Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-10646/2023 ~ М-7509/2023 от 18.05.2023

23RS0041-01-2023-009247-83                                К делу № 2-10646/2023

    РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 сентября 2023 года                                 г. Краснодар

Прикубанский районный суд г. Краснодара в составе:

председательствующего                        Бубновой Ю.А.,

при секретаре судебного заседания                    Бредневой А.П.

с участием помощника судьи                     Цыганкова А.Ю.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «ЮгПромРесурс» к Соболеву Евгению Юрьевичу о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги, суд

УСТАНОВИЛ:

ООО «ЮгПромРесурс» обратилось в суд с иском к Соболеву Евгению Юрьевичу о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги.

В обоснование своих требований указывает, что ООО «ЮгПромРесурс» является управляющей организацией, осуществляющей управление многоквартирным домом по <адрес> в <адрес> на основании Договора на управление многоквартирным домом №№ от ДД.ММ.ГГГГ, утвержденного решением общего собрания собственников помещений МКД, оформленного в виде Протокола № от ДД.ММ.ГГГГ внеочередного собрания собственников помещений МКД.

Собственником помещения под номером 20, расположенного в МКД№1 по <адрес> в <адрес>, с кадастровым номером № является Соболев Евгений Юрьевич.

Ответчик ненадлежащим образом осуществляет обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Задолженность за период с 31.03.2021 г. по 31.03.2023 г. составила <данные изъяты>, пеня – <данные изъяты>.

Истец в судебное заседание не явился, о месте и времени его проведения извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.

Ответчик и его представитель в судебном заседании против удовлетворения исковых требований возражали.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд приходит к выводу о рассмотрении дела в отсутствие не явившихся сторон.

Исследовав материалы дела, оценив все доказательства в их совокупности, суд не усматривает достаточных оснований для удовлетворения исковых требований.

В соответствии с ч. 1 ст. 290 ГК РФ и п.1, ст. 36 Жилищного кодекса РФ собственникам жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, а также земельный участок, на котором расположен дом, с элементами озеленения и благоустройства.

На основании ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

При этом право общей долевой собственности на общее имущество принадлежит собственникам помещений в здании в силу закона вне зависимости от его регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В соответствии со статьей 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу ч. 1 ст. 37 ЖК РФ доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.

На основании частей 1, 2 ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Судом установлено, что ООО «ЮгПромРесурс» является управляющей организацией, осуществляющей управление многоквартирным домом по <адрес> в <адрес> на основании Договора на управление многоквартирным домом №№ от ДД.ММ.ГГГГ, утвержденного решением общего собрания собственников помещений МКД, оформленного в виде Протокола № от ДД.ММ.ГГГГ внеочередного собрания собственников помещений МКД.

Собственником помещения под номером 20, расположенного в МКД№ по <адрес> в <адрес>, с кадастровым номером № является Соболев Евгений Юрьевич, что подтверждается актом № приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ и Выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ

Мировым судьей судебного участка №243 Прикубанского внутригородского округа города Краснодара вынесен судебный приказ от 12.05.2022 г.

Определением от 24.11.2022 г. мирового судьи судебного участка №243 Прикубанского внутригородского округа города Краснодара судебный приказ от 12.05.2022 г. по делу №о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг с ответчика отменен.

Задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила <данные изъяты>, пеня – <данные изъяты>.

Между тем, истцом не учтено, что ответчик уплатил истцу задолженность в размере <данные изъяты>, что подтверждается справкой от ДД.ММ.ГГГГ, счет-квитанцией от ДД.ММ.ГГГГ

Статьей 153 Жилищного кодекса РФ закреплено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно пункту 1 части 2 статьи 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя, в том числе, плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме.

Частями 1, 7 статьи 155 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится управляющей организации ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения (часть 1 статьи 158 Жилищного кодекса РФ).

Таким образом, бремя расходов за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме возлагается на всех собственников как жилых, так и нежилых помещений.

В силу ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты тени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

На основании части 1 статьи 332 ГК РФ кредитор вправе требовать уплаты неустойки, определенной законом (законной неустойки), независимо от того, предусмотрена ли обязанность ее уплаты соглашением сторон.

Согласно ч.1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Поскольку, ответчиком исполнено обязательство по оплате имеющейся задолженности в добровольном порядке не, суд полагает, что исковые требования истца не подлежат удовлетворению.

В соответствии со статьей 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ООО «ЮгПромРесурс» к Соболеву Евгению Юрьевичу о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги – отказать.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Прикубанский районные суд города Краснодара в течение месяца.

Решение составлено в окончательной форме 13.09.2023 г.

Председательствующий: