Решение по делу № 2-693/2016 ~ М-548/2016 от 29.03.2016

К делу №2-693/16

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

22 апреля 2016 года                                 ст. Выселки

Судья Выселковского районного суда Краснодарского края             Теплухин Р.В.,

при секретаре                                     Красноперовой А.Д.,

с участием представителя истца                              Кузнецова К.Ю.,

представителя ответчика                                  Гнеуш Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Жадан Г.А. к филиалу ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Краснодарскому краю об обязании постановки объекта недвижимости на кадастровый учет,

У С Т А Н О В И Л:

Жадан Г.А. через своего представителя обратилась в суд с иском к филиалу ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Краснодарскому краю об обязании поставки на государственный кадастровый учет объекта недвижимости, мотивируя свои требования тем, что на основании решения Выселковского районного суда от 30 октября 2015 года принадлежит на праве собственности нежилое здание – гараж лит. 70 №70 площадью 22,7 кв.м. по адресу: .... С целью постановки на государственный кадастровый учет объекта недвижимости 09 февраля 2016 года истец обратилась в орган кадастрового учета с заявлением о постановке на государственный кадастровый учет .... Органами кадастрового учета было принято решение ... от 17 февраля 2016 года о приостановлении осуществления кадастрового учета по причине того, что технический план не может быть подготовлен на основании декларации об объекте недвижимости. Подготовка проектной документации, выдача разрешения на строительство, выдача разрешения на ввод объекта в эксплуатацию осуществляется только при создании объекта капитального строительства, здесь объект капитального строительства - гараж лит. 70 370 площадью 22,7 кв.м. по адресу: : ... уже существует, на данный объект признано право собственности и следовательно подготовка проектной документации, выдача разрешения на строительство, выдача разрешения на ввод объекта в эксплуатацию законодательно не предусмотрено. В вышеуказанном случае подготовка технического плана здания, как на основании проектной документации, так и на основании разрешения на ввод объекта в эксплуатацию невозможна. В соответствии с письмом №109-1159/16-14 от 11 марта 2016 года администрацией МО Выселковский район Жадан Г.А. в выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию отказано по причине отсутствия документов, предусмотренных действующим законодательством, в том числе отсутствием правоустанавливающих документов на земельный участок, градостроительного плана земельного участка, технического плана. Осуществление кадастрового учета возможно только в судебном порядке, в связи с чем истец просит суд обязать филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Краснодарскому краю поставить на государственный кадастровый учет объекта недвижимости нежилое здание – гараж лит. 70 №70 площадью 222,7 кв.м., этажность 1, подземная этажность 0, стены кирпичные, инвентарный номер ..., расположенный по адресу: ..., на основании технического плана здания от 08 февраля 2016 года, год окончания строительства 1986.

Представитель ответчика - филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Краснодарскому краю – начальник Выселковского отдела филиала Гнеуш Е.В. – в судебном заседании не возражала по поводу удовлетворения требований.

Суд, выслушав стороны, исследовав письменные документы дела, оценив в совокупности все собранные и исследованные в судебном заседании доказательства, приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

Из содержания ст.12 ГК РФ следует, что защита гражданских прав осуществляется в частности путем признания права.

Согласно ч. 8 ст. 41 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» от 24.07.2007 года №221-ФЗ, сведения о здании или сооружении, за исключением сведений о местоположении таких объектов недвижимости на земельном участке, указываются в техническом плане на основании представленных заказчиком кадастровых работ разрешения на ввод таких объектов недвижимости в эксплуатацию, проектной документации таких объектов недвижимости или изготовленного до 1 января 2013 года технического паспорта таких объектов недвижимости. Если в случаях, предусмотренных законодательством в области градостроительной деятельности, не требуется изготовление или принятие указанных документов, сведения о здании указываются в техническом плане на основании декларации, подготовленной в соответствии с формой и требованиями к подготовке декларации, установленными органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений на основании части 10 статьи 41 Закона. В указанном случае декларация является неотъемлемой частью технического плана.

На основании решения Выселковского районного суда от 30 октября 2015 года, за истцом Жадан Г.А. признано право собственности на нежилое здание - гараж лит. 70 №70 площадью 222,7 кв.м., этажность 1, инвентарный номер ..., расположенный по адресу: ...

Согласно решения филиала Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Краснодарскому краю о приостановлении осуществления кадастрового учета №2343/5/16-62054 от 08 17 февраля 2016 года, произошло по причине того, что технический план не может быть подготовлен на основании декларации об объекте недвижимости.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, ч. 8 ст. 41 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░.░. - ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░» ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ – ░░░░░ ░░░. 70 №70 ░░░░░░░░ 222,7 ░░.░., ░░░░░░░░░ 1, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ 0, ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ... ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ... ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░ 08 ░░░░░░░ 2016 ░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ 1986.

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░.

░░░░░: /░░░░░░░/

░░░░░ ░░░░░

░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░                             ░░░░░░░░ ░.░.