плату во владение и пользование жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, мкр. Юбилейный, <адрес>, ком. 53 в связи с утратой жилого помещения в результате пожара (п.п. 1 и 2).

В соответствии подп. 6 п. 7 договора наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные платежи.

Из представленного представителем истца расчета следует, что в структуру задолженности ответчика входят услуги по водоотведению, водоотведению ОДН, горячему водоснабжению, горячему водоснабжению ОДН, горячему водоснабжению (энергия), горячему водоснабжению (энергия) ОДН, обращению с ТКО, отоплению, содержанию жилого фонда, холодному водоснабжению, холодному водоснабжению ОДН и электроснабжению.

Данные услуги, за исключением оплаты содержания жилищного фонда, в соответствии с п. 2 постановления Постановление Правительства РФ от 06.05.2011г. № «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» относятся к числу коммунальных.

Представитель истца в судебном заседании по представленному расчету пояснила, что содержание жилого фонда – это жилищная услуга, в которую, в частности входит оплата капитального ремонта. Оплата за жилое помещение должна вноситься ответчиком непосредственно собственнику жилого помещения – Администрации Талдомского городского округа <адрес>.

Условиями заключенного с ответчиком договора найма жилого помещения маневренного фонда № от 08.11.2013г. не охватывается её обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и капитальный ремонт.

При вынесении обжалуемого ответчиком решения, мировой судья доводы ответчика в этой части не проверил, в связи с этим юридически значимые обстоятельства не определил и не установил, что привело к вынесению необоснованного решения.

Принимая во внимание изложенное, решение мирового судьи подлежит изменению в части размера взыскиваемой задолженности по оплате коммунальных услуг за период с 01.12.2020г. по 31.10.2021г. путем исключения из неё платы за содержание жилого фонда.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 21 059 руб. 90 коп. за период с 01.12.2020г. по 31.10.2021г., поскольку расчет истца в этой части ответчиком не опровергнут и ей не представлены доказательства опровергающие наличие такой задолженности.

В этой связи исковые требования МБУ УК «Управление многоквартирными домами» о взыскании с ФИО1 задолженности по оплате содержания жилого фонда в размере 4 458 руб. 90 коп. за период с 01.12.2020г. по 31.10.2021г. подлежат оставлению без удовлетворения.

Доводы ответчика о том, что обращение в суд с иском имело место не уполномоченным на то юридическим лицом опровергается материалами дела.

В соответствии с Договором присоединения по оказанию функций и услуг управления многоквартирными домами № от ДД.ММ.ГГГГ, МБУ УК «Управление многоквартирными домами» приняла функции по управлению многоквартирными домами от присоединяемой Управляющей организации (МБУ «Талдомское домоуправление+»). Согласно условиям Договора присоединения, МБУ УК «Управление многоквартирными домами» приступила к управлению многоквартирными домами с ДД.ММ.ГГГГ, при этом управляющая компания имеет право взыскивать с неплательщиков сумму долга и пени.

     В соответствии с п. 2 ст. 58 ГК РФ при присоединении юридического лица к другому юридическому лицу к последнему переходят права и обязанности присоединенного юридического лица.

Следовательно, требование МБУ УК «Управление многоквартирными домами» о взыскании задолженности является правомерным.

Ссылка ответчика в апелляционной жалобе на допущенные судом нарушения при принятии искового заявления к производству, в частности на не предоставление МБУ УК «Управление многоквартирными домами» документа, уполномачивающего ФИО7 на предъявление иска в суд от имени этой организации, опровергается материалами дела.

В материалах дела имеется доверенность, выданная руководителем МБУ УК «Управление многоквартирными домами» ФИО8 на имя ФИО7, котоой последняя была наделена полномочиями, в частности на подачу искового заявления в суд. Данная доверенность датирована 01.10.2021г., выдана сроком на один год. Исковое заявление подано 31.03.2022г., то есть в пределах срока данной доверенности (том 1 л.д. 2, 37).

Доводы истца о необходимости искового заявления без рассмотрения по основаниям, указанным в ст. 222 ГПК РФ по мотиву подачи искового заявления неуполномоченным на то представителем истца и истцом, судом апелляционной инстанции отклоняются, поскольку опровергаются совокупностью представленных в материалы дела доказательств, а именно Договором присоединения по оказанию функций и услуг управления многоквартирными домами № от 10.08.2021г. и доверенностью от 01.10.2021г.

Ссылка ответчика на то, что мировой судья не рассмотрел ходатайство ответчика о прекращении производства по иску МБУ УК «Управление многоквартирными домами», также подлежит отклонению, поскольку с учетом конкретных обстоятельств данного судебного разбирательства, не рассмотрение ходатайства ответчика не привело к принятию неправильного решения и не является безусловным основанием для отмены судебного акта, поскольку отсутствовали основания для прекращения производства по делу.

Иные доводы апелляционной жалобы являются несостоятельными. Суд апелляционной инстанции соглашается с выводами мирового судьи, которые соответствуют установленным по делу фактическим обстоятельствам и имеющимся в деле доказательствам, а также нормам материального права.

Руководствуясь ст.ст. 199, 328 ГПК РФ, суд

О П Р Е Д Е Л И Л:

решение мирового судьи судебного участка № Талдомского судебного района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № изменить.

Взыскать с ФИО1 в пользу МБУ УК «Управление многоквартирными домами» задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 21 059 руб. 90 коп. за период с 01.12.2020г. по 31.10.2021г.

В удовлетворении исковых требований МБУ УК «Управление многоквартирными домами» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате содержания жилого фонда в размере 4 458 руб. 90 коп. за период с 01.12.2020г. по 31.10.2021г. отказать.

Апелляционную жалобу ФИО1 удовлетворить частично.

Судья                                                           Д.М. Иванов

Мотивированное апелляционное определение изготовлено 13.09.2023г.