Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3607/2023 ~ М-2936/2023 от 15.06.2023

50RS0№-46

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

10 августа 2023 года                                               <адрес>

Домодедовский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи                                        Жуковой С.С.

при ведении протокола помощником                               ФИО6

с участием:

прокурора в лице помощника Домодедовского городского прокурора ФИО7;

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО4 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

3-е лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора: УМВД России по городскому округу Домодедово, суд

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с требованием ФИО2 о признании его утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. В обоснование заявленных требований истец указал, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, мкр. Западный, <адрес>, приобретенного с торгов по банкротству у должника ФИО8 В спорном жилом помещении зарегистрирован иностранный гражданин ФИО2 Ответчик родственником истца не является. Просит признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением и снять с регистрационного учета.

В судебное заседание истец не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещался по последнему известному месту жительства, судебное извещение возвращено по истечении срока хранения.

Согласно ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

    Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

    Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

Согласно п. 68 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

Третье лицо УМВД России по городскому округу <адрес> представителя в судебное заседание не направило.

Учитывая изложенное, руководствуясь ст.ст. 119, 165.1 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон.

Суд, заслушав помощника Домодедовского прокурора ФИО7, полагавшего обоснованными заявленные требования, исследовав письменные доказательства, оценив относимость, допустимость, достоверность и достаточность доказательств в совокупности, доводы стороны по правилам ст. 67 ГПК РФ в совокупности с иными представленными доказательствами, проанализировав действующее законодательство, регулирующее спорные правоотношения, приходит к следующему выводу.

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ч.2 ст.292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом (в ред. Федеральных законов от ДД.ММ.ГГГГ N 54-ФЗ, от ДД.ММ.ГГГГ N 213-ФЗ).

В соответствии с ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 Гражданского кодекса РФ).

Из положений ч.1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ следует, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным жилищным кодексом РФ, федеральными законами, договором, или на основании решение суда данный гражданин обязан прекратить пользоваться им. Если гражданин в установленный собственником срок не освободил жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено, что ФИО4 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, мкр. Западный, <адрес>, что подтверждается договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.6-7).

Право собственности ФИО4 на жилое помещение зарегистрировано в установленном законом порядке, о чём в ЕГРН внесена соответствующая запись от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8-10).

Согласно выписке из домовой книги в спорном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован гражданин Таджикистана ФИО2 (л.д. 11).

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Разрешая по существу возникший спор, суд, применив вышеуказанные нормы права, оценив в совокупности представленные доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, приходит к выводу о том, что иск подлежит удовлетворению. При этом суд исходит из того, что ответчик членом семьи собственника квартиры не является, какого-либо соглашения о порядке пользования квартирой между собственником и ответчиком не имеется, регистрация ответчика в принадлежащей истцу квартире нарушает права собственника жилого помещения.

Из Правил регистрации и снятия граждан с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утверждённых Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № (в редакции от ДД.ММ.ГГГГ), следует, что регистрационный учёт устанавливается в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами своих прав и свобод, а также исполнения ими своих обязанностей перед другими гражданами, государством, обществом.

Регистрация в жилом помещении зависит от права гражданина на жилое помещение и в случае признания гражданина утратившим (не приобретшим) право проживания в жилом помещении он подлежит снятию с регистрационного учёта на основании судебного решения согласно п. «е» ст. 31 «Правил регистрации и снятия граждан с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», утверждённых Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № (в редакции от ДД.ММ.ГГГГ).

Согласно п. «е» ст. 31 Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении Правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» (с последующими изменениями) прекращение права пользования жилым помещением на основании решения суда влечет за собой и снятие граждан с регистрационного учета.

При таких обстоятельствах, приняв во внимание отсутствие семейных отношений между собственниками жилого помещения и ответчиком, суд приходит к выводу о наличии оснований для признания ответчика не приобретшим право пользования данным жилым помещением и как следствие снятие с регистрационного учета по адресу спорной квартиры.

Требования о взыскании судебных расходов не заявлено.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО4 удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца Таджикистана (паспорт ФИО10 <данные изъяты>), утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, мкр. Западный, <адрес> - с даты принятия решения – ДД.ММ.ГГГГ.

УМВД России по городскому округу Домодедово снять ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца Таджикистана (паспорт ФИО10 <данные изъяты>) с регистрационного учета по адресу: <адрес>, мкр. Западный, <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд в месячный срок путем подачи апелляционной жалобы через Домодедовский городской суд.

Председательствующий судья                                                                  Жукова С.С.