Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1389/2023 ~ М-910/2023 от 03.07.2023

УИД 16RS0025-01-2023-001383-60

дело №2-1389/23

Заочное решение

        именем Российской Федерации

22 августа 2023 года                                         село Пестрецы

Пестречинский районный суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Геффель О.Ф.,

при секретаре судебного заседания Меркуловой Ю.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску М.И.М. к К.А.А. о взыскании задолженности по договору найма жилого помещения,

установил:

М.И.М. обратился к К.А.А. с иском о взыскании задолженности по договору найма жилого помещения.

В обоснование указывается, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком заключен договор найма жилого помещения, по условиям которого М.И.М. предоставил К.А.А. в аренду жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, за 27 000 рублей в месяц. В нарушение условий заключенного договора ответчик свои обязательства по внесению арендных платежей и коммунальных услуг не выполнял. Согласно расписке от ДД.ММ.ГГГГ ответчик обязался выплатить в пользу истца денежные средства в размере 159 000 рублей за арендную плату, 43 000 рублей в возмещение денежных средств за оплату коммунальных услуг, а также в качестве возмещения ущерба, причиненного квартире истца, до ДД.ММ.ГГГГ, чего ответчиком сделано не было. Поскольку до настоящего времени истцу указанные денежные средства не возвращены, истец просил суд взыскать их с ответчика. Также просил о взыскании неустойки в размере 50 500 рублей за период со ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ с последующим начислением неустойки по день фактического исполнения решения суда, денежные средства в размере 20 000 рублей в возмещение понесенных расходов на оплату юридических услуг.

Истец М.И.М. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, в представленном заявлении просил о рассмотрении гражданского дела в его отсутствие.

Ответчик К.А.А., будучи надлежаще извещенным о дне, времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, ходатайств об отложении дела не направил, поэтому, и при отсутствии возражений истца, имеются основания для рассмотрения дела в отсутствие сторон в порядке заочного производства.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно пункту 1 статьи 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

На основании пункта 1 статьи 610 Гражданского кодекса Российской Федерации договор аренды заключается на срок, определенный договором.

В соответствии с частью 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В соответствии со статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между М.И.М. и К.А.А. заключен договор аренды жилого помещения (квартиры). Срок действия договора согласно пункту 4.1. Договора определен на 11 месяцев.

Пунктом 3.1. Договора установлен размер арендной платы за пользование квартирой в размере 27 000 рублей каждого 5 числа месяца.

Согласно расписке от ДД.ММ.ГГГГ ответчик обязался выплатить в пользу истца денежные средства в размере 159 000 рублей за арендную плату, 43 000 рублей в возмещение денежных средств за оплату коммунальных услуг, а также в качестве возмещения ущерба, причиненного квартире истца, до ДД.ММ.ГГГГ.

Доказательств исполнения К.А.А. денежных обязательств перед М.И.М. не представлено.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об обоснованности требований истца в части взыскания с К.А.А. суммы задолженности по арендной плате в размере 202 000 рублей, а также взыскании неустойки в размере 50 500 рублей за период со ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ с последующим начислением неустойки по день фактического исполнения решения суда.

В соответствии с частью 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Согласно статье 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно статье 94 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся: суммы, подлежащие выплате свидетелям, экспертам, специалистам и переводчикам; расходы на оплату услуг переводчика, понесенные иностранными гражданами и лицами без гражданства, если иное не предусмотрено международным договором Российской Федерации; расходы на проезд и проживание сторон и третьих лиц, понесенные ими в связи с явкой в суд; расходы на оплату услуг представителей; расходы на производство осмотра на месте; компенсация за фактическую потерю времени в соответствии со статьей 99 настоящего Кодекса; связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами; другие признанные судом необходимыми расходы.

Согласно расписке от ДД.ММ.ГГГГ М.И.М. произвел оплату В.К.Г. в размере 20 000 рублей за совершение юридических действий по договору на оказание юридических услуг, заключенному между указанными лицами ДД.ММ.ГГГГ.

Поэтому и учитывая сложность рассматриваемого дела, принимая во внимание объем оказанных представителем истца услуг, руководствуясь принципами разумности и справедливости, принимая во внимание удовлетворение исковых требований М.И.М., с ответчика К.А.А. подлежат взысканию расходы по оплате юридических услуг в размере 20 000 рублей.

В соответствии с частью 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Истцом уплачена госпошлина в сумме 5 725 рублей, которая подлежит взысканию в пользу истца полностью.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-197, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования М.И.М. (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт гражданина Российской Федерации серии № №, выданный УВД <адрес> ДД.ММ.ГГГГ) к К.А.А. (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт гражданина Российской Федерации серии № №, выданный МВД по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ) о взыскании задолженности по договору найма жилого помещения удовлетворить.

Взыскать с К.А.А. в пользу М.И.М. задолженность по оплате арендной платы по договору найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ в размере 202 000 рублей, неустойку в размере 50 500 рублей за период со 2 по ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ и до фактического исполнения решения суда, начисляемую на сумму долга в размере 202 000 рублей, денежные средства в размере 20 000 рублей в возмещение расходов по оплате юридических услуг и в возврат государственной пошлины – 5 725 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ей копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: