Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-137/2022 (2-1582/2021;) ~ М-1516/2021 от 07.12.2021

УИД 16RS0041-01-2021-008068-77

Дело № 2-137/2022

2.146г

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

1 марта 2022 года             г. Лениногорск Республика Татарстан

Лениногорский городской суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Глейдман А.А.,

при секретаре судебного заседания Реутовой А.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лобковой Н.П. к Григорьеву А.В., Кириллову Е.А., Вавилиной О.А. и Момоновой С.М. об установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Лобкова Н.П. обратилась в суд с иском к Григорьеву А.В., Кириллову Е.А., Вавилиной О.А. и Момоновой С.М. об установлении границ земельного участка.

В обоснование заявленных требований истец указала, что ей на праве собственности принадлежит жилой дом и земельный участок с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>. С целью установления границ и местоположения данного земельного участка ею было заказано проведение кадастровых работ в ООО «МФЦН». Смежными с принадлежащим ей земельным участком, в том числе, являются земельные участки: с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежащий ответчику Григорьеву А.В.; с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежащий ответчикам Кириллову Е.А. и Вавилиной О.А.; с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежащий ответчику Момновой С.М. Для согласования местоположения смежных границ с принадлежащими ответчикам земельными участками ООО «МФЦН» направило в их адрес посредством почтовой связи извещения о проведении собрания о согласовании местоположения границ земельных участков. Однако ответчиками указанные извещения были проигнорированы, а также отказано в подписании акта согласования местоположения смежных границ земельного участка, без объяснения причин. Спор между истцом и ответчиками при проведении согласования разрешен не был. По изложенным основаниям истец просит суд установить границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с данными межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ, выполненным обществом с ограниченной ответственностью «Многофункциональный центр недвижимости», считать неотъемлемой частью решения суда межевой план от ДД.ММ.ГГГГ, изготовленный кадастровым инженером.

В судебном заседании истец Лобкова Н.П. и ее представитель ФИО2, участвующий на основании заявления, заявленные требования поддержали.

Ответчики Григорьев А.В., Кириллов Е.А., Вавилина О.А., Момонова С.М. в судебное заседание не явились, о дне рассмотрения дела извещены надлежащим образом, об отложении дела не просили, об уважительности причин неявки в суд не сообщили.

Представитель третьего лица общества с ограниченной ответственностью «Многофункциональный центр недвижимости» ФИО3 в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала.

Суд, руководствуясь положениями статей 167, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся ответчиков, надлежаще уведомленных о времени и месте слушания данного дела, в порядке заочного производства.

Выслушав пояснения истца и его представителя, представителя третьего лица, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу положений пункта 3 статьи 6 Земельного кодекса Российской Федерации земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных данным Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить его в качестве индивидуально определенной вещи.

Согласно статье 15 Земельного кодекса Российской Федерации собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В силу положений части 1, пункта 7 части 2, пункта 6 части 5 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются межевой план, технический план или акт обследования, подготовленные в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке, утвержденная в установленном федеральным законом порядке карта-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ (далее – карта-план территории).

Государственный кадастровый учет осуществляется без одновременной государственной регистрации прав исключительно в случаях, если он осуществляется в связи с изменением основных характеристик объекта недвижимости.

Согласно частям 8, 10 статьи 22 вышеназванного Федерального закона местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Частями 1, 2 статьи 39 Федерального закона от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» предусмотрено, что местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее – согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее – заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

Предметом указанного в части 1 настоящей статьи согласования с заинтересованным лицом при выполнении кадастровых работ является определение местоположения границы такого земельного участка, одновременно являющейся границей другого принадлежащего этому заинтересованному лицу земельного участка. Заинтересованное лицо не вправе представлять возражения относительно местоположения частей границ, не являющихся одновременно частями границ принадлежащего ему земельного участка, или согласовывать местоположение границ на возмездной основе.

В соответствии с частями 1, 2, 5 статьи 40 Федерального закона от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана. Местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей, за исключением предусмотренного частью 3 настоящей статьи случая. Реквизиты документов, удостоверяющих личность таких заинтересованных лиц или их представителей, с указанием реквизитов документов, подтверждающих полномочия представителей заинтересованных лиц, указываются в акте согласования местоположения границ.

Споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ, после оформления акта согласования границ разрешаются в установленном Земельным кодексом Российской Федерации порядке.

В соответствии с частью 2 статьи 43 Федеральный закон от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», если при государственном кадастровом учете в связи с уточнением местоположения части границ земельного участка, которая одновременно является общей (смежной) частью границ других земельных участков, и (или) изменением площади земельного участка требуется внесение изменений в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, о смежных с ним земельных участках, орган регистрации прав одновременно с осуществлением государственного кадастрового учета вносит соответствующие изменения в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, о местоположении границ (частей границ) и площади указанных смежных земельных участков. При этом представление дополнительных заявлений о государственном кадастровом учете изменений в сведениях, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, в отношении указанных смежных земельных участков не требуется. В указанном случае местоположение границ земельных участков считается согласованным только при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей.

Из материалов дела следует, что Лобкова Н.П. является собственником земельного участка с кадастровым номером № общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

Смежными с земельным участком с кадастровым номером №, являются земельные участки с кадастровыми номерами №, № и №

В ходе проведения кадастровых работ ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ФИО1 подготовлен межевой план, которым уточнено описание местоположения границ принадлежащего истцу земельного участка, в связи с чем возникла необходимость согласования границ со смежными земельными участками с кадастровыми номерами: №, принадлежащим Григорьеву А.В., №, принадлежащим Кириллову Е.А. и Вавилиной О.А. и №, принадлежащим Мамоновой С.М.

Согласно требованиям части 3 статьи 22 Закона № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» и части 1 статьи 39 Закона № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» в случае, если в соответствии с федеральным законом местоположение границ земельных участков подлежит обязательному согласованию, межевой план должен содержать сведения о проведении такого согласования.

Аналогичное требование воспроизведено в части 2 и в пункте 2 части 6 статьи 43 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», согласно которым местоположение границ земельных участков считается согласованным только при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей.

Приведенные положения направлены на обеспечение учета законных интересов лиц, права которых могут быть затронуты уточнением местоположения границ земельного участка.

В данном случае из представленного суду межевого плана видно, что акт согласования местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № подписан и согласованы правообладателем земельного участка с кадастровым номером №. Согласование границ правообладателями земельных участков с кадастровым номером № Григорьевым А.В., с кадастровым номером № Кирилловым Е.А. и Вавилиной О.А. и с кадастровым номером № Мамоновой С.М. не произведено, от данного согласования они уклоняются.

При таких обстоятельствах, учитывая подготовку истцом межевого плана, содержащего достоверные сведения о местоположении границ принадлежащего ему земельного участка, необходимые для осуществления его кадастрового учета, заявленные истцом требования, подлежат удовлетворению. При этом суд также принимает во внимание, что границы принадлежащего истцу земельного участка согласованы в предусмотренном законом порядке без замечаний установленными правообладателями смежных земельных участков, а также органом местного самоуправления.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 12, 56, 194-198, 233, 237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Лобковой Н.П. к Григорьеву А.В., Кириллову Е.А., Вавилиной О.А. и Момоновой С.М. об установлении границ земельного участка удовлетворить.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с данными межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ, изготовленного кадастровым инженером ФИО1.

Межевой план от ДД.ММ.ГГГГ, изготовленный кадастровым инженером ФИО1, считать неотъемлемой частью решения суда.

Ответчики могут подать заявления об отмене заочного решения в течение семи дней со дня получения копии этого решения в суд, вынесший заочное решение.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда через Лениногорский городской суд Республики Татарстан.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, – в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления через Лениногорский городской суд Республики Татарстан.

Судья Лениногорского городского суда

Республики Татарстан А.А. Глейдман

Мотивированное заочное решение составлено 5 марта 2022 года.