Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-528/2023 ~ М-182/2023 от 09.03.2023

№ 2-528/2023

УИД № 24RS0054-01-2023-000218-72

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

9 ноября 2023 года          г. Ужур

Ужурский районный суд Красноярского края

в составе председательствующего судьи Моховиковой Ю.Н.,

при помощнике судьи Полевец М.О.,

с участием помощника прокурора Ужурского района Красноярского края Ушкалова А.Е.,

представителя истцов Дашевской О.В., действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Роднова Константина Николаевича, Панкратовой Екатерины Николаевны, действующей за себя и в интересах несовершеннолетней П.М.Е., к Роднову Николаю Васильевичу, Родновой Надежде Геннадьевне о прекращении права пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Роднов К.Н., Панкратова Е.Н., действующая за себя и в интересах несовершеннолетней П.М.Е., обратились в суд с исковым заявлением к Роднову Н.В., Родновой Н.Г. о прекращении права пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета, мотивируя требования следующим. Роднову К.Н. на основании договоров дарения от 21.10.2010 и от 27.01.2017 принадлежит 3/4 доли в праве собственности на двухкомнатную квартиру общей площадью 52,8 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>. Панкратовой (Л,) Е.Н. на основании договора дарения от 21.10.2010 принадлежит 1/4 доли в праве собственности вышеуказанного жилого помещения. Ответчики Роднова Н.Г. и Роднов Н.В. по настоящее время фактически проживают и зарегистрированы в квартире, собственниками которой являются истцы. 14 февраля 2023 года истцы вручили ответчикам заявление с требованиями вывезти личные вещи, сдать ключи и сняться с регистрационного учета по адресу: <адрес>, указав на планируемую продажу квартиры. Однако ответчики игнорируют требование истцов, свои личные вещи не вывозят, отказываются добровольно сняться с регистрационного учета. Регистрация ответчиков в принадлежащей истцам квартире существенным образом ограничивает права владения, пользования и распоряжения данным жилым помещением. При составлении договора дарения право на проживание ответчиков в спорной квартире сторонами договора не оговаривалось. Ответчики перестали являться членами семьи истцов, общего хозяйства с истцами не ведут, бремя содержания спорного жилья не несет, оплату коммунальных услуг не производят. 15.02.2023 между истцами (продавцами) и С.Ю.С. (покупателем) заключен предварительный договор купли-продажи квартиры <адрес> края. По условиям договора истцы обязуются заключить основной договор купли-продажи вышеуказанной недвижимости до 01.08.2023. Правом постоянного (бессрочного) пользования данной квартирой ответчики не обладают, поскольку жилое помещение приобреталось в собственность на основании договора купли-продажи. Между собственниками квартиры и зарегистрированными в ней ответчиками какого-либо договора (соглашения), дающего ответчикам право пользования жилым помещением, не заключалось. Таким образом, требования истцов, как собственников жилого помещения, о выселении ответчиков, которых они не вселяли в жилое помещение в качестве членов своей семьи, являются законными и обоснованными. Поскольку ответчики в силу ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственников спорного жилого помещения не относятся, проживают в нем без получения на это согласия истцов, с 2017 года собственниками жилого помещения не являются, в силу ст. 35 ЖК РФ они утратили право пользования этим жилым помещением, в связи с чем подлежат выселению из него без предоставления другого жилого помещения. Ссылаясь на ст. 209, 288, 292, 304 ГК РФ, истцы просят прекратить право пользования Роднова Н.В. и Родновой Н.Г. жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, выселить и снять их регистрационного учета по указанному адресу.

Истцы Роднов К.Н., Панкратова Е.Н., действующая за себя и в интересах несовершеннолетней П.М.Е., и их представитель Шамайлян Н.А. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела, извещены надлежащим образом.

Представитель истцов Дашевская О.В. в судебном заседании исковые требования Роднова К.Н. и Панкратовой Е.Н. поддержала по доводам, изложенным в исковом заявлении, дополнительно суду пояснила, что хоть ответчики и являются родителями истцов, но живут они раздельно. Роднов К.Н. учится в военном училище, Панкратова Е.Н. проживает в предоставленном служебном жилом помещении. Ответчики проживая в спорной квартире коммунальные услуги не оплачивают, истцы вынуждены самостоятельно оплачивать коммунальные услуги, в связи с чем нести дополнительные траты. Будучи собственниками спорной квартиры истца решили её продать, однако ответчики добровольно освободить жилое помещение отказываются. Просит удовлетворить исковые требования в полном объеме.

Ответчики Роднов Н.В. и Роднова Н.Г. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела, извещены надлежащим образом, в письменных возражениях ответчики с исковыми требованиями не согласились по следующим основаниям. Ответчик Роднов Н.В. в ДД.ММ.ГГГГ удочерил Л, (Панкратову) Е.Н. С момента регистрации брака в 2005 году с Л.Н.Г. он занимался воспитанием и содержанием Лижевской Е.Н. Они с супругой подарили доли в квартире детям, чтобы им впоследствии не пришлось заниматься оформлением наследства. Сын хочет жить и учиться в г. Краснодаре. Между ними и детьми возникли разногласия во взаимопонимании. Однако, ответчикам некуда переезжать, другого жилого помещения они не имеют.

Помощник прокурора Ужурского района Красноярского края Ушкалов А.Е. полагает необходимым исковые требования Роднова К.Н. и Панкратовой Е.Н., действующей за себя и в интересах несовершеннолетней П.М.Е., удовлетворить, признать прекратившими прав пользования и выселить Роднова Н.В., Роднову Н.Г. из квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, поскольку Роднов Н.В. и Роднова Н.Г. собственниками спорного жилого помещения не являются, их проживание препятствует реализации истцами права владения своим имуществом.

Оценив доводы иска и письменных возражений, заслушав лицо, участвующее в деле, выслушав заключение прокурора, исследовав материалы и обстоятельства дела, суд приходит к следующим выводам.

В силу ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены ЖК РФ, другими федеральными законами.

Конституционное право граждан на жилище относится к основным правам человека и заключается в обеспечении государством стабильного, постоянного пользования жилым помещением лицами, занимающими его на законных основаниях.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии с ч. 1 ст. 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод. Исходя из данной конституционной нормы ч. 1 ст. 11 ЖК РФ устанавливает приоритет судебной защиты нарушенных жилищных прав.

Защита жилищных прав осуществляется, в том числе, путем прекращения или изменения жилищного правоотношения (п. 5 ч. 3 ст. 11 ЖК РФ).

Согласно ч. 1 и 4 ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности вытекают из оснований, предусмотренных данным Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В силу п. 1 и 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

В силу ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Из разъяснений, изложенных в п. 14 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» следует, что по смыслу ч. 1 и 4 ст. 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц (помимо супругов) с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии с ч. 7 ст. 31 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Судом установлено, что как следует из договора дарения от 21.10.2010 Роднов Николай Васильевич подарил своей несовершеннолетней дочери Панкратовой (до вступления в брак Л,) Екатерине Николаевне, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, 1/4 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Согласно договору дарения от 21.10.2010 Роднова Надежда Геннадьевна подарила своему несовершеннолетнему сыну Роднову Константину Николаевичу, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, 1/4 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>.

В соответствии с договорами дарения от 27.01.2017 Роднова Надежда Геннадьевна и Роднов Николай Васильевич подарили своему несовершеннолетнему сыну Роднову Константину Николаевичу, ДД.ММ.ГГГГ рождения, по 1/4 доли каждый в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Таким образом, квартира, расположенная по адресу: <адрес>, на праве общей долевой собственности принадлежит Роднову Константину Николаевичу 3/4 доли в праве и Панкратовой Екатерине Николаевне 1/4 доля в праве. Право собственности на данное жилое помещение зарегистрировано истцами в установленном порядке, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права.

Согласно выписке из домовой книги и финансово-лицевого счета МУП ЖКХ ЗАТО Солнечный Красноярского края от 17.02.2023 в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, помимо истцов и несовершеннолетней П.М.Е., с 09.09.2010 зарегистрированы Роднов Николай Васильевич и Роднова Надежда Геннадьевна.

Роднов Н.В. и Роднова Н.Г. проживают в спорной квартире, что не оспаривается сторонами.

Как следует из разъяснений, изложенных в п. 11 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.

Судом установлено, что стороны по делу общего хозяйства не ведут, истцы проживают в других жилых помещениях. Согласно выписке из приказа Министра обороны РФ от 31.07.2023 № 1026дсп Роднов К.Н. зачислен в Краснодарское высшее военное училище. П.Е.Д. и члену его семьи - супруге Панкратовой Е.Н. в связи с прохождением им службы в войсковой части № предоставлено для временного проживания служебное жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, что подтверждается договором найма служебного жилого помещения от 18.05.2021.

Родновым К.Н. представлены доказательства несения бремени содержания жилого помещения: чеки по операциям от 16.05.2023, 09.06.2023, 03.07.2023 и 07.08.2023 о внесении взносов на капитальный ремонт, оплаты за обращение с ТКО, коммунальных услуг, поставляемых в квартиру по адресу: <адрес>.

14.02.2023 истцами вручено ответчикам Роднову Н.В. и Родновой Н.Г. заявление-требование о необходимости выселения из занимаемой ими квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

В силу ч. 2 ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Согласно разъяснениям, данным в п. 12 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», в силу ч. 2 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи собственника жилого помещения имеют равное с собственником право пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Таким соглашением, в частности, в пользование членам семьи собственника могут быть предоставлены отдельные комнаты в квартире собственника, установлен порядок пользования общими помещениями в квартире, определен размер расходов члена семьи собственника на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и т.д.

Как следует из соглашения от 01.09.2017 о пользовании жилым помещением, заключенного Родновой Е.Н. с Родновым Н.В., Родновой Н.Г., как законного представителя Роднова К.Н., предметом которого является то, что жилое помещение по адресу: <адрес>, передается во временное пользование Роднову Н.В. и Родновой Н.Г. до получения жилого помещения от государства в рамках Федерального закона «О статусе военнослужащего».

По смыслу соглашения сохранение права пользования жилым помещением за Родновым Н.В. и Родновой Н.Г. ставится в зависимость от получения ими жилья от Министерства обороны РФ.

Решением Красноярского гарнизонного военного суда от 16.05.2023 удовлетворено административное исковое заявление бывшего военнослужащего Роднова Н.В., постановлено признать незаконным и отменить решение начальника территориального отдела «Красноярский» филиала Центральный ФГАУ «Росжилкомплекс» от 17.11.2022 №08/50 об отказе в постановке на жилищный учет, обязать начальника территориального отдела повторно рассмотреть вопрос о постановке Роднова Н.В. на жилищный учет.

Вместе с тем, апелляционным определением 2-го Восточного окружного военного суда от 17.08.2023 решение Красноярского гарнизонного военного суда от 16.05.2023 отменено, по делу принято новое решение об отказе в удовлетворении административного искового заявления.

Кроме того, соглашение о пользовании спорным жилым помещением Родновыми с другим долевым собственником Родновым К.Н. не заключено.

Договоры дарения, заключенные между сторонами, условий о сохранении у ответчиков пожизненного права пользования жилым помещением не содержат.

Таким образом, соглашение не указывает на сохранение у ответчиков Роднова Н.В. и Родновой Н.Г. права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, в связи с чем основания для их проживания в принадлежащей Роднову К.Н. и Панкратовой Е.Н. квартире отсутствуют, ответчики утратили право пользования жилым помещением.

Факт пользования спорным жилым помещением, у которого имеется собственник и, который не отказывался от прав в отношении данного имущества, не может повлечь приобретение какого-либо права у ответчиков. Факт регистрации по месту жительства или отсутствие таковой также не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей в отношении жилого помещения.

Проживание Роднова Н.В. и Родновой Н.Г. в спорном жилом помещении препятствует в реализации всей совокупности принадлежащих собственникам прав в отношении жилого помещения, добровольно освободить жилое помещение ответчики отказываются.

Поскольку между сторонами сложились конфликтные отношения, совместного хозяйства истцы с ответчиками не ведут, общего бюджета не имеют, расходы по оплате коммунальных платежей ответчики не несут, соглашений относительно порядка бессрочного пользования квартирой между сторонами не достигнуто, исковые требования Роднова К.Н. и Панкратовой Е.Н., действующей в своих интересах и в интересах П.М.Е., о прекращении права пользования и выселении Роднова Н.В. и Родновой Н.Г. из спорного жилого помещения подлежат удовлетворению.

Согласно п. 1 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 № 713, регистрационный учет устанавливается в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами своих прав и свобод, а также исполнения ими обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом.

В соответствии с пп. «е» п. 31 данных Правил снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, в удовлетворении требования о снятии ответчиков с регистрационного учета следует отказать, поскольку вступившее в законную силу решение суда о признании их прекратившими право пользования жилым помещением и выселении является достаточным основанием для снятия их с регистрационного учета органами регистрационного учета.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░.░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ (<░░░░░░ ░░░░░░>), ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ (<░░░░░░ ░░░░░░>) ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░.░.░., ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░            ░.░. ░░░░░░░░░░

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ 16 ░░░░░░ 2023 ░░░░