Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-87/2024 (2-629/2023;) от 19.12.2023

Дело № 2-87/2024 (УИД 24RS0027-01-2023-000303-84)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Кодинск                                 13 мая 2024 года

Кежемский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего - судьи Яхина В.М.

при секретаре Корепановой Е.Б.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению С.Ю.А. к администрации <адрес> сельского совета о признании незаконным договора приватизации № от ДД.ММ.ГГГГ,

УСТАНОВИЛ:

С.Ю.А. в лице представителя К.Г.А. обратилась в суд с иском (с учетом уточнения требований) к администрации <адрес> сельского совета <адрес> о признании незаконным включении в договор передачи жилого помещения в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ несовершеннолетних С.С.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения и С.В.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, обязании исключить их из договора и признании право собственности истицы С.Ю.А. на квартиру в целом.

В обоснование исковых требований указано, что истец обратилась к ответчику с заявлением о приватизации квартиры по адресу: <адрес>, в которой проживала по договору социального найма. Супруг истца С.М.С. от участия в приватизации отказался. При оформлении документов ответчиком указано о необходимости включения в договор несовершеннолетних детей истца С.С.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения и С.В.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. В последующем в договор передачи жилого помещения в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ включены несовершеннолетние С.С.М. и С.В.М., которые уже ранее участвовали в приватизации жилого дома по адресу: <адрес>, согласно договора приватизации № от ДД.ММ.ГГГГ. Просит признать незаконным включение в договор передачи жилого помещения в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ несовершеннолетних С.С.М., С.В.М., а также исключить из договора.

Определением от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований, привлечены несовершеннолетние С.С.М. и С.В.М. в лице законного представителя С.М.С.

Истец С.Ю.А., представитель истца К.Г.А. в судебном заседании поддержали доводы, изложенные в исковом заявлении.

    В судебном заседании представитель ответчика – администрации <адрес> сельского совета <адрес>, извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела участие не принимал, о причинах не явки суд не уведомил, представил ходатайство о применении срока исковой давности.

Третье лицо законный представитель несовершеннолетних С.С.М., С.В.М. - С.М.С., извещенная о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась о причинах неявки суду не сообщила

Третье лицо С.А.С. – не возражал против удовлетворения требований истца.

Представитель заинтересованного лица - органа опеки и попечительства администрации <адрес> в судебном заседании участие не принимал, одновременно сообщил о согласии с удовлетворением исковых требований истца.

Помощник прокурора <адрес> ФИО7 просил отказать в удовлетворении исковых требований, применить последствия пропуска срока исковой давности.

В соответствии со статьей 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных указанным законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Пунктом 6 Постановления Пленума Верховного Суда РФ "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации от 24.08.1993 N 8 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" установлено, что в случае возникновения спора по поводу правомерности договора передачи жилого помещения, в том числе и в собственность одного из его пользователей, этот договор, а также свидетельство о праве собственности по требованию заинтересованных лиц могут быть признаны судом недействительными по основаниям, установленным, гражданским законодательством для признания сделки недействительной.

Как установлено судом и следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ между администрацией <данные изъяты> сельсовета <адрес> и С.Ю.А. заключен договор социального найма № жилого помещения по адресу: <адрес>. В качестве членов семьи нанимателя в договор включены: супруг С.М.С., сын С.С.М., сын С.В.М.

Из договора передачи жилого помещения в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что администрация <данные изъяты> сельсовета <адрес> передает безвозмездно в порядке приватизации в единоличную собственность С.Ю.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, С.С.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, С.В.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения по <данные изъяты> доли каждому квартиру по адресу: <адрес>, при этом С.Ю.А. действовала в своих интересах и в интересах несовершеннолетних сыновей.

Исковое заявление поступило в суд ДД.ММ.ГГГГ.

В силу статьи 195 Гражданского кодекса Российской Федерации исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

В соответствии с пунктом 1 статьи 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 данного Кодекса.

В соответствии с пунктом 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.

Из пункта 6 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 августа 1993 г. N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", а также пункта 4 Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за III квартал 2008 года следует, что договор безвозмездной передачи квартиры в собственность граждан является оспоримой сделкой, к нему подлежит применению годичный срок исковой давности, определенный пунктом 2 статьи 181 Гражданского кодекса Российской Федерации, исчисляемый согласно пункта 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.

Исходя из изложенного, поскольку оспариваемый договор приватизации, в который включены несовершеннолетние С.С.М., С.В.М., является оспоримой сделкой, то при разрешении вопроса о применении срока исковой давности суд учитывает, что срок исковой давности по требованию о признании оспоримой сделки недействительной и о применении последствий ее недействительности составляет один год.

Оспариваемый договор совершен ДД.ММ.ГГГГ, истец в лице своего представителя обратилась в суд с иском ДД.ММ.ГГГГ, т.е. формально допущен пропуск срока исковой давности.

Вместе с тем, суд принимает во внимание задачи гражданского судопроизводства, отраженные в ст.2 ГПК РФ - правильное и своевременное рассмотрение и разрешение гражданских дел в целях защиты нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов граждан….способствование укреплению законности и правопорядка, предупреждению правонарушений, формированию уважительного отношения к закону и суду, мирному урегулированию споров.

Также орган опеки и попечительства администрации <адрес>, привлеченный к участию в деле в целях соблюдения законных прав и интересов несовершеннолетних, не возражал против удовлетворения исковых требований, так как в случае удовлетворении требований, права детей не нарушаются.

Суд, исходя из системного толкования задач гражданского судопроизводства, учитывая что требования истца ни коим образом не нарушают имущественные права несовершеннолетних на жилище, не влекут за собой ухудшение их прав в части соблюдения учетной нормой площади жилого помещения, исходя из которой определяется уровень обеспеченности граждан общей площадью жилого помещения в целях их принятия на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях (ст.50 ЖК РФ), в целях восстановления социальной справедливости и прав истца на свободное владение, пользование и распоряжение собственностью, полагает необходимым не применять последствия пропуска истцом срока исковой давности.

При этом одновременно установлен факт участия несовершеннолетних С.С.М. ДД.ММ.ГГГГ года рождения и С.В.М. ДД.ММ.ГГГГ года рождения дважды в приватизации, что прямо противоречит ст.11 ФЗ от 4 июля 1991 г. N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» согласно которой каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз. Несовершеннолетние, ставшие собственниками занимаемого жилого помещения в порядке его приватизации, сохраняют право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения в государственном или муниципальном жилищном фонде после достижения ими совершеннолетия.

Следовательно исковые требования С.Ю.А. к администрации <данные изъяты> сельского совета о признании незаконным договора приватизации № от ДД.ММ.ГГГГ подлежат удовлетворению.

        На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования С.Ю.А. к администрации <данные изъяты> сельского совета о признании незаконным договора приватизации № от ДД.ММ.ГГГГ –удовлетворить.

Признать незаконным включении в договор передачи жилого помещения в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ несовершеннолетних С.С.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, С.В.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения и исключить их из указанного договора.

Признать за С.Ю.А. (паспорт <данные изъяты>) в целом право собственности на квартиру по адресу: <адрес>, площадью. <данные изъяты> кв.м (кадастровый №).

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд с подачей жалобы через Кежемский районный суд Красноярского края в течение одного месяца со дня принятия его в окончательной форме.

    Председательствующий:                        В.М. Яхин

<данные изъяты>