Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-1594/2023 (2-12527/2022;) ~ М-12644/2022 от 20.12.2022

    Дело № 2-1594/2023

УИД 35RS0010-01-2022-017500-28

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Вологда                          16 февраля 2023 года

Вологодский городской суд Вологодской области в составе председательствующего судьи Юкиной Т.Л., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Павловой Г.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Соловьева В. В. к Гаражно-строительному кооперативу «Завокзальный» о признании реестровой ошибки, установлении факта владения и пользования зданием гаража,

установил:

Соловьев В.В. обратился в суд с иском к Гаражно-строительному кооперативу «Завокзальный» (далее ГСК «Завокзальный»), мотивируя требования тем, что является собственником здания гаража с кадастровым номером №, бокс №, площадью 26,9 кв.м, находящегося по адресу: г. Вологда, ГСК «Завокзальный», но в Едином государственном реестре недвижимости указан бокс №. Владельцем гаража № площадью 41,0 кв.м является другое лицо. При нумерации гаражей возникла техническая ошибка

Просил суд признать реестровой ошибкой сведения государственного кадастра недвижимости о номере гаражного бокса с кадастровым номером №, ГСК «Завокзальный» №. Установить факт владения и пользования Соловьевым В.В. гаражным боксом № вместо № с кадастровым номером №.

В судебном заседании истец Соловьев В.В. не присутствовал, о дне, времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом.

В судебном заседании представитель ответчика ГСК «Завокзальный» не присутствовал, о дне, времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, направил в суд отзыв, в котором ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, просил исковые требования удовлетворить, указывая, что Соловьев В.В. является собственником гаража №, при нумерации возникла техническая описка.

В судебном заседании представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Администрации города Вологды не присутствовал, о дне, времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, направил в суд отзыв, в котором ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

В судебном заседании представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области не присутствовал, о дне, времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.

Исследовав материалы дела и оценив собранные по делу доказательства, суд пришел к следующему.

На основании части 3 статьи 61 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы или комплексные кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке межведомственного информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом, либо в порядке, установленном для осуществления государственного кадастрового учета до дня вступления в силу настоящего Федерального закона (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке межведомственного информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки (документов, обеспечивающих исполнение такого решения суда). Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости, в порядке: 1) осуществления государственного кадастрового учета в связи с изменением объекта недвижимости, если реестровая ошибка содержится в документах, представленных ранее с заявлением об осуществлении одновременно государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав либо с заявлением об осуществлении государственного кадастрового учета соответствующего объекта недвижимости; 2) внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений, поступивших в порядке межведомственного информационного взаимодействия, если реестровая ошибка содержится в документах, представленных ранее в таком порядке; 3) внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений в уведомительном или ином предусмотренном федеральным законом порядке, если реестровая ошибка содержится в документах, представленных ранее в таком порядке.

Частью 4 той же статьи предусмотрено, что в случаях, если исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что Постановлением Администрации города Вологды от 05 июля 1996 года № ГСК «Завокзальный» был предоставлен в аренду земельный участок <адрес>, площадью 1213 кв.м для строительства индивидуальных гаражей. В Едином государственном реестре недвижимости содержатся сведения о здании, назначение: нежилое, наименование ГСК «Завокзальный», с кадастровым номером №, площадью 1380,1 кв.м<адрес> год завершения строительства 2006.

Из выписки Единого государственного реестра недвижимости от 16 января 2023 года, следует, что Соловьев В.В. является собственником гаража с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, ГСК «Завокзальный», бокс №, площадью 26,9 кв.м.

Согласно приложенной к иску копии членской книжки собственником гаража № в ГСК «Завокзальный» является ФИО1

Кадастровым инженером ФИО2 по заказу ФИО1 составлен технический план от 16 ноября 2022 года здания гаража площадью 41,2 кв.м., <адрес>, ГСК «Завокзальный», гараж №.

ФИО1 (председатель ГКС «Завокзальный») предоставил сведения о том, что номер гаража Соловьева В.В. – 11, при нумерации гаражей возникла техническая описка.

При изложенных обстоятельствах суд полагает иск подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования Соловьева В. В. (паспорт №) удовлетворить.

Установить факт владения и пользования Соловьевым В. В. (паспорт №) гаражным боксом с кадастровым номером №, с местоположением: <адрес>, ГСК «Завокзальный», бокс №.

Признать реестровой ошибкой сведения государственного кадастра недвижимости о номере гаражного бокса № с кадастровым номером № в ГСК «Завокзальный».

Исправить реестровую ошибку путем изменения в Едином государственном реестре недвижимости сведений о номере бокса с № на № при указании местоположения нежилого помещения с кадастровым номером №.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Вологодский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

    Судья                                                                  Т.Л. Юкина

Мотивированное решение изготовлено 17 февраля 2023 года.