Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-247/2023 ~ М-227/2023 от 17.10.2023

Мотивированное решение

    составлено 18.12.2023

    Дело № 2-247/2023

УИД 76RS0006-01-2023-000285-48

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«14» декабря 2023 г.                                                        с. Новый Некоуз Ярославской области

Некоузский районный суд Ярославской области в составе: председательствующего судьи Саитовой Е.А.,

при секретаре Коньковой Н.Ю.,

с участием представителя истца Сигарева И.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда с. Новый Некоуз дело по иску Администрации Веретейского сельского поселения Некоузского муниципального района Ярославской области к Никифорову Руслану Акперовичу, ФИО1 в лице законного представителя Никифоровой Натальи Васильевны о прекращении права собственности на жилое помещение,

у с т а н о в и л:

Администрация Веретейского сельского поселения обратилась в суд с иском (с учетом уточнения) к Никифорову Руслану Акперовичу, ФИО1 в лице законного представителя Никифоровой Натальи Васильевны о прекращении права собственности ответчиков на жилое помещение, расположенное по адресу <адрес>, с кадастровым номером №.

В обоснование требований истец указал, что Никифоров Руслан Акперович ДД.ММ.ГГГГ г.р. и ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ г.р. являются собственниками (по 1/2 доле в праве общей долевой собственности каждый) однокомнатной квартиры площадью 30,2 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>.

В 2007 г. многоквартирный жилой <адрес> признан аварийным, но в региональную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда Ярославской области на 2013-2017 гг. включен не был, так как здание находилось в федеральной собственности, земельный участок под домом не был сформирован.

16.08.2013 Администрацией Веретейского сельского поселения проведено заседание жилищной комиссии (далее - Комиссия). Протокол № 6 Комиссии утвержден постановлением Администрации Веретейского сельского поселения от 20.08.2013 № 150 (приложение № 2).

Решением жилищной комиссии Администрацией Веретейского сельского поселения от 16.08.2013 семья Никифоровых в составе 3 человек: мать Никифорова Наталья Васильевна, сын Никифоров Руслан Акперович и дочь ФИО1, признана нуждающейся в жилом помещении, предоставляемом по договору социального найма, в соответствии с пп. 2 и 3 статьи 51 Жилищного кодекса РФ, и поставлена на учет. На момент проведения обследования жилого помещения и заседания комиссии Никифоров Р.А. и ФИО1 несовершеннолетними, их интересы представляла мать - Никифорова Н.В.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Ярославского областного суда от 19.04.2014 г. на администрацию Веретейского сельского поселения возложена обязанность предоставить семье, состоящей из трех человек: Никифоровой Аиды Акперовны, Никифорова Руслана Акперовича, Никифоровой Натальи Васильевны жилое помещение по договору социального найма благоустроенное применительно к условиям населенного пункта - <адрес>, равнозначное по общей площади ранее занимаемого, отвечающее установленным требованиям и находящееся в границах данного населенного пункта.

ДД.ММ.ГГГГ Администрацией Веретейского сельского поселения семье Никифоровых в составе 3 человек: Никифоровой Н.В., Никифорову Р.А. и ФИО1 по договору № социального найма предоставлено жилое помещение по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ администрацией с семьей Никифоровых заключен договор передачи жилого помещения по вышеуказанному адресу в собственность граждан.

На момент составления искового заявления Никифоров Р.А. зарегистрирован по адресу: <адрес>. ФИО1 зарегистрирована по адресу: <адрес>.

В судебном заседании представитель истца Сигарев И.Н. иск поддержал в полном объеме по изложенным в нем основаниям, дополнительно пояснил, что все помещения <адрес>, признанного аварийным, в том числе квартира №, расселены в рамках реализации мероприятий региональной программы переселения граждан из аварийного жилищного фонда, в настоящее время истцу необходимо исполнить предусмотренную программой обязанность по сносу расселенного жилого дома, однако решению указанного вопроса препятствует наличие зарегистрированного права собственности ответчиков на жилое помещение №.

Ответчик Никифоров Р.А. и законный представитель ФИО1, <данные изъяты>, Никифорова Н.В. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом. Никифорова Н.В. ходатайствовала о рассмотрении гражданского дела без её участия, против удовлетворения исковых требований администрации не возражает.

Согласно положениям ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело при имеющейся явке.

Выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Заключением межведомственной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом № в <адрес> отнесен к категории аварийного и признан непригодным для проживания.

Никифоров Руслан Акперович ДД.ММ.ГГГГ г.р. и ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ г.р. являются собственниками (по 1/2 доле в праве общей долевой собственности каждый) однокомнатной квартиры площадью 30,2 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>. (л.д.9-11)

Решением жилищной комиссии Администрации Веретейского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ семья Никифоровых в составе 3 человек: мать Никифорова Наталья Васильевна, сын Никифоров Руслан Акперович и дочь ФИО1, признана нуждающейся в жилом помещении, предоставляемом по договору социального найма, в соответствии с пп. 2 и 3 статьи 51 Жилищного кодекса РФ, и поставлена на учет.

ДД.ММ.ГГГГ Администрацией Веретейского сельского поселения семье Никифоровых в составе 3 человек: Никифоровой Н.В., Никифорову Р.А. и ФИО1. по договору № социального найма предоставлено жилое помещение по адресу: <адрес>. (л.д. 19-22)

ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией Веретейского сельского поселения и Никифоровой Натальей Васильевной, ФИО1 и ФИО2 в лице законного представителя Никифоровой Н.В. заключен договор передачи жилого помещения по адресу: <адрес>. в собственность граждан (л.д. 23)

Никифоров Р.А. ДД.ММ.ГГГГ снят с регистрационного учета по адресу: <адрес>, зарегистрирован по адресу <адрес>.(л.д. 24-25, 44). ФИО1 зарегистрирована по адресу: <адрес> (л.д. 44)

Из представленных в дело доказательств следует, что квартира № и дом № в <адрес>, в котором она расположена, признаны непригодными для постоянного проживания, фактически утратили статус жилых помещений.

В соответствии с п. 1 ст. 131 Гражданского кодекса РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Одним из оснований прекращения права собственности на вещь, в том числе и недвижимую, в силу п. 1 ст. 235 Гражданского кодекса РФ является гибель или уничтожение этого имущества.

Из указанных положений закона следует, что в случае утраты недвижимостью свойств объекта гражданских прав, исключающей возможность его использования в соответствии с первоначальным назначением, запись о праве собственности на это имущество не может быть сохранена в реестре по причине ее недостоверности.

При этом, к ответчикам как собственникам спорного жилого помещения требований о сносе дома в разумный срок за счет их собственных средств, не предъявлялось, земельный участок и жилой дом решением органа местного самоуправления не изымались, в связи с чем отсутствуют основания для применения правового механизма, предусмотренного ч.10 ст.32 ЖК РФ.

Поскольку ответчикам предоставлено благоустроенное жилое помещение, равнозначное по площади ранее занимаемому, являющемуся непригодным для проживания, что исключает возможность его использования в соответствии с первоначальным назначением, право собственности ответчиков на спорное жилое помещение подлежит прекращению в силу п. 1 ст. 235 ГК РФ.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194 – 198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования Администрации Веретейского сельского поселения Некоузского муниципального района Ярославской области (ОГРН 1057602376424) к Никифорову Руслану Акперовичу (паспорт гражданина РФ <данные изъяты>) и ФИО1 (паспорт гражданина <данные изъяты>) в лице законного представителя Никифоровой Натальи Васильевны (паспорт гражданина РФ серия <данные изъяты>) удовлетворить.

Прекратить право собственности Никифорова Руслана Акперовича на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу <адрес>, с кадастровым номером №.

Прекратить право собственности ФИО1 на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу <адрес>, с кадастровым номером №.

Решение является основанием для внесения изменений в сведения государственного кадастрового учета и государственной регистрации прекращения права собственности Никифорова Руслана Акперовича и Никифоровой Аиды Акперовны на жилое помещение.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд через Некоузский районный суд Ярославской области в течение 1 месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья                                                                                                                                  Е.А.Саитова