Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1163/2020 (2-7868/2019;) ~ М-7081/2019 от 17.10.2019

Дело 2-1163/2020

78RS0015-01-2019-009284-08

Р Е Ш Е Н И Е

    Именем Российской Федерации

    20 января 2020 года                                                        Санкт-Петербург

    Невский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

    председательствующего судьи Игнатьевой А.А.,

    при секретаре Волынском А.Э.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ворониной И. Е. к Есину В. Н., ТСЖ «Рыбацкое» об определении порядка оплаты за жилое помещение, обязании совершить определенные действия,

У С Т А Н О В И Л:

Воронина И.Е. обратился в суд с иском к Есину В.Н. об определении порядка оплаты за жилое помещение по ? доли, обязании ТСЖ «Рыбацкое» заключить отдельные договоры на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и производить начисления оплаты истцу в размере ? доли ответчику в размере ? доли. В обоснование требований указала, что она и ответчик является собственниками жилого помещения расположенного по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>, при этом поскольку ответчик не исполняет свои обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг, истец вынуждена нести расходы в полном объеме. В связи с чем, истица обратилась в суд с настоящим иском.

В судебное заседание истец Воронина И.Е. не явилась, о времени и месте судебного заседания уведомлена надлежащим образом, заявлений, ходатайств об отложении судебного заседания не предъявляла, свое право на участие в судебном заседании реализовала через своего представителя.

Представитель истца Федулова А.В. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчик Есин В.Н. действующий за себя, а также как законный представитель третьего лица Есина В.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания уведомлялся в установленном порядке по адресу регистрации: Санкт-Петербург, <адрес>, вместе с тем, судебная корреспонденция возвращена в адрес суда за истечением срока хранения (л.д. 29).

Как указано в абзаце 2 пункта 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Исходя из правовой позиции Верховного Суда Российской Федерации, изложенной им в пунктах 67 - 68 Постановления Пленума от 23 июня 2015 года N 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», бремя доказывания факта направления (осуществления) сообщения и его доставки адресату лежит на лице, направившем сообщение.

Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения.

Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат. Если в юридически значимом сообщении содержится информация об односторонней сделке, то при невручении сообщения по обстоятельствам, зависящим от адресата, считается, что содержание сообщения было им воспринято, и сделка повлекла соответствующие последствия (например, договор считается расторгнутым вследствие одностороннего отказа от его исполнения).

Статья 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

Представитель ответчика ТСЖ «Рыбацкое» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания уведомлен в установленном порядке (л.д. 28).

    Суд счел возможным на основании ч.4 ст.167 ГПК рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон.

        Суд, выслушав пояснения сторон, изучив и оценив материалы гражданского дела, приходит к следующему.

        Как следует из материалов дела, собственниками жилого помещения расположенного по адресу: Санкт-Петербург, <адрес> являются Воронина И.Е. и Есин В.Н. по ? доли в праве общей долевой собственности, что подтверждается выпиской из ЕГРН /л.д. 5-10/.

    Согласно справки о регистрации (форма 9) от 31.07.2019 в настоящее время в вышеуказанном жилом помещении зарегистрированы: Есин В.Н. (собственник) и Есин В.В. (сын), истец Воронина И.Е. регистрации в указанном помещении не имеет /л.д. 12/.

В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом

Согласно ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Как установлено ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии со ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают не только из оснований, прямо предусмотренных Жилищным кодексом, но также из действий участников жилищных отношений, которые, хотя и не предусмотрены нормативными правовыми актами, регулирующими жилищные отношения, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают их.

Вместе с тем, ч. 3 ст. 30 ЖК РФ установлено, что собственник несет бремя содержания жилого помещения, а также бремя содержания общего имущества многоквартирного дома или коммунальной квартиры. Данная норма базируется на положениях ст. 210 ГК РФ, которой установлено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В связи с тем, что ЖК РФ не устанавливает специальных требований к порядку заключения соглашения об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг, а также к его форме и условиям, то исходя из норм ч. 1 ст. 7 ЖК РФ к таким соглашениям применяются правила ГК РФ о гражданско-правовых сделках.

Эти же правила следует применять и к соглашению собственников жилого помещения об ответственности по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением, возможность заключения которого предусмотрена ч. 3 ст. 31 ЖК РФ. Поэтому каждый собственник вправе потребовать заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить от одного из собственников жилого помещения. Применительно к положениям ст.ст. 4 и 5 ст. 155, ст. 156 ЖК РФ и ст. 249 ГК РФ суд определяет порядок и размер участия каждого собственника в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на управляющую организацию обязанности заключить с собственником соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

В ходе рассмотрения дела по существу сторонами не оспаривалось, что совместное хозяйство они не ведут, в настоящий момент членами одной семьи не являются.

Соглашение о порядке оплаты за жилое помещение между сторонами не достигнуто.

В связи, изложенным, суд считает исковые требования об определении порядка участия в расходах на жилое помещение обоснованными и подлежащими удовлетворению, доля каждого в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги будет составлять ? соразмерно доле в праве собственности каждого, при этом, поскольку зарегистрированный Есин В.В. ДД.ММ.ГГГГ является несовершеннолетним обязанность по несению расходов в оплате коммунальных услуг возлагается на его родителей, в данном случае его отца Есина В.Н.

Оформление платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг по <адрес> в Санкт-Петербурге находится в ведении ТСЖ, в связи с чем, обязанность заключить с Ворониной И.Е. и Есиным В.Н. соответствующие соглашения, производить начисления раздельно для каждой стороны и выдавать сторонам отдельные платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг подлежит возложению на ТСЖ «Рыбацкое».

Оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, с учетом требований ст. 67 ГПК РФ, суд находит заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, по основаниям изложенным выше.

    На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. ст. 39, 173, 98, 194-199 ГПК РФ суд,

    Р Е Ш И Л:

Иск Ворониной И. Е. к Есину В. Н., ТСЖ «Рыбацкое» об определении порядка оплаты за жилое помещение, обязании совершить определенные действия – удовлетворить.

Определить долю Ворониной И. Е. в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по <адрес> в Санкт-Петербурге в размере 1/2 доли от общего начисления платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Определить долю Есина В. Н. в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по <адрес> в Санкт-Петербурге в размере 1/2 доли от общего начисления платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязать ТСЖ «Рыбацкое» производить начисление по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>, <адрес> раздельно: на Воронину И. Е. в размере 1/2 доли от общего начисления платы за жилое помещение и коммунальные услуги, на Есина В. Н. в размере 1/2 доли от общего начисления платы за жилое помещение и коммунальные услуги с выдачей отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Решение суда может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Невский районный суд Санкт-Петербурга.

    Судья                                                                         А.А. Игнатьева

    Мотивированное решение суда составлено 27.01.2020