Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3045/2022 ~ М-2383/2022 от 18.08.2022

Дело № 2-3045/2022

Р Е Ш Е Н И Е С У Д А

Именем Российской Федерации

21 декабря 2022 года г. Электросталь

Электростальский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Астаповой О.С., с участием помощника прокурора Шамовой А.П., истца Терехова А.А., представителя ответчика - адвоката Колесниковой Е.М., назначенной в порядке ст.50 ГПК РФ, при секретаре Шерстовой А.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Терехова Алексея Андреевича к Самойловой Карине Георгиевне, действующей также в интересах несовершеннолетней ФИО2, о признании утратившими право пользования жилым помещением, -

у с т а н о в и л:

Истец Терехов А.А. обратился в суд с иском к ответчикам Самойловой К.Г., действующей также в интересах несовершеннолетней ФИО2, и просил признать ответчиков утратившими права пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

В обоснование исковых требований указал, что он-Терехов А.А. является собственником квартиры по адресу: <адрес>. На момент покупки и в настоящее время ответчики зарегистрированы в данной квартире по месту жительства, фактически в ней не проживают с декабря 2021г. Ответчики не являются его родственниками, их местонахождение ему неизвестно. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчикам не чинились, попыток вселения в квартиру с их стороны не имелось. Их вещей в квартире нет. Регистрация ответчиков в спорном жилом помещении приводит к ущемлению правомочий истца по владению, пользованию, распоряжению имуществом.

В судебном заседании истец Терехов А.А. исковые требования поддержал. Дал объяснения, аналогичные изложенным в иске. Дополнил, что вещей ответчиков в квартире нет. Они никогда в квартиру не вселялись.

Ответчик Самойлова К.Г., действующая также в интересах несовершеннолетней ФИО2, в судебное заседание не явилась, судебная корреспонденция, направленная по адресу регистрации ответчиков по месту жительства вернулась по истечении срока хранения. Иного места жительства ответчиков суду неизвестно. В связи с чем судом в соответствии со ст.50 ГПК РФ представителем ответчиков назначен адвокат Колесникова Е.М., которая в судебном заседании просила принять законное и обоснованное решение по делу.

Выслушав истца, представителя ответчиков, назначенного в порядке ст.50 ГПК РФ, адвоката Колесникову Е.М., помощника прокурора Шамову А.П., полагавшую иск подлежащим удовлетворению, исследовав в полном объеме представленные документы и доказательства, суд приходит к следующему.

Истец Терехов А.А. является собственником <адрес> на основании договора купли-продажи квартиры от 24.09.2021. Государственная регистрация права произведена 28.09.2021, что подтверждено выпиской из ЕГРП.

Согласно п.2 ст.1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований.

Согласно представленного стороной истца договора найма жилого помещения –части квартиры от 18.11.2021, заключенного между Тереховым А.А. (наймодатель) и Самойловой К.Г. (наниматель), Терехов А.А. предоставил во владение и пользование за плату помещение- квартиру по адресу: <адрес>, Самойловой К.Г. на срок с 18.11.021 по 25.05.2022.

Согласно выписке из домовой книги по состоянию на 19.11.2022, в спорной квартире помимо иных граждан, зарегистрированы ответчики Самойлова К.Г. и несовершеннолетняя ФИО2, <дата> г.р.

В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу части 4 статьи 3 ЖК Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Положениями ст. 304 ГК РФ установлено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ и ч. 1 ст. 288 ГК РФ, а также из ч. 1 ст. 209 ГК РФ следует, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Из искового заявления и пояснений истца в судебном заседании следует, что ответчики фактически в квартире не проживают, их вещей в квартире нет. Доводы истца о том, что он оплачивает жилищно-коммунальные услуги, в том числе с учетом зарегистрированных в квартире ответчиков, подтверждаются представленными им чеками по операциям он-лайн, не опровергнуты стороной ответчиков.

При таких обстоятельствах, учитывая, что ответчики Самойлова К.Г. и несовершеннолетняя ФИО2, зарегистрированные по адресу: <адрес>, в квартире, принадлежащей истцу на праве собственности, не высказали намерение о решение вопроса по пользованию жилым помещением, в том числе по окончании договора найма жилого помещения, а истец не желает предоставлять ответчикам в пользование принадлежащую ему квартиру, исковые требования истца подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. 12, 56, 98, 194 – 198 ГПК РФ, суд -

р е ш и л:

Иск Терехова Алексея Андреевича - удовлетворить.

Признать Самойлову Карину Георгиевну, <дата> года рождения, ФИО2, <дата> года рождения, утратившими право пользования жилым помещением – квартирой по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием к прекращению регистрации Самойловой Карины Георгиевны, <дата> года рождения, ФИО2, <дата> года рождения, по месту жительства по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Электростальский городской суд Московской области в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья: О.С. Астапова

Полный текст решения изготовлен 10 января 2023 года.

Судья: О.С. Астапова