Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1543/2022 ~ М-868/2022 от 01.04.2022

Дело № 2-1543/2022

УИД34RS0006-01-2022-001524-81

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

        г. Волгоград                                                                                         18 мая 2022 года

Советский районный суд города Волгограда в составе:

    председательствующего судьи Макаровой Т.В.

    при секретаре Архипове Е.А.,

    с участием:

    представителя истца КПК «Инвест» Лохиной О.В., действующей на основании доверенности,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению кредитного потребительского кооператива «Инвест» к Закаряну Самвелу Михайловичу о взыскании задолженности по договору потребительского займа,

    У С Т А Н О В И Л:

    Истец КПК «Инвест» обратился в суд с иском к Закаряну Самвелу Михайловичу о взыскании задолженности по договору потребительского займа.

    В обоснование заявленных требований истец указал, что дата между Кредитным потребительским кооперативом «Инвест» (Истцом) и Закарян Самвелом Михайловичем был заключен договор потребительского займа обеспеченный залогом недвижимого имущества (ипотечный) номер. В соответствии с п. 1.1., п. 1.3. указанного договора Ответчику был предоставлен заем в сумме 500000 рублей сроком до дата. Выдача суммы займа подтверждается актом приема-передачи денежных средств от дата к договору займа обеспеченного залогом недвижимого имущества (ипотечный) номер от дата За предоставление займа установлено ежемесячное денежно; вознаграждение (проценты за пользование суммой займа) в размере 45,6 % от суммы займа (п. 1.4. указанного договора).

    В обеспечение исполнения обязательств по указанному договору займа обеспеченного залогом недвижимого имущества (ипотечный) номер от дата был заключен договор залога номерз от датаг., Недвижимое имущество, обеспечивающее исполнение обязательства представляет собой: жилой дом, назначение жилое. Площадь: общая 89.30 кв. м. Инвентарный номер. Литер: Л. Этажность: 1. Подземная этажность: 1. Адрес (местоположение): Россия, адрес, т. Волгоград, адрес комиссаров, адрес. Кадастровый (или условный) номер;

    -Земельный участок. Категория земель: земли населенных пунктов - для эксплуатации жилого дома. Площадь: 447.00 кв. м. Адрес местоположение): Россия, адрес комиссаров, адрес, Кадастровый (или условный) номер.

    Ипотека в пользу КПК «Инвест»: зарегистрирована Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастр; и картографии по адрес:

    Жилой дом номер записи регистрации: номер от дата (Ипотека)

    Земельный участок помер записи регистрации: номер от дата 8 (Ипотека)

    27.05.2021г. в связи с тем, что Закарян С.М. не исполнял надлежащим образом свои обязательства по договору займа номер от дата, КПК «Инвест» обратился в Советский районный суд адрес с исковым заявлением о взыскании суммы долга и обращении взыскания на заложенное имущество.

    10.11.2021г. Советским районным судом адрес вынесено решение о частичном удовлетворении исковых требований КПK «Инвест» к Закарян Самвелу Михайловичу, а именно, о взыскании с Ответчика задолженности по договору потребительского займа, обеспеченному залогом недвижимого имущества номер от дата за период с 01.07.2018г. по 21.05.2021г. в размере 1226013,68 рублей 68 копеек в том числе: 500 000 рублей-сумма займа; 656013,68 рублей 68 коп. - проценты за пользование суммой займа; 20000 рублей - сумма штрафов за несвоевременный возврат суммы займа, несвоевременную уплату процентов за пользование суммой займа; 50000 рублей - штраф за не предоставление документов, подтверждающих целевое использование заемных денежных средств, обращении взыскание на заложенное имущество, взыскании государственной пошлины. Решение Советского районного суда адрес вступило в законную силу дата должником решение суда добровольно не исполнено.

    До настоящего времени Закарян Самвел Михайлович продолжает пользоваться заемными денежными средствами Истца на условиях действующего договора займа с полным обеспечением действующим договором залога вытекающих из него обязательств, а именно всех обязательств по уплате процентов и штрафов, возникших после предъявления к Ответчику нашего первого иска от рассчитанного по дата.

    В соответствии с п. 7.1. договора займа номер от дата, договор действует до момента полного исполнения Сторонами принятых на себя обязательств. В силу п. 1.4 указанного Договора займа, ч. 2 ст. 809 ГК РФ проценты выплачиваются ежемесячно до дня возврата суммы займа. Таким образом, пока сумма займа не возвращена Ответчиком, проценты за пользование суммой займа и штрафные санкции за их несвоевременную уплату подлежат начислению.

    Договором займа номер от 31.05.2018г. установлена ответственность сторон за невыполнение или ненадлежащее выполнение обязательств, а именно:

    Пункт 5.2. Договора потребительского займа обеспеченного залогом недвижимого имущества (ипотечный) номер от дата - За несвоевременный возврат суммы потребительского займа (нарушение срока возврата суммы потребительского займа, установленного п. 1.2. договора займа), а также просрочки уплаты процентов (установленных в п. 1.4. настоящего договора) за пользование займом, Заемщик уплачивает Займодавцу пени в размере 7,25 % годовых от суммы задолженности за каждый день просрочки исполнения обязательств по Договору. (Ключевая ставка ЦБ РФ на дату подписания договора займа).

    В соответствии с п. 11 договора залога номерз от 31.05.2018г. залог имущества обеспечивает требования КПК «Инвест» по договору займа в том объеме, какой он имеет к моменту их удовлетворения, в частности, проценты, возмещение убытков, неустойка (штраф, пеня), а также возмещение расходов по взысканию.

    Согласно п. 12 договора залога номерз от 31.05.2018г. в случае неисполнения обязательств Ответчиком по договору займа от дата номер, КПК «Инвест» имеет право получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами.

    Вместе с тем, в настоящее время на исполнении адрес отдела судебных приставов адрес находятся исполнительные документы о взыскании с Закаряна С.М. задолженности в пользу иных лиц в размере около 160000 рублей, требования которых не обеспеченны залогом имущества находящегося в залоге у истца. При этом, судебные приставы-исполнители не обладают полномочиями самостоятельно, без соответствующего указания в резолютивной части исполнительного документа, определять преимущественное право залогодержателя на получение денежных средств, поступивших от реализации заложенного имущества.

    До настоящего времени заложенное имущество Ответчика во исполнение решения суда от 10.11.2021г. - не реализовано. В связи с этим, требования по настоящему иску подлежат удовлетворению из денежной суммы, вырученной от реализации заложенного имущества жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: адрес комиссаров, адрес - в преимущественном порядке перед другими кредиторами Закарян С.М.

    Просил взыскать с Закаряна Самвела Михайловича в пользу Кредитного потребительского кооператива «Инвест» задолженность по договору потребительского займа обеспеченного залогом недвижимого имущества (ипотечный) номер от дата за период с 22.05.21г. по 31.03.2022г., обеспеченную залогом недвижимого имущества: Жилого дома, назначение: жилое. Площадь: общая 89.30 кв. м. Этажность: 1. Подземная этажность: 1. Адрес (местоположение): Россия, адрес комиссаров, адрес. Кадастровый (или условный) номер; Земельного участка. Категория земель: земли населенных пунктов - для эксплуатации жилого дома. Площадь: 447,00 кв. м. Адрес (местоположение): Россия, адрес комиссаров, адрес, Кадастровый (или условный) номер, на которое обращено взыскание решением Советского районного суда адрес от 10.11.2021г. по делу номер, в размере 273753,52 рубля 52 копейки, из которых 196142,47 руб. - проценты за пользование суммой займа; 77611,05 руб. - штраф за несвоевременный возврат суммы займа, за несвоевременную уплату процентов за пользование суммой займа.

    Взыскать с ответчика расходы по оплате государственной пошлины в размере 11937,54 руб.

    Представитель истца КПК «Инвест» Лохина О.В. в судебном заседании исковые требования поддержала, просила удовлетворить в полном объеме.

    Ответчик Закарян С.М. в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом и своевременно.

Согласно ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными. Суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Согласно части 1 статьи 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, а также свидетели, эксперты, специалисты и переводчики извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

На основании статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Согласно пункту 63 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от дата номер «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ).

При этом необходимо учитывать, что гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором настоящего пункта

Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий (пункт 1 статьи 20 ГК РФ). Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.

Пунктом 67 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от дата номер «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» предусмотрено, что юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения.

Статья 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное (пункт 68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от дата N25).

В силу статьи 35 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна добросовестно пользоваться своими процессуальными правами.

Применительно к правилам п. 34 Правил оказания услуг почтовой связи, утвержденных приказом Минкомсвязи России от дата N 234, ч. 2 ст. 117 ГПК РФ, отказ в получении почтовой корреспонденции, о чем свидетельствует его возврат по истечению срока хранения, следует считать надлежащим извещением о рассмотрении дела.

В адрес ответчика была направлена судебная повестка.

Однако, в судебное заседание не представлено доказательств невозможности участия в судебном заседании, в связи с чем, очередное отложение слушания дела повлекло бы затягивание сроков рассмотрения дела и нарушение прав истца на своевременное рассмотрение гражданского дела.

На основании статьи 117 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд признает ответчика надлежащим образом извещенным о необходимости явки в судебное заседание.

    Выслушав представителя истца, проверив материалы дела, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения иска, исходя из следующего.

В соответствии с ч. 1 ст. 807 ГК РФ по договору займа одна сторона (заимодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить заимодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества. Договор займа считается заключенным с момента передачи денег или других вещей.

В силу ч. 1 ст. 808 ГК РФ договор займа между гражданами должен быть заключен в письменной форме, если его сумма превышает не менее чем в десять раз установленный законом минимальный размер оплаты труда, а в случае, когда заимодавцем является юридическое лицо, - независимо от суммы.

Положениями ст. 809 ГК РФ предусмотрено, что если иное не предусмотрено законом или договором займа, заимодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором. При отсутствии в договоре условия о размере процентов их размер определяется существующей в месте жительства заимодавца, а если заимодавцем является юридическое лицо, в месте его нахождения ставкой банковского процента (ставкой рефинансирования) на день уплаты заемщиком суммы долга или его соответствующей части.

В соответствии с п. 1 ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить заимодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

В силу ч. 2 ст. 811 ГК РФ если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям, то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, заимодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа месте с причитающимися процентами.

Судом установлено, что дата между КПК «Инвест» и Закаряном С.В. заключен договор потребительского займа номер на сумму 500000 рублей, сроком возврата до дата, под процентную ставку 45,6 % годовых.

С целью обеспечения исполнения заемщиком обязательств по возврату суммы основного долга и уплате процентов дата между КПК «Инвест» и Закаряном С.М. заключен договор залога недвижимого имущества номерз

В соответствии с вышеуказанным договором предметом залога явлюется:

- жилой дом, назначение жилое. Площадь: общая 89.30 кв. м. Инвентарный номер. Литер: Л. Этажность: 1. Подземная этажность: 1. Адрес (местоположение): Россия, адрес, т. Волгоград, адрес комиссаров, адрес. Кадастровый (или условный) номер;

    -земельный участок. Категория земель: земли населенных пунктов - для эксплуатации жилого дома. Площадь: 447.00 кв. м. Адрес (местоположение): Россия, адрес комиссаров, адрес, Кадастровый (или условный) номер.

    Решением Советского районного суда адрес от дата постановлено: «Исковые требования кредитного потребительского кооператива «Инвест» к Закаряну Самвелу Михайловичу о взыскании задолженности по договору потребительского займа, обращении взыскания на заложенное имущество - удовлетворить.

Взыскать Закаряна Самвела Михайловича в пользу кредитного потребительского кооператива ООО «Инвест» задолженность по договору потребительского займа обеспеченного залогом недвижимого имущества номер от дата за период с 01.07.2018г. по 21.05.2021г. в размере 1 226 013 рублей 68 копеек, в том числе: 500 000 рублей - сумма займа; 656013,68 рублей 68 коп. - проценты за пользование суммой займа; 20000 рублей - сумма штрафов за несвоевременную уплату процентов за пользование суммой займа, несвоевременный возврат суммы займа, 50 000 рублей - штраф за не предоставление документов, подтверждающих целевое использование заемных денежных средств, а также расходы по уплате государственной пошлины 20 919 рублей 79 копеек.

Обратить взыскание на предмет залога:

жилой дом, назначение: жилое. Площадь: общая 89.30 кн. м. Инвентарный номер. Кадастровый (или условный) номер; земельный участок. Категория земель: земли населенных пунктов - для эксплуатации жилого дома. Площадь: 447.00 кв. м. Адрес (местоположение): Россия, адрес комиссаров, адрес, Кадастровый (или условный) номер.

Определить способ реализации предмета ипотеки в виде продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену заложенного имущества 3228800 рублей

В удовлетворении остальной части исковых требований кредитного потребительского кооператива «Инвест» к Закаряну Самвелу Михайловичу в части установления начальной продажной цены имущества отказать.

Взыскать с Закаряна Самвела Михайловича в пользу ООО «ГрантЭксПро» расходы, связанные с производством экспертизы 40000 рублей.»

Вместе с тем ответчик надлежащим образом обязательства по возврату денежных средств не исполняются, в связи с чем образовалась задолженность, которая за период 1дата по дата составила 273753 рубля 52 копейки, из которых 196142 рублей 47 копеек проценты за пользование суммой займа, 77611 рублей 05 копеек - сумма штрафа за несвоевременную уплату процентов за пользование суммой займа, несвоевременный возврат суммы займа, 50000 рублей - штраф за несвоевременный возврат суммы займа, за несвоевременную уплату процентов за пользование суммой займа.

В адрес ответчика дата истцом направлено требование об исполнении обязательств по договору займа, которое заемщиком не исполнено до настоящего времени.

Суд принимает расчёт, представленный истцом, поскольку он не содержит арифметических ошибок и соответствует обстоятельствам дела.

Согласно ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчиком доказательств, подтверждающих надлежащее исполнение условий кредитного договора, суду не представлено.

В этой связи требования в части взыскания процентов за пользование займом подлежат удовлетворению.

Разрешая требования в части взыскания штрафа за несвоевременную уплату процентов и суммы займа в размере 77611 рублей 05 копеек, суд исходит из следующего.

    Договором займа номер от 31.05.2018г. установлена ответственность сторон за невыполнение или ненадлежащее выполнение обязательств, а именно:

    В соответствии с п. 7.1. договора займа номер от дата, договор действует до момента полного исполнения Сторонами принятых на себя обязательств.

    В силу п. 1.4 указанного Договора займа, ч. 2 ст. 809 ГК РФ проценты выплачиваются ежемесячно до дня возврата суммы займа.

    Пункт 5.2. Договора потребительского займа обеспеченного залогом недвижимого имущества (ипотечный) номер от дата - За несвоевременный возврат суммы потребительского займа (нарушение срока возврата суммы потребительского займа, установленного п. 1.2. договора займа), а также просрочки уплаты процентов (установленных в п. 1.4. настоящего договора) за пользование займом, Заемщик уплачивает Займодавцу пени в размере 7,25 % годовых от суммы задолженности за каждый день просрочки исполнения обязательств по Договору. (Ключевая ставка ЦБ РФ на дату подписания договора займа).

    В соответствии с п. 11 договора залога номерз от 31.05.2018г. залог имущества обеспечивает требования КПК «Инвест» по договору займа в том объеме, какой он имеет к моменту их удовлетворения, в частности, проценты, возмещение убытков, неустойка (штраф, пеня), а также возмещение расходов по взысканию.

В соответствии со ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.

Из анализа норм действующего законодательства следует, что неустойка представляет собой меру ответственности за нарушение исполнения обязательств для одной стороны и одновременно, компенсационный, то есть, является средством возмещения потерь, вызванных нарушением обязательств для другой стороны, и не может являться способом обогащения одной из сторон.

Наличие оснований для снижения и определения критериев соразмерности определяются судом в каждом конкретном случае самостоятельно, исходя из установленных по делу обстоятельств.

Таких оснований в ходе судебного разбирательства не установлено.

Плата за пропуск внесения платежей является предусмотренным договором способом обеспечения исполнения обязательств, а потому, как и неустойка, может быть уменьшена на основании статьи 333 ГК РФ.

    Учитывая установленные по делу обстоятельства, суд приходит к выводу о взыскании с ответчика в пользу истца процентов за пользование суммой займа ( по п. 1.4 Договора займа), в размере 196142,47 руб.; штраф за несвоевременный возврат суммы займа, за несвоевременную уплату процентов за пользование суммой займа (по п. 5.2 Договора займа) в размере 77611,05 руб.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Истцом при подаче иска в суд была оплачена государственная пошлина в размере 11937,54 рублей

Поскольку исковые требования КПК «Инвест» удовлетворены, то с ответчика в пользу истца также подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 11937,54 рублей.

    На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 191-199 ГПК РФ,

    Р Е Ш И Л:

    Исковые требования кредитного потребительского кооператива «Инвест» к Закаряну Самвелу Михайловичу о взыскании задолженности по договору потребительского займа – удовлетворить.

    Взыскать с Закаряна Самвела Михайловича, дата года рождения, уроженца адрес, в пользу Кредитного потребительского кооператива «Инвест» задолженность по договору потребительского займа обеспеченного залогом недвижимого имущества (ипотечный) номер от дата за период с 22.05.21г. по 31.03.2022г., обеспеченную залогом недвижимого имущества: Жилого дома, назначение: жилое. Площадь: общая 89.30 кв. м. Этажность: 1.Подземная этажность: 1.Адрес (местоположение): Россия, адрес комиссаров, адрес. Кадастровый (или условный) номер; Земельного участка. Категория земель: земли населенных пунктов - для эксплуатации жилого дома. Площадь: 447,00 кв. м. Адрес (местоположение): Россия, адрес комиссаров, адрес, Кадастровый (или условный) номер, на которое обращено взыскание решением Советского районного суда адрес от 10.11.2021г. по делу номер, в размере 273753,52 рубля 52 копейки, из которых 196142,47 руб. - проценты за пользование суммой займа; 77611,05 руб. - штраф за несвоевременный возврат суммы займа, за несвоевременную уплату процентов за пользование суммой займа, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 11937 рублей 54 копейки, а всего взыскать 285 691 рубль 06 копеек.

    Решение может быть обжаловано сторонами в течение месяца после изготовления решения суда в окончательной форме в апелляционную инстанцию Волгоградского областного суда путем подачи апелляционных жалоб через Советский районный суд г. Волгограда.

    Полный (мотивированный) текст решения изготовлен 25 мая 2022 года.

    Судья                                                                                              Т.В. Макарова