Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-57/2021 (2-2087/2020;) ~ М-1880/2020 от 19.08.2020

УИД 57RS0022-01-2020-002359-98

Производство № 2-57/2021г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09 февраля 2021 года город Орёл

Заводской районный суд г. Орла в составе председательствующего судьи Зацепилиной Е.В.,

при секретаре Ивановой М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале судебных заседаний суда гражданское дело по иску судебного пристава-исполнителя Заводского районного отдела судебных приставов г. Орла Управления Федеральной службы судебных приставов по Орловской области Ворогушиной ФИО20 к Сиротинину ФИО21, Эльяшовой ФИО22 об обращении взыскания на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Судебный пристав - исполнитель Заводского районного отдела судебных приставов г. Орла Управления Федеральной службы судебных приставов по Орловской области Ворогушина ФИО24 (далее – СПИ Заводского РОСП г. Орла Ворогушина Е.С., истец) обратилась в суд с иском к Сиротинину ФИО23 (далее – Сиротинин В.С., ответчик) об обращении взыскания на земельный участок, указав, что в Заводском РОСП г. Орла на исполнении находится сводное исполнительное производство (номер обезличен) в отношении должника Сиротинина В.С. о взыскании задолженности на общую сумму 1819612,80 руб. Остаток долга на (дата обезличена) составляет 1676388,87 руб. Должником Сиротининым В.С. требования исполнительных документов не исполнены. В ходе принудительного исполнения требований исполнительных документов о взыскании с ответчика денежных средств был составлен акт о наложении ареста на имущество, принадлежащее должнику Сиротинину В.С., а именно: 1/2 долю нежилого здания (садового домика) общей площадью 73.9 кв.м., кадастровый (номер обезличен), расположенное по адресу: (адрес обезличен) 1/2 долю земельного участка общей площадью 588.80 кв.м, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для садоводства, кадастровый (номер обезличен), расположенного по адресу: (адрес обезличен) Поскольку действующим законодательством предусмотрено обращение взыскания на земельный участок только по решению суда, истец просил обратить взыскание на земельный участок общей площадью 588,80 кв.м., относящийся к категории земель – земли населенных пунктов для садоводства, кадастровый (номер обезличен), расположенный по адресу: (адрес обезличен), принадлежащий ответчику, доля в праве – 1/2.

Определением Заводского районного суда г. ФИО18 от (дата обезличена) к участию в деле в качестве соответчика привлечена Эльяшова ФИО25, в качестве третьего лица садоводческое некоммерческое товарищество «Коммунальник-3».

Определением Заводского районного суда г. ФИО18 от (дата обезличена) к участию в деле в качестве третьего лица привлечен Эльяшов ФИО26.

В судебном заседании истец СПИ Заводского РОСП г. Орла Ворогушина Е.С. заявленные требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

На рассмотрение дела ответчик Сиротинин В.С. не явился, о времени и месте судебного разбирательства была извещен судебной повесткой по последнему известному месту жительства.

Представитель ответчика – адвокат Барсина М.Г., действующая на основании ордера (номер обезличен) от (дата обезличена), назначенная судом в соответствии со ст. 50 ГПК РФ, в судебном заседании указала, что спорный земельный участок был приобретен другим лицом, однако, право собственности новым владельцем до настоящего времени не зарегистрировано должным образом, и поскольку ответчик не является фактическим владельцем ? доли земельного участка, просила отказать в удовлетворении требований в полном объеме.

Ответчик Эльяшова Е.О. на судебное разбирательство не явилась, о времени и месте его проведения извещена своевременно и надлежащим образом – судебной повесткой.

В судебном заседании третье лицо Эльяшов О.В. полагал исковые требования не подлежащими удовлетворению, указал, что (дата обезличена) приобрел у Сиротинина В.С. 1/2 долю земельного участка общей площадью 588.80 кв.м, расположенного по адресу: (адрес обезличен), которую впоследствии подарил своей дочери Эльяшовой Е.О. Кроме того, (дата обезличена) он заключил с Квасовым Н.В., действующим по доверенности от имени Сиротинина В.С., договор купли-продажи оставшейся 1/2 доли указанного участка. Таким образом, земельный участок (номер обезличен)-Б перешел в его собственность полностью. Между тем, ? долю земельного участка, приобретенного им по договору купли-продажи от (дата обезличена) он не успел зарегистрировать в установленном законом порядке. С момента приобретения участка и дачного домика, он от имени дочери вносит все необходимые взносы в СНТ «Коммунальник-3». Кроме того, он огородил земельный участок металлическим забором, и расстроил дачу.

Третьи лица - ИФНС России по г. Орлу, МИФНС №8 по Орловской области, Ярошенко П.В., Авдеев А.А., Авдеев Ю.А., Максимов А.И., СНТ «Коммунальник-3» на слушание дела не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены заблаговременно и надлежащим образом – судебными повестками. Представители ИФНС России по г. Орлу, МИФНС №8 по Орловской области ходатайствовали о рассмотрении дела без их участия.

Выслушав объяснения участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно статье 24 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое не может быть обращено взыскание. Перечень имущества граждан, на которое не может быть обращено взыскание, устанавливается гражданским процессуальным законодательством.

В системной связи с названной нормой находятся часть 4 статьи 69 и часть 1 статьи 79 Федерального закона от 2 октября 2007 г. N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве", предусматривающие в рамках общего порядка обращения взыскания на имущество должника правило, согласно которому при отсутствии или недостаточности у гражданина-должника денежных средств взыскание обращается на иное принадлежащее ему имущество, за исключением имущества, на которое взыскание не может быть обращено и перечень которого установлен Гражданским процессуальным кодексом Российской Федерации.

В соответствии со статьей 237 ГК РФ изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.

В соответствии со статьей 278 Гражданского кодекса Российской Федерации обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

В силу части 1 статьи 69 Федерального закона от 02 октября 2007 г. N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его реализацию, осуществляемую должником самостоятельно, или принудительную реализацию либо передачу взыскателю.

При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится (часть 4 статьи 69).

Согласно пункту 4 статьи 35 Земельного кодекса Российской Федерации отчуждение здания, строения, сооружения, находящихся на земельном участке и принадлежащих одному лицу, за исключением указанных в нем случаев, проводится вместе с земельным участком. Отчуждение земельного участка без находящихся на нем здания, строения, сооружения в случае, если они принадлежат одному лицу, не допускается.

Судом установлено, что в Заводском РОСП г. Орла УФССП России по Орловской области на исполнении находится сводное исполнительное производство (номер обезличен)-СД в отношении должника Сиротинина В.С. о взыскании задолженности в пользу юридических и физических лиц, в состав которого входят следующие исполнительные производства:

- исполнительное производство (номер обезличен) от (дата обезличена) о взыскании задолженности в размере 144218,80 руб. в пользу ФИО9, возбужденное на основании исполнительного листа АС (номер обезличен) от (дата обезличена), выданного Арбитражным судом (адрес обезличен) по делу (номер обезличен)

- исполнительное производство (номер обезличен) от (дата обезличена) о взыскании задолженности в размере 920639,10 руб. в пользу ФИО17, возбужденное на основании исполнительного листа ВС (номер обезличен) от (дата обезличена), выданного Заводским районным судом г. ФИО18;

- исполнительное производство (номер обезличен) от (дата обезличена) о взыскании задолженности в размере 510598,72 руб. в пользу ФИО16, возбужденное на основании исполнительного листа АС (номер обезличен) от (дата обезличена), выданного Арбитражным судом (адрес обезличен) по делу (номер обезличен)

- исполнительное производство (номер обезличен)-ИП от (дата обезличена) о взыскании задолженности в размере 4605295,54 руб. в пользу ФИО13, возбужденное на основании исполнительного листа АС (номер обезличен) от (дата обезличена), выданного Арбитражным судом (адрес обезличен) по делу (номер обезличен)

- исполнительное производство (номер обезличен)-ИП от (дата обезличена) о взыскании задолженности в размере 61052,93 руб. в пользу ФИО8, возбужденное на основании исполнительного листа ФС (номер обезличен) от (дата обезличена), выданного Арбитражным судом Орловской области по делу (номер обезличен)

- исполнительное производство (номер обезличен)-ИП от (дата обезличена) о взыскании задолженности в размере 165625 руб. в пользу ФИО5 по г. ФИО18, возбужденное на основании постановления ГУ – УПФ РФ в г. ФИО18 и Орловском районе Орловской области от (дата обезличена);

- исполнительное производство (номер обезличен)-ИП от (дата обезличена) о взыскании задолженности в размере 17273,71 руб. в пользу МИФНС №и 8 по Орловской области, возбужденное на основании постановления (номер обезличен) от (дата обезличена);

- исполнительное производство (номер обезличен)-ИП от (дата обезличена) о взыскании задолженности в размере 10227,97 руб. в пользу ФИО5 по г. ФИО18, возбужденное на основании судебного приказа мирового судьи судебного участка № (адрес обезличен) г. ФИО18 (номер обезличен)а-759/2020 от (дата обезличена);

- исполнительное производство (номер обезличен)-ИП от (дата обезличена) о взыскании задолженности в размере 98986,30 руб. в пользу АО «ЦДУ», возбужденное на основании судебного приказа мирового судьи судебного участка № (адрес обезличен) г. ФИО18 (номер обезличен) от (дата обезличена);

- исполнительное производство (номер обезличен)-ИП от (дата обезличена) о взыскании исполнительского сбора в размере 1000 руб. в пользу ФИО6 по Орловской области, возбужденное на основании постановления (номер обезличен) от (дата обезличена);

- исполнительное производство (номер обезличен)-ИП от (дата обезличена) о взыскании исполнительского сбора в размере 1000 руб. в пользу ФИО6 по Орловской области, возбужденное на основании постановления (номер обезличен) от (дата обезличена);

- исполнительное производство (номер обезличен)-ИП от (дата обезличена) о взыскании исполнительского сбора в размере 2426,10 руб. в пользу ФИО6 по Орловской области, возбужденное на основании постановления (номер обезличен) от (дата обезличена);

- исполнительное производство (номер обезличен)-ИП от (дата обезличена) о взыскании исполнительского сбора в размере 303299 руб. в пользу ФИО6 по Орловской области, возбужденное на основании постановления (номер обезличен) от (дата обезличена);

- исполнительное производство (номер обезличен)-ИП от (дата обезличена) о взыскании исполнительского сбора в размере 3442,34 руб. в пользу ФИО6 по Орловской области, возбужденное на основании постановления (номер обезличен) от (дата обезличена);

- исполнительное производство (номер обезличен)-ИП от (дата обезличена) о взыскании исполнительского сбора в размере 1000 руб. в пользу ФИО6 по Орловской области, возбужденное на основании постановления (номер обезличен) от (дата обезличена);

- исполнительное производство (номер обезличен)-ИП от (дата обезличена) о взыскании исполнительского сбора в размере 908 руб. в пользу ФИО6 по Орловской области, возбужденное на основании постановления (номер обезличен) от (дата обезличена).

Из материалов дела усматривается, что остаток задолженности по сводному исполнительному производству (номер обезличен)-ИП от (дата обезличена) по состоянию на (дата обезличена) составляет 1676388,87 руб.

Постановлением от (дата обезличена) в рамках указанного сводного исполнительного производства судебным приставом-исполнителем Заводского РОСП г.ФИО6 по Орловской области ФИО14 наложен арест на имущество должника согласно акта от (дата обезличена): 1/2 доля земельного участка общей площадью 588,80 кв.м, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для садоводства, кадастровый (номер обезличен), расположенный по адресу: (адрес обезличен)

Согласно выписок из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости ФИО1 службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Орловской области от (дата обезличена) (номер обезличен), от (дата обезличена) (номер обезличен) ответчикам ФИО7 и ФИО3 на праве общей долевой собственности в равных долях принадлежат земельный участок общей площадью 588,80 кв.м, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для садоводства, кадастровый (номер обезличен), расположенный по адресу: (адрес обезличен) общей площадью 73.9 кв.м., кадастровый (номер обезличен), расположенный по адресу: (адрес обезличен)

Судом установлено, что (дата обезличена) Эльяшов О.В. приобрел у Сиротинина В.С. ? долю в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 588.80 кв.м, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для садоводства, кадастровый (номер обезличен), расположенный по адресу: (адрес обезличен) 1/2 долю в праве общей долевой собственности на нежилое здание (садовый домик) общей площадью 73.9 кв.м., кадастровый (номер обезличен), расположенное по адресу: (адрес обезличен), что подтверждается договором купли-продажи от (дата обезличена).

Право собственности на данные объекты недвижимости Эльяшов О.В. зарегистрировал в установленном законом порядке, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (номер обезличен) от (дата обезличена).

Впоследствии указанные объекты недвижимости Эльяшов О.В. подарил своей дочери Эльяшовой Е.О. по договору дарения от (дата обезличена)

В частности, (дата обезличена) Эльяшов О.В. подарил Эльяшовой Е.О. 1/2 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, кадастровый (номер обезличен), расположенный по адресу: (адрес обезличен); 1/2 долю в праве общей долевой собственности на нежилое здание (садовый домик) общей площадью 73.9 кв.м., кадастровый (номер обезличен), расположенное по адресу: (адрес обезличен) что подтверждается договором дарения (номер обезличен) от (дата обезличена).

Кроме того, в судебном заседании установлено, что (дата обезличена) между Квасовым Н.В., действующим по доверенности от имени Сиротинина В.С., и Эльяшовым О.В. заключен договор купли-продажи, согласно которого Эльяшов О.В. приобрел у Сиротинина В.С.: 1/2 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 588.80 кв.м, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для садоводства, кадастровый (номер обезличен), расположенный по адресу: (адрес обезличен) 1/2 долю в праве общей долевой собственности на нежилое здание (садовый домик) общей площадью 73.9 кв.м., кадастровый (номер обезличен), расположенное по адресу: (адрес обезличен)

Из представленных в материалах дела справки СНТ «Коммунальник-3» от (дата обезличена) и членского билета Эльяшов О.В. в период с (дата обезличена) года по (дата обезличена) год включительно вносил членские взносы, оплачивал электроэнергию и другие хозяйственные услуги.

Оценивая исследованные в судебном заседании доказательства, суд не находит основания для удовлетворения заявленного иска ввиду следующего.

В соответствии со статьей 278 Гражданского кодекса Российской Федерации обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

Частью 3 статьи 17 Конституции Российской Федерации установлено, что осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Согласно пункту 3 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации при установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно п. 1 ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

Как усматривается из ч. 1 ст. 454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

Поскольку в судебном заседании установлено, что Сиротинин В.С. (дата обезличена) и (дата обезличена) продал спорный земельный участок и расположенный на нем дачный домик, ввиду чего перестал быть его собственником, суд отказывает судебному приставу-исполнителю в удовлетворении заявленного иска.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении заявленного судебным приставом - исполнителем Заводского районного отдела судебных приставов г. Орла Управления Федеральной службы судебных приставов по Орловской области Ворогушиной ФИО27 иска к Сиротинину ФИО28, Эльяшовой ФИО29 об обращении взыскания на земельный участок – отказать.

Решение может быть обжаловано в Орловский областной суд через Заводской районный суд г. Орла в течение месяца со дня изготовления судом мотивированного текста решения.

Мотивированный текст решения изготовлен 16 февраля 2021 года.

Судья Е.В. Зацепилина