Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1283/2024 (2-8308/2023;) ~ М-7641/2023 от 18.12.2023

<***>

Дело № 2-1283/2024 (№ 2-8308/2023)

УИД № 66RS0003-01-2023-007588-82

Мотивированное решение изготовлено 08 февраля 2024 года

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Екатеринбург 01 февраля 2024 года

Кировский районный суд г. Екатеринбурга в составе председательствующего судьи Исаковой К. В., при ведении протокола судебного заседания секретарем Метковец А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ереминой Светланы Николаевны к Администрации города Екатеринбурга о признании права собственности на наследственное имущество,

У С Т А Н О В И Л :

Еремина С.Н. обратилась в суд с иском к Администрации города Екатеринбурга о признании права собственности.

В обоснование требований указала, что *** ее супругом Е и ООО «Инвестиционно-строительная компания «Основинский Парк» был заключен договор № *** долевого участия в строительстве, согласно которому застройщик обязуется произвести строительство помещения в жилом комплексе в квартале улиц ***, а дольщик обязуется произвести финансирование указанного строительства. Объектом по данному договору является помещение – квартира, площадью ***. Стоимость помещения составила 1518730 рублей.

Оплата по указанному договору произведена в полном объеме, что подтверждается справкой от ***. На квартиру имеется технический паспорт жилого помещения - квартиры № *** выданный ЕМУП «Бюро технической инвентаризации», квартира поставлена на государственный кадастровый учет, о чем выдан кадастровый паспорт.

Письмом от *** собственники уведомлены о том, что ООО «Инвестиционно-строительная компания «Основинский Парк» прекратило свою деятельность в результате реорганизации в форме присоединения к ООО «Альмера», которое, в свою очередь, прекратило деятельность *** в связи с исключением из Единого государственного реестра юридических лиц на основании п. 2 ст. 21.1 Федерального закона от 08.08.2001 № 129-ФЗ «О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей».

Поскольку акт приема-передачи квартиры сторонами не подписан, и названное юридическое лицо прекратило свою деятельность, право собственности на квартиру сторонами в установленном законом порядке не зарегистрировано. Обращение в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, было в *** годах с заявлением о регистрации права совместной собственности супругов на квартиру. Однако был получен отказ в регистрации.

В спорную квартиру муж истца Е въехал в *** года, истец переехала в *** года после ремонта, где и проживает по настоящее время. Фактически застройщик передал квартиру, а стороны приняли ее, при этом акт приема-передачи квартиры не подписан.

В *** году умер супруг истца Е., что подтверждается свидетельством о смерти. Истец является наследником первой очереди, что подтверждается свидетельством о заключении брака. У Е имеются двое детей от первого брака - А и Б На указанную квартиру никто из них по вопросу оформления наследства не обращался. Более того, какие-либо правопритязания с их стороны отсутствуют.

В течение установленного законом шестимесячного срока со дня открытия наследства истец с заявлением к нотариусу о принятии наследства не обращалась, поскольку право собственности на квартиру не зарегистрировано.

Вместе с тем, она фактически приняла наследство: постоянно проживает в данной квартире, оплачивает коммунальные услуги, пользуется другим имуществом, оставшимся после смерти супруга. В отсутствие необходимых документов для регистрации права собственности и с учетом пропуска срока для принятия наследства у нотариуса право собственности на квартиру может быть признано только в судебном порядке.

Право собственности на <***> долю возникло у истца на основании положений семейного законодательства, как на приобретенное имущество в период брака, а также на <***> долю в порядке наследования после смерти супруга Е

На основании изложенного, истец Еремина С.Н. просит признать за ней право собственности на квартиру № ***

Истец, ответчик в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте проведения судебного заседания, о причинах неявки суду не сообщил, об отложении судебного заседания не ходатайствовал.

При таких обстоятельствах, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав материалы дела, иные имеющиеся по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований или возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. В силу ст. 150 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд рассматривает дело по имеющимся в деле доказательствам.

Согласно ст. 1113 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство открывается со смертью гражданина.

В соответствии со ст. 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации, наследование осуществляется по завещанию и по закону.

В соответствии с п. 1 ст. 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В силу п. 1 ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять.

Согласно п. 2 ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В соответствии со ст.1153 Гражданского кодекса Российской Федерации, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Из свидетельства о смерти следует, что Е, родившийся ***, умер ***.

Истец Еремина Светлана Николаевна приходится умершему Е супругой, что подтверждается свидетельством о браке ***

Кроме того, у Еремина С.И. имеются дети А и Б

Из материалов дела следует, что *** Е и ООО «Инвестиционно-строительная компания «Основинский Парк» был заключен договор № *** долевого участия в строительстве, согласно которому застройщик обязуется произвести строительство помещения в жилом комплексе в квартале улиц ***, а дольщик обязуется произвести финансирование указанного строительства. Объектом по данному договору является помещение – квартира, площадью ***. Стоимость помещения составила 1518730 рублей.

Оплата по указанному договору произведена в полном объеме, что подтверждается справкой от ***. На квартиру имеется технический паспорт жилого помещения - квартиры № ***, выданный ЕМУП «Бюро технической инвентаризации», квартира поставлена на государственный кадастровый учет, о чем выдан кадастровый паспорт.

Письмом от *** собственники уведомлены о том, что ООО «Инвестиционно-строительная компания «Основинский Парк» прекратило свою деятельность в результате реорганизации в форме присоединения к ООО «Альмера», которое, в свою очередь, прекратило деятельность *** в связи с исключением из Единого государственного реестра юридических лиц на основании п. 2 ст. 21.1 Федерального закона от 08.08.2001 № 129-ФЗ «О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей».

Поскольку акт приема-передачи квартиры сторонами не подписан, и названное юридическое лицо прекратило свою деятельность, право собственности на квартиру сторонами в установленном законом порядке не зарегистрировано.

Согласно ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ч.2 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Государственная регистрация в ЕГРН является единственным доказательством существования прав на недвижимое имущество.

Пленум Верховного Суда Российской Федерации и Пленум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в постановлении от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснили, что в силу п. 2 ст. 8 ГК Российской Федерации права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом. Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива, в порядке наследования и реорганизации юридического лица (абзацы второй, третий п. 2, п. 4 ст. 218 ГК Российской Федерации, п. 4 ст. 1152 ГК Российской Федерации). Так, если наследодателю или реорганизованному юридическому лицу (правопредшественнику) принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику или вновь возникшему юридическому лицу независимо от государственной регистрации права на недвижимость (п. 11).

Справка ООО ИСК «Основинский Парк» от ***, свидетельствующая об уплате Е стоимости спорной квартиры в полном объеме, указанной в договоре от ***, никем не оспорена и недействительной не признана, содержащиеся в ней сведения допустимыми доказательствами не опровергнуты.

Согласно п. 33 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" в состав наследства, открывшегося со смертью наследодателя, состоявшего в браке, включается его имущество (пункт 2 статьи 256 ГК РФ, статья 36 СК РФ), а также его доля в имуществе супругов, нажитом ими во время брака, независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства, если брачным договором не установлено иное (пункт 1 статьи 256 ГК РФ, статьи 33, 34 СК РФ). При этом переживший супруг вправе подать заявление об отсутствии его доли в имуществе, приобретенном во время брака. В этом случае все это имущество входит в состав наследства.

Законным режимом имущества супругов является режим их совместной собственности. Законный режим имущества супругов действует, если брачным договором не установлено иное (п. 1 ст. 33 Семейного кодекса Российской Федерации).

Согласно статье 34 Семейного кодекса Российской Федерации имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 33 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", в состав наследства, открывшегося со смертью наследодателя, состоявшего в браке, включается его имущество (пункт 2 статьи 256 Гражданского кодекса Российской Федерации, статья 36 Семейного кодекса Российской Федерации), а также его доля в имуществе супругов, нажитом ими во время брака, независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства, если брачным договором не установлено иное (пункт 1 статьи 256 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьи 33, 34 Семейного кодекса Российской Федерации). При этом переживший супруг вправе подать заявление об отсутствии его доли в имуществе, приобретенном во время брака. В этом случае все это имущество входит в состав наследства.

Из указанной нормы следует, что после смерти одного из супругов (бывших супругов) в его наследственную массу входит имущество, составляющее его долю в общем имуществе, а остальная часть общего имущества поступает в единоличную собственность пережившего супруга. Тем самым общая совместная собственность на такое имущество прекращается, а принадлежащая умершему доля в имуществе переходит к его наследникам.

На основании изложенных норм, у Еремина С.Н. возникло право собственности на <***> долю в квартире № ***, кадастровый номер ***.

Относительно <***> доли умершего Е в спорном имуществе, суд приходит к следующему.

Согласно ч.1 ст.1154 Гражданского кодекса Российской Федерации, наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В соответствии со ст.ст.1152, 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации, для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Частью 2 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В соответствии со ст.1153 Гражданского кодекса Российской Федерации, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Как указала истец в своих письменных пояснениях, она проживает в спорной квартире с *** года, до смерти мужа проживали с ним совместно. После Смерти Еремина С.И. истец продолжает постоянно проживает в спорной квартире, оплачивает коммунальные услуги, пользуется другим имуществом, оставшимся после смерти супруга. Указанное подтверждается представленными справками ТСЖ «Основинский Парк» от ***.

При таких обстоятельствах Еремина С.Б., являясь наследником первой очереди, в установленном законом порядке приняла наследство после смерти Е., а спорная <***> доля в квартире является объектом, входящим в наследственную массу.

Иных наследников, претендующих на наследство, оставшееся после смерти Е. судом не установлено. Дети Е - А и Б по вопросу оформления наследства после смерти Е не обращались. Более того, какие-либо правопритязания с их стороны отсутствуют.

Поскольку в судебном заседании установлен факт принятия Ереминой С.Б. имущества, оставленного после смерти Е., таким образом, к ней переходит право собственности на спорное имущество, и исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования Ереминой Светланы Николаевны к Администрации города Екатеринбурга о признании права собственности на наследственное имущество, - удовлетворить.

Признать за Ереминой Светланой Николаевной право собственности на квартиру № ***

Настоящее решение является основанием для внесения записи о праве собственности Ереминой Светланы Николаевны ***, в Единый государственный реестр недвижимости.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд через Кировский районный суд г. Екатеринбурга в течение месяца с момента изготовления решения судом в окончательной форме.

Судья К. В. Исакова

<***>

<***>

<***>

<***>

<***>

<***>

<***>

<***>

<***>

<***>

<***>

<***>

<***>

<***>

<***> <***> <***> <***> <***> <***> <***> <***> <***> <***>

<***>

<***>

<***>

<***>

<***>