Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1375/2024 ~ М-870/2024 от 28.03.2024

Дело № 2-1375/2024

УИД 05RS0012-01-2024-001159-63

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

          г. Дербент                                                                           27 мая 2024 года

      Дербентский городской суд Республики Дагестан, в составе: председательствующего судьи Рамазановой З.М., при ведении протокола судебного заседания Атавовой А.К., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Абдуллаеву Махмуду Сабировичу к Администрации ГО «город Дербент» и Управление земельных и имущественных отношений администрации ГО «город Дербент» о признании права собственности на земельный участок под объектом капитального строения (гаражом), общей площадью 20 кв.м., согласно координатам границ земельного участка.

УСТАНОВИЛ:

           Абдуллаев М.С. обратился с иском к Администрации ГО «город Дербент» и Управление земельных и имущественных отношений администрации ГО «город Дербент» о признании права собственности на земельный участок под объектом капитального строения (гаражом), общей площадью 20 кв.м., согласно координатам границ земельного участка.

         Исковые требования Абдуллаева М.С. мотивированы тем, что ему, на основании договора купли- продажи от 13.11.2023 года, заключенного между ним и Мирзабековым Ф.А. принадлежит нежилое каменное строение (гараж), общей площадью 20 кв. м., расположенный в кадастровом квартале <номер изъят> от 11 декабря 2023 года. На основании вышеуказанного договора купли- продажи он зарегистрировал право собственности на нежилое строение (гараж) о чем свидетельствует запись регистрации права собственности № <номер изъят> от 11.12.2023 г. 12 декабря 2023 года он обратился в Администрацию городского округа «город Дербент» о предоставлении ему земельного участка под гаражом и утверждения схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории. 27 декабря 2023 года Управлением земельных и имущественных отношений администрации городского округа «город Дербент» был дан ответ, что данный гараж расположен на придомовой территории многоквартирного жилого дома. Согласно ст. 16 Федерального Закона от 29.12.2004 года за № 189-ФЗ (ред. от 03.07.2018) «О введении в действие Жилищного кодекса РФ», в существующей застройке поселений, земельный участок на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, являются общей долевой собственностью собственников помещений в многоквартирном доме. Однако с данным отказом согласиться никак не может, поскольку указанный гараж не расположен в границах земельного участка, принадлежащего на праве собственности частного или юридического лица. То есть регистрацией права собственности на земельный участок под гаражом интересы кого-либо им не ущемляются.

      В судебное заседание, будучи надлежащим образом извещенным о месте и времени судебного разбирательства, истец Абдуллаев М.С. не явился, согласно исковому заявлению просил суд рассмотреть дело без его участия. Просит удовлетворить заявленные исковые требования по основаниям, изложенным в иске.

       Представитель ответчика Администрации ГО «город Дербент», будучи надлежащим образом, извещенным о месте и времени судебного разбирательства в суд не явился. Представитель по доверенности Рзаев С.Т. направил в суд заявление, о рассмотрении дела без его участия и о том, что вопрос об удовлетворении исковых требований оставляет на усмотрение суда.

      Представитель Управления земельных и имущественных отношений администрации г. Дербента, будучи надлежащим образом извещенным о месте и времени судебного разбирательства в суд не явился. Представитель по доверенности Бабаев К.Р., направил в суд заявление, о рассмотрении дела без его участия и о том, что оставляет вынесение решения на усмотрение суда.

       В соответствии со ст.167 ГПК РФ судом принято решение о рассмотрении дела в отсутствие не явившихся сторон.

      Проверив и исследовав материалы дела, в силу ч. 2 ст. 12 ГПК РФ, сохраняя независимость, объективность и беспристрастность, разъяснив лицам, участвующим в деле их права и обязанности, предупредив о последствиях совершения или не совершения процессуальных действий, создав условия для всестороннего и полного исследования доказательств, установления фактических обстоятельств правильного применения законодательства при рассмотрении и разрешении гражданских дел, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

        В соответствии со статьей 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

        Из статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

       В частности, гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

       В соответствии с абз. 2 ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем признания права.

      В силу ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательской давность).

    Требования пп. 5 п. 2 ст. 1 ЗК РФ, которым установлен основной принцип земельного законодательства - единство судьбы земельных участков с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

      В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в числе прочего, из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

     В данном случае факт владения и пользования истцом земельным участком никем не оспаривается. Единственным способом защиты своего права истец полагает признание судом за ним права собственности на земельный участок.

     Как следует из материалов дела, Абдуллаеву М.С. принадлежит гараж на праве собственности, с кадастровым номером <номер изъят>, общей площадью 20,7 кв.м., расположенный на придомовой территории по адресу: <адрес изъят>, о чем свидетельствуют выписка из ЕГРН за <номер изъят> от 11.12.2023г.

     Согласно ст.58 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" от 13.07.2015 N 218-ФЗ, права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с настоящим Федеральным законом.

    В соответствии со статьей 59 Земельного кодекса Российской Федерации признание права собственности осуществляется в судебном порядке.

    Согласно ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

     В соответствии с ч.1 ст.131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

     Согласно ч.3 ст.3 ЗК РФ имущественные отношения по владению, пользованию и распоряжению земельными участками, а также по совершению сделок с ними регулируются гражданским законодательством, если иное не предусмотрено земельным, лесным, водным законодательством, законодательством о недрах, об охране окружающей среды, специальными федеральными законами.

      Права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости» (ч. 1 ст. 25 ЗК РФ).

      В соответствии со ст.6 Федерального закона №79-ФЗ от 05.04.2021 года «О внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ» до 1 сентября 2026 года гражданин, использующий гараж, являющийся объектом капитального строительства и возведенный до дня введения в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации от 29 декабря 2004 года N 190-ФЗ (далее в настоящей статье - Градостроительный кодекс Российской Федерации), имеет право на предоставление в собственность бесплатно земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, на котором он расположен.

С учетом изложенного следует признать обоснованными доводы истца о том, что испрашиваемый земельный участок находится в ее пользовании владении и распоряжении.

В материалах дела отсутствуют сведения о том, что ответчиками или иными лицами оспаривается факт владения и пользования истцом земельным участком и расположенным на нем капитальным строением.

    Таким образом, суд полагает, что заявленные истцом требования соответствуют положениям ст.12 ГК РФ о способе защиты своего права, так как направлены на регистрацию в ЕГРН его прав на недвижимое имущество.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

<номер изъят>">РЕШИЛ:

     Исковые требования Абдуллаева Махмуда Сабировича удовлетворить.

     Признать за Абдуллаевым Махмудом Сабировичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на:

     - земельный участок под объектом капитального строения (гаражом), общей площадью 20 кв.м., согласно координатам границ земельного участка: 1. <номер изъят>

      Настоящее решение суда, по вступлению в законную силу, является основанием для регистрации в Едином государственном реестре недвижимости, права собственности Абдуллаева М.С. на указанный объект недвижимого имущества.

         Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Дагестан через Дербентский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

         Резолютивная часть решения объявлена 27 мая 2024 года.

Решение принято в окончательной форме 31 мая 2024 года.

Судья                                                                                      З.М. Рамазанова