Решение от 17.07.2020 по делу № 2-1786/2020 от 17.07.2020

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 июля 2020 года                                                                           г. Самара<АДРЕС>

  И.о.Мирового судьи судебного участка № 49 Самарского судебного района г.Самары Самарской области Мировой судья судебного участка № 31 Самарского судебного района г.Самара Самарской области Эврюкова Е.С.,

при секретаре Белобородовой М.А.,

с участием представителя истца Лактионовой <ФИО1>, действующей на основании доверенности от 02.08.2019г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело <НОМЕР> по иску Товарищества собственников недвижимости «Партнер-9» к Долговой <ФИО2> о взыскании задолженности за содержание жилого помещения, коммунальные услуги, взносов в федеральный фонд капитальногоремонта,

Установил:

     Истец обратился в мировой суд с иском к ответчику о взыскании задолженности за содержание жилого помещения, коммунальные услуги, взносов в федеральный фонд капитального ремонта за период с 01 февраля 2017г. по 31 июля 2017г., указав, что истец осуществляет управление многоквартирным домом по адресу: <АДРЕС>. На основании заключенных договоров с поставщиками коммунальных и иных услуг истец оказывает услуги и выполняет работы по ненадлежащему содержанию и ремонту общего имущества в указанном многоквартирном доме. Ответчик является собственником квартиры <НОМЕР> вышеуказанного дома.  Согласно расчету задолженности, Долгова С.С. имеет задолженность за период с 01 февраля 2017г. по 31 июля 2017г. включительно в размере 25550 рублей 62 копейки. На основании вышеизложенного, истец просит взыскать с ответчика задолженность по оплате за коммунальные услуги с 01 февраля 2017г. по 31 июля 2017г. включительно в размере 25550 рублей 62 копейки, пени за несвоевременное выполнение обязанностей по внесению платы за жилое помещение, коммунальные услуги, взносов в федеральный фонд капитального ремонта в размере 653 рубля 33 копейки, а так же расходы по уплате государственной пошлины в размере  1000 рублей.

    В судебном заседании представитель истца Лактионова Е.В. исковые требования поддержала в полном объеме, указав, что сумма задолженности по оплате коммунальных услуг ответчиком не оплачена.

    В судебное заседание ответчик Долгова С.С. не явилась, извещалась надлежащим образом, о причинах неявки суд не известила.

   Выслушав представителя истца, изучив материалы гражданского дела, мировой суд приходит к выводу, что исковые требования истца подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

 Судом установлено, что ответчик Долгова Светлана Сергеевна является собственником жилого помещения - квартиры <НОМЕР> дома <НОМЕР> по <АДРЕС> в <АДРЕС>, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от 21.06.2000г. (л.д. 11).

  Истец ТСН «Партнер-9» осуществляет управление многоквартирным жилым домом <НОМЕР> по <АДРЕС> в <АДРЕС>.

Согласно ст.210 ГК РФ, Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей доле участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в осуществлении издержек по его содержанию и сохранению, это предусматривает ст.249 ГК РФ.

   Согласно ч.1 ст.3 ст.158 ЖК РФ, Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

У собственника обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, в том числе взносы по капитальному ремонту возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение.

Пунктом 5 ч.2 ст.153 ЖК РФ, Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса;

Момент возникновения права собственности определяется правилами Гражданского кодекса Российской Федерации (пункт 2 статьи 8.1, статьи 218, 219, 223, пункт 4 статьи 1152 ГК РФ).

 В связи не оплатой коммунальных услуг в полном объеме, у ответчика за период с 01.02.2017г. по 31.07.2017г. образовалась задолженность в размере 25550руб.62коп., что подтверждается справкой о размере задолженности.

Согласно ч.3 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии с ч.1 ст.153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса (пункт 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации) (л.д.36).

Согласно ч.2 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включая плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

В силу ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В соответствии со ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Размер обязательных платежей на содержание и текущий ремонт общего имущества с 1 кв.м составляет 8руб.70коп., взносы в фонд накопления на аварийный и текущий ремонт общедомового имущества составляет 2руб.50коп. с 1 кв.м. (л.д. 12).

В материалах дела имеется договор, заключенный 26.11.2005г. между ОАО «Волжская территориальная генерирующая компания» и ТСН «Партнер-9», договор <НОМЕР> от 01.08.2014г. на техническое обслуживание внутридомового газового оборудования, а так же договоры с иными ресурсоснабжающими и обслуживающими организациями.

Плата за коммунальные услуги исчисляется на основании договоров со специализированными организациями, а так же на основании показаний приборов учета и тарифов, установленных законодательством РФ.

Решением общего собрания от 8 декабря 2013 года в доме <НОМЕР> по  <АДРЕС> открыт специальный счет для сбора денежных средств федерального капитального ремонта, взносы в который ежемесячно начисляются собственникам, в том числе и должнику. (л.д.29-30)

У должника имеется задолженность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, а также по внесению взносов в федеральный фонд капитального ремонта за период с 01 февраля 2017 г. по 31 июля 2017 г. включительно в размере 25550 рублей 62 копейки.

Согласно расчету, пени за несвоевременное выполнение обязанностей по внесению платы за жилое помещение, коммунальные услуги, взносов в федеральный фонд капитального ремонта составляют 653 рубля 33 коп.  (л.д.38).

Суд считает, что представленный истцом расчет задолженности пеней является верным, а требования истца о взыскании суммы пеней обоснованными и подлежащими удовлетворению.

          Согласно ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано. В силу ст.94, 98 ГПУ РФ, с ответчика подлежит взыскание в пользу истца расходы по оплате госпошлины в размере 1000руб.00коп. (л.д.3).

Руководствуясь  ст.ст. 194-198  ГПК РФ  мировой судья,

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░-9» ░ ░░░░░░░░ <░░░2> ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░  - ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ <░░░3>░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░                                   1000 ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░.░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 27.07.2020░. ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ 22.07.2020░.

░░░░░░░ ░░░░░                                                                                ░.░.░░░░░░░░