Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1229/2023 ~ М-981/2023 от 16.08.2023

Гр. дело № 2-1229/2023

УИД 39RS0011-01-2023-001079-72

РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации

13 декабря 2023 года                             г. Зеленоградск

Зеленоградский районный суд Калининградской области в составе председательствующего судьи                     Ватралик Ю.В.

при помощнике судьи                        Петуховой У.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Зеленоградского районного суда гражданское дело по исковому заявлению Пантюхина С.В. к Пешкову В.П., 3-и лица Ермакова А.В., Администрация МО «Зеленоградский муниципальный округ <адрес>», о признании неприобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

Пантюхин С.В. обратился в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что он является долевым собственником жилого дома расположенного по адресу: КО, <адрес>. Ответчик, Пешков В.П. зарегистрирован в данном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ, но фактически не проживал и не проживает в указанном месте. Новый адрес и контактные данные ответчика неизвестны. Самостоятельного права пользования данным жилым помещением ответчик не имеет. Коммунальные платежи, которые начисляются, в связи с его регистрацией в данном помещении, оплачиваются истцом. Кроме того, сам факт регистрации в квартире третьего лица затрудняет возможные сделки с данным жилым помещением, что также нарушает права истца.

Пантюхин С.В. просит суд признать Пешкова В.П. не приобретшим право пользования жилым помещением в <адрес> и снять его с регистрационного учета по данному адресу.

Судом к участию в деле в качестве 3-х лиц привлечены Ермакова А.В., Администрация МО «Зеленоградский муниципальный округ <адрес>».

В судебном заседании истец Пантюхин С.В. иск полностью поддержал, пояснил, что ответчик являлся его знакомым и уговорил истца зарегистрировать его в его жилом помещении формально. Однако ответчик никогда у него не проживал, не вселялся, свои вещи не приносил.

В судебное заседание ответчик Пешков В.П. не явился, извещен надлежащим образом, по телефону сообщил, что с иском согласен полностью, явиться не может.

В судебное заседание 3-и лица Ермакова А.В., Администрация МО «Зеленоградский муниципальный округ <адрес>» не явились, извещены надлежащим образом.

Выслушав пояснения истца, исследовав все доказательства по делу в их совокупности и дав им оценку в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Статьей 10 ЖК РФ установлено, что жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Согласно пункту 1 статьи 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Судом установлено, что Пантюхин С.В. является собственником жилого помещения в <адрес>, что составляет 35/100 дома на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из поквартирной карточки на указанное жилое помещение, в нем до настоящего момента зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ ответчик Пешков В.П. в качестве не родственника.

В судебном заседании истец указывал на то, что ответчик в его жилом помещении никогда не проживал.

Данные доводы истца ответчиком не опровергнуты, более того, ответчик выражал полное согласие с иском.

В соответствии с положениями статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

Согласно части 1 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Частью 1 статьи 31 ЖК РФ предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Вселенные собственником жилого помещения члены его семьи имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (ч. 2 ст. 31 ЖК РФ).

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении ЖК РФ» вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учетом положений части 1 статьи 31 ЖК РФ, исходя из следующего:

а) членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. При этом супругами считаются лица, брак которых зарегистрирован в органах записи актов гражданского состояния (статья 10 СК РФ). Для признания названных лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении и не требуется установления фактов ведения ими общего хозяйства с собственником жилого помещения, оказания взаимной материальной и иной поддержки;

б) членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма). Содержание волеизъявления собственника в случае спора определяется судом на основании объяснений сторон, третьих лиц, показаний свидетелей, письменных документов (например, договора о вселении в жилое помещение) и других доказательств (статья 55 ГПК РФ).

При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.

Из содержания приведенных положений части 1 статьи 31 ЖК РФ и разъяснений по их применению следует, что о принадлежности названных в ней лиц к семье собственника жилого помещения свидетельствует факт их совместного проживания.

Между тем по настоящему делу сведений о совместном проживании истца и ответчика Пешкова В.П. материалы дела не содержат, судом таких обстоятельств не установлено.

Как следует из пояснения истца, ответчик членом его семьи не являлся, после регистрации в данном жилом доме он в него не вселялся и не проживал, его вещей не имеется, а регистрация в доме ему была необходима только для получения необходимых документов.

Таким образом, суд полагает установленным то обстоятельство, что в жилом помещении истца ответчик не проживал, тем самым его право пользования данным домом в отсутствие каких-либо соглашений с истцом об ином и предусмотренных законом оснований, не возникло.

Суд также полагает, что производное требование о снятии ответчика с регистрационного учета по месту жительства также подлежит удовлетворению в силу пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ, утвержденных постановлением Правительства РФ № от ДД.ММ.ГГГГ.

При изложенных обстоятельствах и с учётом приведенных положений закона, суд приходит к выводу о том, что исковые требования являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, - ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░., ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ (░░░░░░░ № ░░░░░ ░░.░░.░░░░), ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░. ░░░░░░░, ░░░ 1 ░ ░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 14 ░░░░░░░ 2023 ░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░

░░░░░                                  ░░░░░░░░ ░.░.