Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-237/2023 (2-5227/2022;) ~ М-4655/2022 от 31.10.2022

57RS0023-01-2022-006464-81

Дело № 2-237/2023 (2-5227/2022)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 января 2023 года город Орел

Советский районный суд г. Орла в составе:

председательствующего судьи Коротковой О.И.,

при ведении протокола помощником Юдиной Е.А.,

с участием помощника прокурора Черненко В.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда гражданское дело по иску муниципального казенного учреждения «Жилищное управление г. Орла» к Глазковой Н.А., Лабановой Н.А. о выселении, снятии с регистрационного учета и об обязании заключения договора социального найма,

УСТАНОВИЛ:

муниципальное казенное учреждение «Жилищное управление г. Орла» обратилось в суд с исковым заявлением к Глазковой Н.А., Лабановой Н.А. о выселении, снятии с регистрационного учета и об обязании заключения договора социального найма.

В обосновании заявленных требований указано, что квартира, расположенная по адресу: <...>, является муниципальной собственностью.

В указанной квартире зарегистрированы Глазкова Н.А., Лабанова Н.А..

Жилой дом, где расположена квартира 31 октября 2013 года был признан аварийным и подлежащим сносу.

Постановлением от 16.05.2014 года № 1877 «О дальнейшем использовании помещений многоквартирного <...>» на Управление городского хозяйства администрации города Орла, жилищный отдел администрации города Орла и Управление муниципального имущества и землепользования администрации города Орла возложена обязанность в срок до 30.12.2019г. организовать переселение граждан из <...> в г. Орле в соответствии с действующим законодательством.

В соответствии с Постановлением администрации города Орла от 05.09.2022 №*** для переселения из <...> в <...> Глазковой Н.А. с семьей 2 человека (она, дочь - Лабанова Н.А.) предоставлено по договору социального найма <...> общей площадью 34,2 кв.м, по адресу: <...>.

До настоящего времени Глазкова Н.А. договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <...> не заключила.

Просит обязать Глазкову Н.А. заключить договор социального найма жилого помещения, <...>, общей площадью 34,2 кв. м, по адресу: <...>, предоставленной на основании постановления админисфации города Орла, выселить Глазкову Н.А. с семьей 2 человека (она, дочь - Лабанова Н.А.) из <...> со снятием с регистрационного учета.

В судебном заседании представитель истца МКУ «Жилищное управление г. Орла» и представителя третьего лица по доверенностям Митюшкина А.А. исковые требования поддержала по основаниям и доводам, изложенным в исковом заявлении.

В судебном заседании ответчики Глазкова Н.А., Лабанова А.Р. исковые требования признали в полном объеме.

Суд, выслушав лиц участвующих в деле, заключения прокурора, полагавшей о необходимости удовлетворения заявленных требований, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно пункту 1 части 1 статьи 85 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу.

Исходя из положений статьи 86 Жилищного кодекса Российской Федерации в том случае, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

В соответствии со статьей 87 Жилищного кодекса Российской Федерации если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит переводу в нежилое помещение или признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма.

Предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 Жилищного кодекса Российской Федерации, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади, ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта (статья 89 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В пункте 37 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" разъяснено, что по делам о выселении граждан в другое благоустроенное жилое помещение по основаниям, предусмотренным статьями 86 - 88 Жилищного кодекса Российской Федерации, то есть в связи с невозможностью использования жилого помещения, по назначению (дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу; жилое помещение подлежит переводу в нежилое помещение; жилое помещение признано непригодным для проживания; в результате реконструкции или капитального ремонта жилого дома жилое помещение не сохраняется или уменьшается, в результате чего граждане могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях (статья 51 Жилищного кодекса Российской Федерации), или увеличивается, в результате чего общая площадь жилого помещения на одного члена семьи существенно превысит норму предоставления (статья 50 Жилищного кодекса Российской Федерации), судам надлежит учитывать, что предоставляемое гражданам по договору социального найма другое жилое помещение должно отвечать требованиям статьи 89 Жилищного кодекса Российской Федерации; оно должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади, ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта.

С учетом правовой позиции, изложенной в разделе третьем Обзора судебной практики по делам, связанным с обеспечением жилищных прав граждан в случае признания жилого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденного Президиумом. Верховного Суда Российской Федерации 29 апреля 2014 г., если при рассмотрении дела будет установлено, что помещение, в котором проживает гражданин, представляет опасность для жизни и здоровья по причине его аварийного состояния или по иным основаниям, то предоставление иного жилого помещения, отвечающего санитарным и техническим требованиям, взамен непригодного для проживания не может быть поставлено в зависимость от наличия плана и срока сноса дома.

В соответствии с п. 4 ст. 445 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту ГК РФ) если сторона, для которой в соответствии с настоящим Кодексом или иными законами заключение договора обязательно, уклоняется от его заключения, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор. В этом случае договор считается заключенным на условиях, указанных в решении суда, с момента вступления в законную силу соответствующего решения суда.

Судом установлено, что квартира, расположенная по адресу: <...>, является муниципальной собственностью и значится в Едином реестре муниципального имущества г. Орла.

Жилой дом, где расположена квартира 31 октября 2013 года был признан аварийным и подлежащим сносу.

Постановлением от 16.05.2014 года № 1877 «О дальнейшем использовании помещений многоквартирного <...>» на Управление городского хозяйства администрации города Орла, жилищный отдел администрации города Орла и Управление муниципального имущества и землепользования администрации города Орла возложена обязанность в срок до 30.12.2019г. организовать переселение граждан из <...> в <...> в соответствии с действующим законодательством.

Аварийный многоквартирный <...> в <...> включен в муниципальную адресную программу «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на территории муниципального образования «Город Орел» на 2019-2025 годы».

В соответствии с Постановлением администрации города Орла от 05.09.2022 №*** для переселения из <...> в <...> Глазковой Н.А. с семьей 2 человека (она, дочь - Лабанова Н.А.) предоставлено по договору социального найма <...> общей площадью 34,2 кв.м, по адресу: <...>.

Квартира №***, расположенная по адресу: <...> является муниципальной собственностью и значится в Едином реестре муниципального имущества города Орла.

До настоящего времени Глазкова Н.А. договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: г. Орел, ул. Кукушкина, д. 5, кв. 56 не заключила.

В судебном заседании Глазкова Н.А., Лабанова А.Р. исковые требования признали в полном объеме.

В силу положений ч. ч. 1, 2 ст. 39 Гражданского процессуального кодекса РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, только если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии с ч. 1 ст. 173 Гражданского процессуального кодекса РФ признание иска ответчиком заносится в протокол судебного заседания и подписывается истцом, ответчиком или обеими сторонами. В случае если признание иска выражено в адресованном суду заявлении в письменной форме, это заявление приобщается к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания.

На основании ч. 3 ст. 173 Гражданского процессуального кодекса РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Предусмотренное ч. 1 ст. 39 Гражданского процессуального кодекса РФ право ответчика признать иск вытекает из принципа диспозитивности, который, в частности, означает, что процессуальные отношения в гражданском судопроизводстве возникают, изменяются и прекращаются главным образом по инициативе непосредственных участников спорного материального правоотношения, имеющих возможность с помощью суда распоряжаться своими процессуальными правами, а также спорным материальным правом.

Поскольку такое признание иска является добровольным, не противоречит закону и не нарушает права и интересы других лиц, суд с учетом характера спорных правоотношений суд принимает признание иска ответчиком.

Так как, ответчики самостоятельно и добровольно распорядились своими процессуальными правами признать иск, согласившись с предъявленными требованиями, последствия признания иска были разъяснены и понятны.

Разрешая спор и удовлетворяя требования истца, суд руководствуется ст. 40 Конституции Российской Федерации, ст. 13 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 87, п. 1 ст. 89 Жилищного кодекса Российской Федерации, установив, что спорный многоквартирный дом признан аварийным и подлежащим сносу, предоставляемая ответчикам квартира является благоустроенной, большей по общей площади чем ранее занимаемое жилое помещение, находится в границах населенного пункта - г. Орел, то есть отвечает требованиям ст. 89 ЖК РФ, приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения заявленных требований.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

исковые требования муниципального казенного учреждения «Жилищное управление г. Орла» к Глазковой Н.А., Лабановой Н.А. о выселении, снятии с регистрационного учета и об обязании заключения договора социального найма, удовлетворить.

Обязать Глазкову Н.А., ДД.ММ.ГГ года рождения, (паспорт №***), заключить договор социального найма жилого помещения, <...>, общей площадью 34,2 кв. м, по адресу: <...>, предоставленной на основании постановления администрации <...>,

Выселить Глазкову Н.А., ДД.ММ.ГГ года рождения, (паспорт №***), с семьей 2 человека (она, дочь - Лабанова Н.А., ДД.ММ.ГГ года рождения, (паспорт №***)) из <...>, со снятием с регистрационного учета.

Решение может быть обжаловано в Орловский областной суд через Советский районный суд г. Орла в течение месяца с момента его вынесения.

Судья Короткова О.И.