Решение по делу № 2-823/2022 ~ М-652/2022 от 18.04.2022

№ 2-823/2022

                                                                            УИД 28RS0017-01-2022-000697-92

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

20 мая 2022 года                                                                   г. Свободный

Судья Свободненского городского суда Амурской области Шестопалов В.В.

при секретаре судебного заседания Евдокимовой Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Попова Павла Яковлевича к администрации города Свободного о признании права собственности на земельный участок,

у с т а н о в и л:

В Свободненский городской суд обратился с исковым заявлением Попов П.Я. к администрации города Свободного о признании права собственности на земельный участок.

Данное требование мотивировал следующим. В семидесятых годах на Свободненском вагоноремонтном заводе было создано садоводческое общество ВРЗ им. Лукашенко, расположенное в районе --, которому, согласно свидетельству № 316 на право собственности, было предоставлено 12 га сельхозугодий для ведения садоводства. Свидетельство было выдано на основании решения Горисполкома № 232 от 14.04.1972 г.

В 2004 году истец вступил в данное общество, ему был выделен земельный участок по --, площадью 1741 кв.м.

С указанного времени по сегодняшний день, он постоянно занимается садоводством и огородничеством на данном участке. Регулярно удобряет землю на участке, высаживает и выращивает на нём плодово-ягодные насаждения.

    Более 15 лет он постоянно пользуется данным земельным участком как своим собственным, занимается его уходом и обработкой, несет бремя его содержания, выплачивает членские взносы, в том числе и за пользование земельным участком. Земли садоводческого общества были инвентаризированы.

В настоящее время в государственном фонде данных Свободненского межмуниципального отдела Управления Росреестра по -- имеется землеустроительное дело по инвентаризации земель --.

17.12.2018 г. он обратился в АО «Дальневосточное аэрогеодезическое предприятие» для проведения кадастровых работ, необходимых для межевания земельного участка в границах кадастрового квартала -- --.

Проведены кадастровые работы на земельном участке, находящимся в --, --.

По результатам геодезических измерений площадь земельного участка составила 1741 кв.м.

23.01.2019 г. постановлением главы города Свободного № 53 была утверждена схема расположения его земельного участка площадью 1741 кв.м., в границах кадастрового квартала -- г. Свободного Амурской области. 23.01.2019 истцом был получен межевой план на земельный участок. 08.02.2019 г. земельный участок, поставлен на кадастровый учет с присвоением ему кадастрового номера --. Категория земель: земли населённых пунктов. Вид разрешенного использования: садовое и дачное товарищество, площадь: 1741 кв.м.

В 2019 г., истец решил оформить земельный участок в собственность. Не разбираясь в юридических вопросах, он обратился в администрацию города. Администрация предложила заключить договор аренды. Истцу было разъяснено, что по истечении 5 лет аренды, он сможет оформить участок в собственность. 16.10.2019г. истец заключил с Управлением по использованию муниципального имущества и землепользованию администрации г. Свободного договор аренды земельным участка сроком с 16.10.2019 г. по 16.10.2022 г. Платил арендные платежи.

29.10.2019 г. договор был зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Амурской области, номер регистрации --

В 2022 г. истец обратился за продлением договора. Специалисты администрации сказали, будет заключен новый договор. В собственность оформлен участок не будет.

Истец Попов П.Я. и его представитель Мальцева Е.В. в судебное заседание не явились, согласно письменному заявлению просят суд рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель ответчика администрации города Свободного в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен, о наличии уважительных причин, препятствующих явке в суд, не известил, о рассмотрении дела в его отсутствие не ходатайствовал, письменных возражений по существу иска не представил.

В соответствии со ст.233 ГПК РФ суд рассматривает дело в порядке заочного судопроизводства.

Исследовав материалы и оценив доказательства по делу, проанализировав нормы права, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных данным Кодексом и иными законами.

В соответствии с ч. 1 ст. 243 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

В ходе судебного заседания установлено, что согласно свидетельству № 316 на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей садоводческому обществу им. Лукашенко (завод ВРЗ) было предоставлено 12 га сельхозугодий для ведения садоводства. Свидетельство было выдано на основании решения Горисполкома № 232 от 14.04.1972 г.

В 2004 году истец вступил в данное общество, ему был выделен земельный участок по --, площадью 1741 кв.м.

С указанного времени по сегодняшний день, он постоянно занимается садоводством и огородничеством на данном участке.

Более 15 лет истец постоянно пользуется данным земельным участком как своим собственным, занимается его уходом и обработкой, несет бремя его содержания.

Земли садоводческого общества были инвентаризированы согласно постановлению главы администрации г. Свободный от 13.02.1995 г. № 111 «О проведении инвентаризации земель города Свободного».

В материалах дела имеется межевой план, согласно которому на основании заявления и договора от Попова П.Я. проведены кадастровые работы на земельном участке, находящимся в садовом обществе им. Лукашенко, ул. Лесная, д. 36.

По результатам геодезических измерений площадь земельного участка составила 1741 кв.м.

23.01.2019 г. постановлением главы города Свободного № 501 была утверждена схема расположения его земельного участка площадью 1741 кв.м., в границах кадастрового квартала -- г. Свободного Амурской области. 23.01.2019 истцом был получен межевой план на земельный участок. 08.02.2019 г. земельный участок, поставлен на кадастровый учет с присвоением ему кадастрового номера --. Категория земель: земли населённых пунктов. Вид разрешенного использования: садовое и дачное товарищество, площадь: 1741 кв.м.

16.10.2019 г. истец заключил с Управлением по использованию муниципального имущества и землепользованию администрации г. Свободного договор аренды земельным участка сроком с 16.10.2019 г. по 16.10.2022 г. Платил арендные платежи.

29.10.2019 г. договор был зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по --, номер регистрации --

В 2022 г. истец обратился за продлением договора. Специалисты администрации пояснили, что в участок собственность оформляться не будет.

Проанализировав все установленные в ходе судебного заседания обстоятельства, суд считает необходимым удовлетворить заявленные требования о признании права собственности, поскольку Попов П.Я. владеет земельным участком в течение установленного законом времени, а также владеет добросовестно, открыто и непрерывно, как своим собственным.

На основании изложенного, руководствуясь стст.194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования Попова Павла Яковлевича к администрации города Свободного Амурской области о признании права собственности на земельный участок, удовлетворить.

Признать за Поповым Павлом Яковлевичем, -- года рождения, право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: --, кадастровый --, площадью 1741 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – садовое и дачное товарищество.

Ответчик в течение семи дней со дня получения копии заочного решения вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда с указанием обстоятельств, свидетельствующих об уважительности причин неявки в судебное заседание, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду, и доказательств, подтверждающих эти обстоятельства, а также обстоятельств и доказательств, которые могут повлиять на содержание решения суда.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Амурского областного суда через Свободненский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Свободненского городского суда

Амурской области                                                                      В.В.Шестопалов

Решение в окончательной форме принято 25 мая 2022 года.