Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-570/2023 (2-3379/2022;) ~ М-1728/2022 от 24.06.2022

Дело № 2-570/2023

24RS0013-01-2022-002585-75

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

п. Емельяново 19 января 2023 года

Емельяновский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Адиканко Л.Г.

при ведении протокола помощником судьи Эндеревой И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО7 Зои ФИО2, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО1, к администрации Емельяновского района Красноярского края, администрации Устюгского сельсовета Емельяновского района Красноярского края о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО1, обратилась в суд с исковым заявлением, уточнив который в порядке ст.39 ГПК РФ, просила о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации, мотивируя тем, что с 2004 года постоянно проживает в данной квартире, в которую заселилась на основании ордера, выданного Отделом по управлению муниципальной собственностью и фондами администрации <адрес>. До настоящего времени истцы постоянно проживают в предоставленном жилом помещении, зарегистрированы в нем. ФИО2 несет расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг, выполняет необходимые работы по ремонту квартиры и ее содержанию в надлежащем состоянии. Ранее участия в приватизации жилья истцы не принимали.

Истица ФИО2, действующая в своих интересах и интересах ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в судебное заседание не явилась, доверила представление своих интересов ФИО5, которая представила письменное заявление о рассмотрении дела в своё отсутствие.

Представители ответчиков – администрации <адрес>, администрации Устюгского сельсовета <адрес> в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом. Возражений на иск не представили.

Руководствуясь ст.ст. 167, 233 ГПК РФ, суд нашел возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие не явившихся лиц, в том числе, в отсутствие ответчиков, в порядке заочного производства.

Третье лицо ФИО6 в судебное заседание не явилась, извещалась надлежащим образом о дате, месте и времени проведения судебного заседания.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

В соответствии со статьей 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В силу пункта 3 статьи 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных ГК РФ, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Статьей 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» установлено, что не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Собственники жилищного фонда или уполномоченные ими органы, а также предприятия, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, и учреждения, в оперативное управление которых передан жилищный фонд, с согласия собственников вправе принимать решения о приватизации служебных жилых помещений и находящегося в сельской местности жилищного фонда стационарных учреждений социальной защиты населения.

На основании ст. 6 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Статьей 11 ФЗ РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» установлено, что каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального пользования один раз.

Согласно ст. 18 указанного закона, при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

В соответствии со ст. 7 ФЗ РФ № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного Кодекса Российской Федерации» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы ЖК РФ о договоре социального найма.

Требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную).

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как установлено в судебном заседании, ДД.ММ.ГГГГ Отделом по управлению муниципальной собственностью и фондами администрации <адрес> ФИО2 выдан ордер № на право занятия жилого помещения по адресу: <адрес> – 1, площадью 54 кв.м. (л.д. 6).

Данные выписки из домовой книги (л.д. 9) указывают на то, что помимо ФИО2 на регистрационном учете по <адрес>1 <адрес> состоят ее дочери – ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Будучи привлеченной к участию в деле в качестве третьего лица, ФИО6 своих возражений относительно требований ФИО2 не заявила.

Сведения о спорном жилом помещении внесены в ЕГРН, объекту присвоен кадастровый №. При этом данных о регистрации права собственности, в том числе, муниципальной, в ЕГРН не содержится.

Согласно справок администрации Устюгского сельсовета, администрации <адрес> и МКУ «Управление по земельно-имущественным отношениям и архитектуры администрации поселка Емельяново», спорная квартира в реестрах муниципальной собственности не числится; на балансе администрации названных муниципальных образований не состоит.

Истица ФИО2 участия в приватизации жилых помещений по настоящее время не принимала, что подтверждается данными МКУ «УправЗем» администрации <адрес>.

Каких-либо лиц, оспаривающих законность проживания истцов в спорной квартире и претендующих на право собственности на нее, в судебном заседании не установлено.

Анализируя установленные по делу обстоятельства в их совокупности, учитывая, что истцы фактически проживают в спорном жилье на условиях договора социального найма, несут расходы по его содержанию, состоят на регистрационном учете в квартире, каких-либо претензий по факту их пользования данным жилым помещением со стороны третьих лиц истцам не предъявлялось, в приватизации жилого помещения они ранее участия не принимали, суд приходит к выводу, что заявленные истцами требования обоснованы и подлежат удовлетворению.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198,235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО7 Зои ФИО2, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО1, удовлетворить.

Признать за ФИО7 Зоей ФИО2, ФИО1 право собственности в порядке приватизации на жилое помещение – квартиру с кадастровым номером 24:11:0110101:1771, расположенную по адресу: <адрес>1, в равных долях, по 1/2 доле за каждой.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: подпись.

КОПИЯ ВЕРНА

Судья Емельяновского районного суда Л.<адрес>