Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-233/2021 ~ М-175/2021 от 19.07.2021

Дело № 2-233/2021                                                               УИД 22RS0017-01-2021-000283-13

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с. Новоегорьевское                                                                                       19 августа 2021 года

Егорьевский районный суд Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Шмидт Е.А.,

при секретаре Шерстобитовой О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по искуДитрих Светланы Михайловны к администрации Лебяжинского сельсовета Егорьевского района Алтайского края о прекращении права долевой собственности на земельный участок, снятии земельного участка с кадастрового учета, признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Дитрих С.М., в лице представителя по доверенности Крайновой И.А. обратилась в суд с иском к администрации Лебяжинского сельсовета Егорьевского района Алтайского края с учётом последующих уточнений о прекращении права долевой собственности на земельный участок, снятии земельного участка с кадастрового учета, признании права собственности на земельный участок, указывая в обоснование требований, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ истец приобрела в собственность 1/2 долю в праве собственности на земельный участок площадью 647 кв.м с кадастровым номером № и <адрес> общей площадью 28,1 кв.м в двухквартирном жилом доме по адресу: <адрес>. Истец квартиру реконструировала и согласно данным Единого государственного реестра недвижимости (далее - ЕГРН) квартира в настоящий момент имеет общую площадь 94,5 кв.м и ей присвоен адрес: <адрес>, кадастровый №.

Собственником <адрес> является ФИО7, что подтверждается выпиской из ЕГРН, кадастровый номер квартиры №, общая площадь квартиры составляет 34,2 кв.м. Квартира № по <адрес> расположена на земельном участке площадью 525 кв.м, кадастровый №, который также принадлежит на праве собственности ФИО7

При оформлении документов Дитрих С.М. допущена ошибка, вместо отдельного земельного участка под квартирой № оформлена 1/2 доля в праве собственности на общий земельный участок под двухквартирным жилым домом, и отдельный земельный участок под квартирой №, принадлежащий ФИО7 Истец обратилась с заявлением в Росреестр об исправлении ошибки и ей получен ответ от ДД.ММ.ГГГГ за № с предложением обратиться к кадастровому инженеру, в суд.

Согласно межевому плану, выполненному кадастровым инженером ФИО5, допущена реестровая ошибка, которую возможно исправить путем внесения изменений в ЕГРН об основных характеристиках земельного участка.

С учётом последующих уточнений просила прекратить право общей долевой собственности на 1/2 долю земельного участка, площадью 647 кв.м с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, зарегистрированное в ЕГРН № от ДД.ММ.ГГГГ, снять с кадастрового учета земельный участок площадью 647 кв.м с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> и признать за ней право собственности на объект недвижимости - земельный участок, площадью 436 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

ИстецДитрих С.М. и ее представитель по доверенности Крайнова И.А. в судебное заседание не явились, надлежаще извещены о времени и месте судебного заседания, представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие.

Представитель ответчика - администрации Лебяжинского сельсовета Егорьевского района Алтайского края в судебное заседание не явился, надлежаще извещен о дате, времени и месте рассмотрения дела, представил заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя, относительно удовлетворения исковых требований не возражал.

Третье лицо ФИО7 в судебное заседание не явилась, надлежаще извещена о времени и месте судебного заседания.

Представитель третьего лица - Рубцовского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явился, о дате рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в письменном отзыве принятие решения оставил на усмотрение суда.

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, суд находит требования истца подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи Дитрих С.М. приобрела в собственность 1/2 долю земельного участка площадью 647 кв.м, расположенного в <адрес>, право собственности Дитрих С.М. зарегистрировано, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии № от ДД.ММ.ГГГГ, регистрационная запись № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно распоряжению администрации Лебяжинского сельсовета <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-р с целью упорядочения номерных знаков адрес земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего Дитрих С.М. признан недействительным и ему присвоен адрес: <адрес>.

Согласно справке администрации Лебяжинского сельсовета <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, являлся обособленным земельным участком, которому в соответствии с перенумерацией присвоен адрес: <адрес>.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости за Дитрих С.М. зарегистрировано право собственности на жилое помещение - квартиру, общей площадью 94,5 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости за Дитрих С.М. зарегистрировано право общей долевой собственности на 1/2 долю земельного участка, земли населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 647 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

Согласно межевому плану земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес> имеет площадь 436 кв.м.

Согласно отчету об оценке № стоимость земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 32 000 рублей.

Таким образом, за истцом зарегистрировано право собственности на объект недвижимости, статус которого впоследствии был изменен.

Согласно ч. 3 ст. 6 Земельного кодекса РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. В случаях и в порядке, которые установлены федеральным законом, могут создаваться искусственные земельные участки.

Статья 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» предусматривает основания для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В силу ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации, п. 6 ст. 1, п. 1 ст. 9 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» право собственности на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости.

В соответствии со ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации права на имущество, подлежащее государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующего права.

Отношения, возникающие в связи с ведением государственного адресного реестра, регламентированы положениями Федерального закона от 28.12.2013 № 443-ФЗ «О федеральной информационной адресной системе и о внесенииизменений в Федеральный закон «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации».

Правила присвоения, изменения и аннулирования адресов утверждены постановлением Правительства Российской Федерации от 19.11.2014 № 1221 «Об утверждении Правил присвоения, изменения и аннулирования адресов».

В соответствии с п.п. 6, 7 Правил присвоение объекту адресации адреса, изменение и аннулирование такого адреса осуществляется органами местного самоуправления, органами государственной власти субъектов Российской Федерации - городов федерального значения или органами местного самоуправления внутригородских муниципальных образований городов федерального значения, уполномоченными законами указанных субъектов Российской Федерации на присвоение объектам адресации адресов, с использованием федеральной информационной адресной системы.

Согласно п. 8 Правил в отношении земельных участков присвоение адресов осуществляется в случаях подготовки документации по планировке территории в отношении застроенной и подлежащей застройке территории в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации; выполнения в отношении земельного участка в соответствии с требованиями, установленными Федеральным законом «О кадастровой деятельности», работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов, содержащих необходимые для осуществления государственного кадастрового учета сведения о таком земельном участке, при постановке земельного участка на государственный кадастровый учет.

Изменение адресов объектов адресации осуществляется уполномоченными органами на основании принятых решений о присвоении адресообразующим элементам наименований, об изменении и аннулировании их наименований.

Согласно п. 3 Порядка ведения государственного адресного реестра, утвержденным приказом Приказ Минфина России от 31.03.2016 № 37н сведения в государственном адресном реестре размещаются органами местного самоуправления, органами государственной власти субъектов Российской Федерации - городов федерального значения или органами местного самоуправления внутригородских муниципальных образований городов федерального значения, уполномоченными законами указанных субъектов Российской Федерации на присвоение объектам адресации адресов; оператором системы.

В соответствии с п. 21 ч. 5 ст. 8 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» адрес объекта недвижимости относится к дополнительным сведениям ЕГРН об объекте недвижимости (при его наличии).

Как следует из представленных документов, 1/2 доля земельного участка, право собственности на которую зарегистрировано за истцом на основании ранее действующего законодательства, является обособленным земельным участком в многоквартирном жилом доме, имеющим самостоятельный выход на земельный участок. При этом назначение объекта недвижимости не изменялось.

При установленных обстоятельствах суд приходит к выводу об удовлетворении требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Прекратить право общей долевой собственности, зарегистрированное за Дитрих Светланой Михайловной на 1/2 долю земельного участка площадью 647 кв.м с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости за № от ДД.ММ.ГГГГ.

Снять с кадастрового учета земельный участок площадью 647 кв.м с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за Дитрих Светланой Михайловной право собственности на земельный участок площадью 436 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Егорьевский районный суд Алтайского края в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья                                                                                                                 Е.А. Шмидт

В окончательной форме решение принято ДД.ММ.ГГГГ.

Верно

Судья                                                                                                                 Е.А. Шмидт