Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-7614/2023 ~ М-5135/2023 от 31.08.2023

Дело № 2-7614/2023         УИД 74RS002-01-2023-006300-16    

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Челябинск                             29 ноября 2023 года

Центральный районный суд г. Челябинска в составе:

председательствующего Я.А. Халезиной,

при секретаре И.Р. Гредневской,

с участием представителя истца Черновой Ю.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Суходоевой ФИО10 к Нагаеву ФИО11 об освобождении имущества из-под ареста,

УСТАНОВИЛ:

Суходоева С.Е. обратилась в суд с иском к Нагаеву А.В. об освобождении от ареста нежилого помещения № с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, наложенного 07.06.2022 г. постановлением № Златоустовского городского суда Челябинской области.

В обоснование заявленных требований истец указала, что с 20.02.2021 г. является собственником нежилого помещения № с кадастровым номером № кв. м, расположенного по адресу: <адрес>.

Постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ Златоустовского городского суда Челябинской области по ходатайству следователя следственного отдела по г. Златоуст СУ СК РФ по Челябинской области Головина Е.А., в рамках уголовного дела в отношении Нагаева А.В. наложен запрет на совершение регистрационных действий на принадлежащее истцу нежилое помещение №.

Указанный запрет нарушает права истца на распоряжение своим имуществом.

Истец Суходоева С.Е. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, ходатайствовала о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представитель истца Чернова Ю.С. в судебном заседании поддержала заявленные требования в полном объем.

Ответчик Нагаев А.В. в судебное заседание не явился при надлежащем извещении, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Третье лицо Головин Е.В. в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом.

Судом принято решение о рассмотрении дела в отсутствие не явившихся сторон, которым суд предоставил эффективную возможность принимать участие в судебном заседании.

Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению.

Согласно ч. 1 ст. 115 УПК РФ для обеспечения исполнения приговора в части гражданского иска, взыскания штрафа, других имущественных взысканий или возможной конфискации имущества, указанного в ч. 1 ст. 104.1 УК РФ, следователь с согласия руководителя следственного органа, а также дознаватель с согласия прокурора возбуждают перед судом ходатайство о наложении ареста на имущество подозреваемого, обвиняемого или лиц, несущих по закону материальную ответственность за их действия.

Часть 3 ст. 115 УПК РФ допускает наложение ареста на имущество, если есть достаточные основания полагать, что оно получено в результате преступных действий подозреваемого, обвиняемого. Лица, на имущество которых распространяется действие данной нормы, не являются подозреваемыми, обвиняемыми и не подлежат привлечению в качестве гражданских ответчиков, каковыми согласно ч. 1 ст. 54 УПК РФ могут быть физические или юридические лица, несущие в соответствии с ГК РФ ответственность за вред, причиненный преступлением. На указанных в ч. 3 ст. 115 УПК РФ лиц, в чьем законном владении (собственности) находится имущество, предположительно полученное в результате преступных действий подозреваемого, обвиняемого, имущественная ответственность не возлагается - в противном случае применению подлежит часть первая той же статьи.

Частью 3 ст. 115 УПК РФ предусмотрено, что арест может быть наложен на имущество, находящееся у других лиц, не являющихся подозреваемыми, обвиняемыми или лицами, несущими по закону материальную ответственность за их действия, если есть достаточные основания полагать, что оно получено в результате преступных действий подозреваемого, обвиняемого либо использовалось или предназначалось для использования в качестве орудия, оборудования или иного средства совершения преступления либо для финансирования терроризма, экстремистской деятельности (экстремизма), организованной группы, незаконного вооруженного формирования, преступного сообщества (преступной организации).

В силу ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу п. 1 ст. 223 Гражданского кодекса РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

Таким образом, правом на обращение с иском об освобождении имущества от ареста обладает собственник (иной законный владелец) имущества.

Частью 1 статьи 442 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации предусмотрено, что в случае допущения судебным приставом-исполнителем при производстве ареста имущества нарушения федерального закона, которое является основанием для отмены ареста независимо от принадлежности имущества должнику или другим лицам, заявление должника об отмене ареста имущества рассматривается судом в порядке, предусмотренном статьей 441 настоящего Кодекса. Такое заявление может быть подано до реализации арестованного имущества.

Принцип состязательности, являясь одним из основных принципов гражданского судопроизводства, предполагает, в частности, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Именно это правило распределения бремени доказывания закреплено в ч. 1 ст. 56 ГПК РФ.

Таким образом, бремя доказывания юридически значимых фактов в обоснование доводов в части принадлежности спорного имущества истцу возложено законом на него.

Как видно из материалов дела, постановлением № от 07.06.2022 г. Златоустовского городского суда Челябинской области по ходатайству следователя следственного отдела по г. Златоуст СУ СК РФ по Челябинской области Головина Е.А., в рамках уголовного дела в отношении Нагаева А.В., по преступлениям предусмотренным ч. 4 ст. 159, ч. 6 ст. 290, ч. 1 ст. 286, ч. 1 ст. 174.1 УК РФ наложен запрет на совершение регистрационных действий на принадлежащее истцу нежилое помещение № с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>.

Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ в ЕГРН наложен запрет на совершение регистрационных действий в отношении нежилого помещения № с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>

Между тем, 20.02.2021 г. Заитовым А.С., представляющий интересы Нагаева А.В. и индивидуальный предприниматель Суходоева С.Е. заключили договор купли-продажи нежилого помещения № с кадастровым номером 74:36:0515006:4018 площадью 65,9 кв. м, расположенного по адресу: <адрес>.

Согласно п. 2.1 стоимость нежилого помещения была оценена сторонами в 2000 000 рублей.

20.02.2021 г. стороны подписали акт приема-передачи нежилого помещения.

Сведения о правообладателе нежилого помещения № ФИО1 были внесены в ЕГРН 26 февраля 2021 г.

Согласно ст. 2 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Поскольку право собственности на спорное имущество приобретено истцом до возбуждения уголовного дела в отношении ФИО2, а также до вынесения постановления № от 07.06.2022 г. Златоустовского городского суда <адрес>, суд приходит к выводу, что имеются основания для удовлетворения требования истца о снятии ареста с нежилого помещения № с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес> виде запрета на совершение регистрационных действий, действий по исключению из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Сведений предусмотренных частью 3 ст. 115 УПК РФ, при которых возможно наложение ареста на имущество, находящееся у других лиц, не являющихся подозреваемыми, обвиняемыми или лицами, несущими по закону материальную ответственность за их действия суду не представлено.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Суходоевой ФИО12 (паспорт № №) к Нагаеву ФИО13 (паспорт №) об освобождении имущества из под ареста удовлетворить.

Отменить арест в форме запрета на совершение регистрационных действий, действий по исключению из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним в отношении объекта недвижимого имущества нежилого помещения № с кадастровым номером №. м, расположенного по адресу: <адрес>, наложенный 07.06.2022 постановлением № Златоустовского городского суда Челябинской области.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Челябинский областной суд через Центральный районный суд г. Челябинска в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий     п/п     Я.А. Халезина

Мотивированное решение изготовлено 06 декабря 2023 г.

Копия верна. Решение в законную силу не вступило.

Судья                                 Я.А. Халезина

Секретарь                             И.Р. Гредневская

Решение вступило в законную силу «___»_____________ 202___ г.

Судья                                  Я.А. Халезина

Секретарь

Дело №         УИД 74RS№-16    

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

резолютивная часть

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ

Центральный районный суд <адрес> в составе:

председательствующего ФИО3,

при секретаре ФИО4,

с участием представителя истца ФИО6, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 об освобождении имущества из под ареста,

руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 (паспорт 7599 №) к ФИО2 (паспорт 7513№) об освобождении имущества из под ареста удовлетворить.

Отменить арест в форме запрета на совершение регистрационных действий, действий по исключению из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним в отношении объекта недвижимого имущества нежилого помещения № с кадастровым номером 74:36:0515006:4018 площадью 65,9 кв. м, расположенного по адресу: <адрес>, наложенный ДД.ММ.ГГГГ постановлением № Златоустовского городского суда <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Челябинский областной суд через Центральный районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий      Я.А. Халезина