Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-266/2024 (2-2552/2023;) ~ М-2101/2023 от 07.11.2023

дело № ***

46RS0№ ***-65

Решение

Именем Российской Федерации

**.**.** года г.Железногорск

Железногорский городской суд Курской области в составе:

председательствующего судьи Солодухиной Н.Н.,

при секретаре                               Кузнецовой М.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ковалевой Л.И. к Касьянову А.Л., ООО «Управляющая компания – 1», ООО «Газпром межрегионгаз Курск», МУП «Горводоканал», МУП «Гортеплосеть», ООО «Экопол», Фонду «Региональный оператор фонда капитального ремонта многоквартирных домов Курской области», ООО «Атом Энерго Сбыт» об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги,

установил:

Ковалева Л.И. обратилась в суд с иском к Касьянову А.Л., ООО «Управляющая компания – 1», ООО «Газпром межрегионгаз Курск», МУП «Горводоканал», МУП «Гортеплосеть», ООО «Экопол», Фонду «Региональный оператор фонда капитального ремонта многоквартирных домов Курской области», ООО «Региональная энергосбытовая компания» об определении долей в оплате жилищно-коммунальных услуг, указывая, что ей принадлежит 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение-*** г.Железногорска Курской, о чем в Едином государственном реестре прав **.**.** сделана запись регистрации права № ***. Оставшаяся ? доля в праве общей долевой собственности на *** г.Железногорска Курской области принадлежит на праве собственности Касьянову А.Л.. Она, как участник долевой собственности, обязана производить оплату коммунальных услуг соразмерно своей доле, но договориться с ответчиком по данному вопросу ей не удается. В данном случае, суд вправе определить порядок и размер участия собственников в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на каждого доли общей площади жилого помещения. На основании изложенного, просит определить порядок и размер внесения платы за жилищные и коммунальные услуги, а также взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме по квартире, площадью 30,8 кв.м., расположенной по адресу: Курская область, ***, пропорционально долям собственников: ей – Ковалевой Л.И. - в размере 1/2 доли, Касьянову А.Л. - в размере 1/2 доли от ежемесячно производимых начислений. Обязать ООО «Управляющая компания-1», МУП «Горводоканал», ООО «Газпром межрегион газ Курск», ООО «Экопол», МУП «Гортеплосеть», ООО «Региональная энергосбытовая компания» с момента вступления в законную силу решения суда заключить отдельные соглашения и выдавать собственникам отдельные платежные документы по оплате за жилищные и потребленные коммунальные услуги в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: Курская область, ***, ей – Ковалевой Л.И., исходя из размера ее доли – 1/2 доли, Касьянову В.Л., исходя из размера его доли - 1/2 доли. Обязать Фонд «Региональный оператор фонда капитального ремонта многоквартирных домов Курской области» с момента вступления в законную силу решения суда выдавать собственникам Ковалевой Л.И. и Касьянову В.Л. отдельные платежные документы по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: Курская область, ***, ей – Ковалевой Л.И., исходя из размера ее доли – 1/2 доли, Касьянову А.Л., исходя из размера его доли - 1/2 доли.

В судебном заседании на основании ходатайства представителя истца произведена замена ответчика ООО «Региональная Энергосбытовая компания» на ООО «АтомЭнергоСбыт».

Истец Ковалева Л.И. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

Представитель истца Алехина О.Н. в судебное заседание не явилась, представила заявление, в котором указала, что исковые требования поддерживает в полном объеме и просит удовлетворить, рассмотреть дело в ее отсутствие.

Ответчик Касьянов А.Л. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Представители ответчиков ООО «Управляющая компания -1», ООО «Газпром межрегионгаз Курск», МУП «Горводоканал», МУП «Гортеплосеть», ООО «Экопол», Обособленного подразделения АтомЭнергоСбыт», Фонда «Региональный оператор фонда капитального ремонта многоквартирных домов Курской области» в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.30 Жилищного Кодекса РФ (ЖК РФ) на собственнике жилого помещения лежит бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Собственник жилого помещения обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги с момента возникновения права собственности на жилое помещение (ст.153 ЖК РФ).

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (ч.11 ст.155 ЖК РФ).

Положениями статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей доле участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Как следует из разъяснений Верховного суда РФ по вопросу взаимоотношений участников долевой собственности в «Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвертый квартал 2006 года» (утв. Постановлением Президиума Верховного Суда РФ от **.**.**), если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст.249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги (п.27).

Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения (п.27).

Судом установлено, что спорное жилое помещение представляет собой квартиру общей площадью 30,8 кв.м., расположенную по адресу: Курская область, г.Железногорск ***.

Также судом установлено, что согласно выписки из ЕГРН от **.**.** правообладателями квартиры, расположенной по адресу: Курская область, г.Железногорск ***, являются: Ковалева Л.И. - в размере 1/2 доли, Касьянов А.Л. – в размере 1/2 доли в праве общей долевой собственности.

В судебном заседании установлено, что между собственниками квартиры соглашение о порядке оплаты жилищно-коммунальных услуг в досудебном порядке не было достигнуто, имелся спор об оплате, а поэтому порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги должен быть установлен судом, - пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

С учетом изложенного, суд находит исковые требования Ковалевой Л.И. об определении порядка оплаты жилое помещение и коммунальные услуги подлежащими удовлетворению, и считает правильным определить порядок и размер внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: Курская область, ***, пропорционально долям собственников: Ковлевой Л.И. - в размере ? доли, Касьянову А.Л. - в размере 1/2 доли от ежемесячно производимых начислений.

В силу ст.13 ГПК РФ настоящее решение будет являться основанием для предоставления сторонам по делу отдельных платежных документов на оплату жилищно-коммунальных услуг в установленных судом размерах от общей суммы платежей.

В связи с изложенным суд считает правильным удовлетворить исковые требования истца и обязать ООО «Управляющая компания-1», МУП «Горводоканал», ООО «Газпром межрегион газ Курск», ООО «Экопол», МУП «Гортеплосеть», ООО «АтомЭнергоСбыт» с момента вступления в законную силу решения суда заключить отдельные соглашения и выдавать собственникам отдельные платежные документы по оплате за жилищные и потребленные коммунальные услуги в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: Курская область, ***, Ковалевой Л.И., исходя из размера ее доли -1/2 доли, Касьянову А.Л., исходя из размера его доли - 1/2 доли.

Кроме того, суд считает правильным удовлетворить исковые требования истца и обязать Фонд «Региональный оператор фонда капитального ремонта многоквартирных домов Курской области» с момента вступления в законную силу решения суда выдавать собственникам отдельные платежные документы по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: Курская область, ***, Ковалевой Л.И., исходя из размера ее доли – 1/2 доли, Касьянову А.Л., исходя из размера его доли - 1/2 доли.

Руководствуясь ст.194 - ст.198 ГПК РФ, суд

решил:

Иск Ковалевой Л.И. удовлетворить.

Определить порядок и размер внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: Курская область, ***, пропорционально долям собственников: Ковалевой Л.И. - в размере 1/2 доли, Касьянову А.Л. - в размере 1/2 доли от ежемесячно производимых начислений.

Обязать ООО «Управляющая компания-1», МУП «Горводоканал», ООО «Газпром межрегион газ Курск», ООО «Экопол», МУП «Гортеплосеть», ООО «АтомЭнергоСбыт» с момента вступления в законную силу решения суда заключить отдельные соглашения и выдавать собственникам отдельные платежные документы по оплате за жилищные и потребленные коммунальные услуги в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: Курская область, ***, Ковалевой Л.И., исходя из размера ее доли – 1/2 доли, Касьянову А.Л., исходя из размера его доли - 1/2 доли.

Обязать Фонд «Региональный оператор фонда капитального ремонта многоквартирных домов Курской области» с момента вступления в законную силу решения суда выдавать собственникам отдельные платежные документы по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: Курская область, ***, Ковалевой Л.И., исходя из размера ее доли – 1/2 доли, Касьянову А.Л., исходя из размера его доли - 1/2 доли.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курский областной суд через Железногорский городской суд Курской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено **.**.**.

Председательствующий: