Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-174/2023 ~ М-168/2023 от 26.04.2023

Дело № 2 – 174/2023

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

п. Сернур 23 мая 2023 года

Сернурский районный суд Республики Марий Эл в составе председательствующего судьи Поповой Д.Г., при секретаре Макаровой Е.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Верхнекугенерской сельской администрации Сернурского муниципального района Республики Марий Эл о признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь,

УСТАНОВИЛ:

Верхнекугенерская сельская администрация Сернурского муниципального района Республики Марий Эл обратилась в суд с заявлением о признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь, указывая, что 31 марта 2022 года по заявлению Верхнекугенерской сельской администрации Управлением Росреестра по Республике Марий Эл объект недвижимого имущества – 10.1. сооружения водозаборные, наименование: скважина-башня, кадастровый номер сооружения №, глубина 77 м, год постройки 1992 год, адрес (местоположение): <адрес>, был принят на учет как бесхозяйный объект недвижимости (запись регистрации № № от 31 марта 2022 года). Фактически объектом недвижимого имущества как объектом жизнеобеспечения и противопожарной безопасности владеет заявитель, осуществляет его сохранность и обслуживание. Оснований для признания заявителем права собственности на объект нет. Иные собственники не известны. В течение установленного законом срока с момента постановки объекта на учет как бесхозяйного никто своих прав на данный объект не заявил. Спор о праве на объект недвижимости отсутствует. По результатам направленных запросов было подтверждено, что объект недвижимого имущества, в реестрах федерального, регионального и муниципального имущества не значится. По имеющимся у заявителя сведениям заявленный объект недвижимости был построен кооперативом «Чевер-Ужара», использовался для водоснабжения населения д. Верхний Кугенер. После реорганизации в СПК СХА «Чевер-Ужара» и ликвидации указанного предприятия заявленный объект недвижимости в казну Верхнекугенерского сельского поселения не передавался. Согласно письму ООО «Семол-Агро» от 14 марта 2022 года, как правопреемника ООО «Страда» - сельскохозяйственного предприятия, расположенного на территории д. Верхний Кугенер, заявленный объект недвижимости на балансе хозяйства не числится. Сведений о заказчике проведения технической паспортизации указанного сооружения у уполномоченного органа не имеется. Процедура признания объекта недвижимости бесхозяйным, установленная ст. 225 Гражданского кодекса РФ, ст.ст. 290-293 ГПК РФ, заявителем соблюдена. Просят признать право муниципальной собственности Верхнекугенерского сельского поселения Сернурского муниципального района Республики Марий Эл на бесхозяйный объект недвижимого имущества – 10.1. сооружения водозаборные, наименование: скважина-башня, кадастровый номер сооружения №, глубина 77 м, год постройки 1992 год, адрес (местоположение): <адрес>.

В пояснениях на заявление заинтересованное лицо Министерство государственного имущества Республики Марий Эл указывает, что не возражают против признания права муниципальной собственности Верхнекугенерской сельской администрации Сернурского муниципального района Республики Марий Эл на бесхозяйную недвижимую вещь. Заявление Верхнекугенерской сельской администрацией Сернурского муниципального района Республики Марий Эл подано в суд в установленный законом срок. Спорный объект недвижимости в реестре государственного имущества Республики Марий Эл не числится.

Представитель заявителя Верхнекугенерской сельской администрации Сернурского муниципального района Республики Марий Эл в судебное заседание не явился, просит рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель заинтересованного лица Министерства государственного имущества Республики Марий Эл, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явился, просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Представители заинтересованных лиц Межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Республике Мордовия, Республике Марий Эл, Чувашской Республике и Пензенской области, администрации Сернурского муниципального района Республики Марий Эл, ООО «Семол-Агро» в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили.

Согласно ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

На основании п. 6 ч. 1 ст. 262 ГПК РФ суд рассматривает дела о признании движимой вещи бесхозяйной и признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь в порядке особого производства.

В соответствии с п. 3 ст. 218 Гражданского кодекса РФ в случаях и в порядке, предусмотренных Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно п. 1 ст. 225 Гражданского кодекса РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался.

Бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся (абз. 1 п. 3 ст. 225 Гражданского кодекса РФ).

По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет, а в случае постановки на учет линейного объекта по истечении трех месяцев со дня постановки на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь (абз. 2 п. 3 ст. 225 Гражданского кодекса РФ).

Следовательно, для признания права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь необходима совокупность обязательных условий, перечисленных выше.

В соответствии с п.п. 3, 5 Порядка принятия на учет бесхозяйных недвижимых вещей, утвержденного приказом Минэкономразвития России от 10 декабря 2015 года № 931, на учет принимаются здания, сооружения, помещения (далее – объекты недвижимого имущества), которые не имеют собственников, или собственники которых неизвестны, или от права собственности на которые собственники отказались. Принятие на учет объекта недвижимого имущества осуществляется на основании заявления о постановке на учет бесхозяйных недвижимых вещей органа местного самоуправления городских, сельских поселений, городских округов, а на межселенных территориях – органа местного самоуправления муниципальных районов в отношении недвижимых вещей, находящихся на территориях этих муниципальных образований.

В силу ч. 2 ст. 293 ГПК РФ суд, признав, что недвижимая вещь не имеет собственника или собственник недвижимой вещи неизвестен и она принята на учет в установленном порядке, принимает решение о признании права муниципальной собственности либо собственности города федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга или Севастополя на эту вещь.

Согласно п.п. 13, 14 Порядка принятия на учет бесхозяйных недвижимых вещей, утвержденного приказом Минэкономразвития России от 10 декабря 2015 года № 931, объект недвижимого имущества снимается с учета в качестве бесхозяйного в случае: государственной регистрации права собственности на данный объект в соответствии с порядком, установленным законом; принятия вновь этого объекта ранее отказавшимся от права собственности собственником (собственниками) во владение, пользование и распоряжение. Запись о снятии объекта недвижимого имущества с учета вносится в Единый государственный реестр недвижимости одновременно с записью о государственной регистрации права собственности.

Как следует из материалов дела и установлено судом, 31 марта 2022 года объект недвижимости – 10.1. сооружения водозаборные, наименование: скважина-башня, кадастровый номер сооружения №, глубина 77 м, год постройки 1992 год, адрес (местоположение): <адрес>, принят на учет как бесхозяйный объект недвижимого имущества, правообладателем указано Верхнекугенерское сельское поселение Сернурского муниципального района Республики Марий Эл, о чем имеются сведения в Едином государственном реестре недвижимости.

В соответствии с ответом МТУ Росимущества в Республике Мордовия, Республике Марий Эл, Чувашской Республике и Пензенской области от 15 марта 2022 года в реестре федерального имущества отсутствуют сведения об объекте недвижимости – скважина-башня, назначение: 10.1. сооружения водозаборные, кадастровый номер сооружения №, глубина 77 м, адрес (местоположение): <адрес>.

Согласно ответу Министерства государственного имущества Республики Марий Эл от 18 марта 2022 года спорная скважина-башня в реестре государственного имущества Республики Марий Эл не числится.

В соответствии с ответом администрации Сернурского муниципального района от 11 марта 2022 года № 693 в реестре муниципального имущества, в реестре казенного имущества Сернурского муниципального района спорный объект недвижимости отсутствует.

Согласно сообщению от 09 марта 2022 года № 66 Верхнекугенерская сельская администрация Сернурского муниципального района Республики Марий Эл подтверждает отсутствие в реестре казенного имущества, в реестре муниципального имущества объекта недвижимости – скважина-башня, назначение: 10.1. сооружения водозаборные, кадастровый номер сооружения №, глубина 77 м, адрес (местоположение): <адрес>.

Из архивной справки от 11 марта 2022 года № 13, выданной архивным отделом администрации Сернурского муниципального района Республики Марий Эл, следует, что сведений, касающихся проектирования, выдачи разрешений на строительство, актов ввода, передачи, наличия в пользовании в отношении вышеуказанной скважины-башни <адрес> не имеется.

В соответствии с ответом ГБУ Республики Марий Эл «Центр государственной кадастровой оценки» от 15 марта 2022 года сведения о проведении технической паспортизации, о заказчике проведения работ, технические паспорта объекта недвижимости с кадастровым номером № в архиве учреждения отсутствуют.

Согласно ответам ООО «Семол-Агро», МУП «Сернурводоканал» спорный объект недвижимости на балансе предприятий не находится, каких-либо правоустанавливающих документов на данный объект не имеется.

Таким образом, сведений о нахождении вышеуказанного объекта недвижимости в реестрах федерального имущества, государственного имущества Республики Марий Эл, муниципального имущества не имеется. Сведений о государственной регистрации прав на указанный объект недвижимого имущества в Едином государственном реестре недвижимости не содержится. Данных о собственниках данного объекта недвижимого имущества, наличие правопритязаний относительно спорного объекта недвижимости судом не установлено. Спорное недвижимое имущество числится на учете как бесхозяйный объект, правовой статус вышеуказанного объекта недвижимости на момент рассмотрения дела в суде не изменился. Со дня постановки данного объекта на учет как бесхозяйной недвижимой вещи прошло более одного года. С настоящим заявлением заявитель обратился в суд 26 апреля 2023 года, то есть по истечении года после принятия в установленном порядке указанного объекта недвижимости на учет в качестве бесхозяйного объекта недвижимости (31 марта 2022 года).

Принимая во внимание вышеизложенное и то, что скважина-башня имеет признаки недвижимого имущества, при этом числится на учете как бесхозяйный объект, в течение одного года со дня постановки ее на учет в данном качестве иные лица не заявляли каких-либо требований в отношении указанного объекта, собственник имущества не объявился, сведения о споре о правах на него отсутствуют, суд приходит к выводу об удовлетворении заявления Верхнекугенерской сельской администрации Сернурского муниципального района Республики Марий Эл и признании права муниципальной собственности Верхнекугенерского сельского поселения Сернурского муниципального района Республики Марий Эл на вышеуказанный объект недвижимости.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 198, ст. 293 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Заявление Верхнекугенерской сельской администрации Сернурского муниципального района Республики Марий Эл удовлетворить.

Признать право муниципальной собственности Верхнекугенерского сельского поселения Сернурского муниципального района Республики Марий Эл на бесхозяйный объект недвижимости – 10.1. сооружения водозаборные, наименование: скважина-башня, кадастровый номер сооружения №, глубина 77 м, адрес (местоположение): <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Марий Эл через Сернурский районный суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня его принятия судом.

Председательствующий:                        Д.Г. Попова