Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5104/2022 ~ М-5083/2022 от 13.09.2022

        УИД 50RS0042-01-2022-007027-82

        №2-5104/2022

    ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

    ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

    11.11.2022 года    г. Сергиев Посад

        Московской области

    Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе:

    председательствующего судьи Соболевой О.О.,

    с участием прокурора Седовой Т.А.,

    при секретаре Бундан А.В.,

    рассмотрев в отрытом судебном заседании гражданское дело по иску хлгатян гт, тоскин вн к акобян ае о прекращении права пользования квартирой, снятии с регистрационного учета по месту жительства, выселении,

    УСТАНОВИЛ:

Хлгатян Г.Т., Тоскин В.Н. обратились в суд с иском к Акобян А.Е. о прекращении права пользования квартирой по адресу: <адрес>, снятии с регистрационного учета по месту жительства, выселении.

Требования истцов мотивированы тем, что они являются долевыми сособственниками квартиры по указанному выше адресу, в которой проживают отец истца Хлгатяна Г.Т. – Хлгатян Т.М. и ответчик Акобян А.Е., не являющаяся членом семьи ни одного из собственников как бывшая супруга Хлгатяна Т.М., брак с которой прекращен. При этом, проживая в квартире, ответчик не участвует в бремени по содержанию жилья и оплате коммунальных услуг. На требование истцов освободить жилье ответчик отказывается, ссылаясь на отсутствие иного жилья. Обратившись в суд по изложенным основаниям, Хлгатян Г.Т., Тоскин В.Н. просят суд прекратить право пользования Акобян А.Е. жилым помещением по адресу: <адрес> <адрес>, снять ее с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу и выселить из указанного жилого помещения.

В судебном заседании представитель истцов по доверенности Листочкина А.И. иск поддержала, сославшись на указанные выше обстоятельства. Суду пояснила, что в связи со сменой собственника и отсутствием соглашения о порядке пользования квартирой между истцами и ответчиком последняя прекратила право пользования квартирой одновременно с прекращением права собственности Хлгатяна Т.М. на жилье. Настаивала на удовлетворении требований.

Истцы Хлгатян Г.Т. и Тоскин В.Н. в заседание не явились, извещены надлежаще согласно пункту 3 части 2 статьи 117 ГПК РФ (л.д.72). Об уважительных причинах неявки не сообщили, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просили.

Руководствуясь частями 1, 3 статьи 167 ГПК РФ, принимая во внимание реализацию истцами установленного статьей 48 ГПК РФ права на ведение дела в суде через представителя, суд рассмотрел дело в отсутствие истцов.

Ответчик Акобян А.Е. в заседание не явилась, извещена под личную подпись (л.д.72). Об уважительных причинах неявки не сообщила, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просила, возражений на иск не представила.

В связи с этим на основании частей 1, 4 статьи 167, статьи 233 ГПК РФ суд с согласия стороны истца и прокурора рассмотрел дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Третье лицо без самостоятельных требований Хлгатян Т.М., представитель третьего лица без самостоятельных требований УМВД по Сергиево-Посадскому городскому округу Московской области в заседание не явились, извещались, об уважительных причинах неявки не сообщили.

Суд рассмотрел дело в их отсутствии по правилам частей 1, 3 статьи 167 ГПК РФ.

Заслушав сторону истца, принимая во внимание заключение прокурора Седовой Т.А., полагавшей иск обоснованным при отсутствии со стороны ответчика возражений и доводов, имеющих значение для дела, суд приходит к следующим выводам.

Судом по сведениям ЕГРН и правоустанавливающим документам установлено, что квартира по адресу: <адрес> <адрес> <адрес> кадастровым номером 50:05:0070603:583 на основании договоров купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ между Хлгатяном Т.М. и Тоскиным В.Н., а также договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ между Хлгатяном Т.М. и Хлгатяном Г.Т. принадлежит на праве общей долевой собственности Тоскину В.Н. и Хлгатяну Г.Т. (л.д.10-12, 16-20).

Указанная квартира прежде принадлежала Хлгатяну Т.М. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с Турбиной С.В. (л.д.13-15).

Будучи в браке, заключенном ДД.ММ.ГГГГ с ответчиком Акобян А.Е., Хлгатян Т.М. вселил ее в приобретенную до заключения брака квартиру в качестве супруги ДД.ММ.ГГГГ, что следует из сведений паспорта третьего лица Хлгатяна Т.М. (л.д.75) и выписки из домовой книги (л.д.21).

Брак между Хлгатяном Т.М. и Акобян А.Е. прекращен ДД.ММ.ГГГГ, что следует из свидетельства о расторжении брака (л.д.24).

Таким образом, Акобян А.Е. в настоящее время проживает в квартире собственников, с которыми у нее отсутствуют родственные и/или семейные отношения, не является она более и членом семьи Хлгатяна Т.М.

    В соответствии со статьей 35 Конституции РФ, статьей 288 ГК РФ и статьей 30 ЖК РФ права пользования, владения и распоряжения жилым помещением принадлежат собственнику этого помещения.

    Статья 35 Конституции РФ гарантирует охрану законом права частной собственности.

Статья 12 ГК РФ в числе способов защиты гражданских прав предусматривает восстановление положения, существовавшего до нарушения права; пресечение действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; прекращение или изменения правоотношения.

    В соответствии со статьей 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

По правилам статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Согласно части 1 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Часть 2 статьи 30 ЖК РФ говорит о том, что собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (часть 1 статьи 31 ЖК РФ).

Исходя из положений статьи 10 ЖК РФ, жилищные права граждан производны от их имущественных (гражданских) прав на жилье.

На основании части 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу части 4 статьи 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Частью 1 статьи 35 ЖК РФ предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

    Факт проживания и регистрации ответчика в спорном жилье нарушает имущественные права истцов, поскольку препятствуют свободному владению, пользованию и распоряжению ими имуществом.

    Проживая в квартире, Акобян А.Е. не является членом семьи собственников жилья с момента регистрации их прав, а членом семьи бывшего собственника она не является с ДД.ММ.ГГГГ – момента прекращения брака.

    Кроме того, коммунальные услуги начисляются за жилое помещение, исходя из количества проживающих и зарегистрированных граждан (л.д.22-23). Доказательств участия в оплате содержания жилья и коммунальных услуг ответчиком суду не обеспечено.

При установленных судом обстоятельствах: прекращении семейных отношений между ответчиком и бывшим собственником Хлгатяном Т.М., смене собственника жилья, отсутствии соглашения между новыми собственниками и ответчиком соглашения о порядке пользования спорным жильем, уклонении от расходов на содержание жилья, на основании приведенных положений закона суд приходит к выводу, что право пользования квартирой Акобян А.Е. по адресу: <адрес> прекратилось, право проживания она утратила, в связи с чем подлежит выселению.

    Согласно статье 7 Федерального закона от 25.06.1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

В силу пункта 31 Правил регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.05.1995 года №713, регистрация Акобян А.Е. в указанном выше жилом помещении подлежит прекращению УМВД России по Сергиево-Посадскому городскому округу.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 56, 167, 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

    РЕШИЛ:

    Исковые требования хлгатян гт (<данные изъяты>), тоскин вн (<данные изъяты>) к акобян ае (<данные изъяты>) о прекращении права пользования квартирой, снятии с регистрационного учета по месту жительства, выселении удовлетворить.

    Признать акобян ае утратившей право пользования квартирой по адресу: <адрес> <адрес> <адрес>, выселить ее из указанной квартиры и снять с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу.

    Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

    Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

    Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

        Судья    -    О.О. Соболева