Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1604/2023 от 17.08.2023

УИД:68RS0003-01-2021-003758-44

№ 2-1604/2023

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 октября 2023 г.                                                           г. Тамбов

Советский районный суд г. Тамбова в составе:

председательствующего судьи Федотова Л.А.,

при секретаре Медникове С.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Полищук В.Б. к Климчикову В.И. и Камышенкову А.А, о признании недействительным решения общего собрания собственников многоквартирного дома,

УСТАНОВИЛ:

Полищук В.Б., с учетом уточнения требований, обратился в суд с иском к Климчикову В.И. о признании недействительным решения общего собрания собственников многоквартирного "АДРЕС", проведённого в очно - заочной форме в период с "ДАТА" по "ДАТА", оформленные протоколом от "ДАТА" "НОМЕР".

В исковом заявлении указано, что Полищук В.Б. является собственником "АДРЕС", расположенной по адресу: "АДРЕС". Данный многоквартирный дом находится в управлении ООО «ЖК ТИС» на основании заключенного договора управления от "ДАТА" "НОМЕР". "ДАТА" по результатам проведенного общего собрания собственников помещений многоквартирного жилого дома, принято решение о расторжении договора управления с ООО «ЖК ТИС» и выборе ООО «Сантех - Комфорт» в качестве управляющей организации. Полищук В.Б. участия в приведённом общем собрании не принимал, считает, что собрание проведено при отсутствии необходимого кворума.

В ходе рассмотрения гражданского дела к участию в нем в качестве соответчика привлечен секретарь общего собрания Камышенков А.А. и в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования, собственники многоквартирного дома Григорьев Ю.В., Зинченко А.В., Резцов И.А., Резцова Т.В., Волощук М.В., Муравьев С.В, Кожушок (Зимина) Е.В., Курамшин А.Б., Фролов А.И., Илясова С.В., Батенева Е.И., Чолаку Е.В., Мокренко Н.П., Мысин В.С., Максимова Е.А., Камышенкова А.А., Максимов Д.Б., представитель третьего лица Администрации г. Тамбова Тамбовской области, ООО «ЖК ТИС», Департамент государственного жилищного, строительного и технического надзора (контроля) Тамбовской области, ООО «СантехКомфорт», Государственное унитарное предприятие Строительное управление центрального региона Московского военного округа Министерства Обороны Российской Федерации, Белоус Б.В., Артемов А.Н., Денисов А.К., Ивуддаева А.А., Едапин В.И., Зайцева И.А., Зайцева З.К., Сошникова Е.Н., Киселев Ю.И., Киселева Т.П., Михайлов С.Н., Михайлова О.М., Михайлова Е.С., Чепрасова И.Н., Хонина Л.В., Иванов П.В., Иванова С.Е., Иванов А.П., Щеглова А.А., Щеглова Д.А., Остроухова Г.М., Юмашев М.П., Юмашев В.М., Юмашева И.П., Юмашев С.М., Бородай О.Ф., Бородай М.Л., Алекян А.К., Алекян К.А., Алекян Г.А., Табуньщиков А.В., Табунщиков С.А., Табунщикова П.А., Табуньщиков С.А., Рогожин О.В., Рогожина А.А., Носов А.И., Метлицкая С.В., Метлицкий А.В., Смаглий А.Д., Липатов А.А., Курочкина О.Е., Щербаков Ю.Б., Громакова Е.В., Громаков В.В., Громакова О.Н., Барабин М.Н., Дынник С.Н., Рабуха В.Ф., Рабуха Н.В., Рабуха А.В., Николаева Н.О., Гурин И.Н., Гурина Ю.В., Еланская Ю.В., Камышенкова Л.Е., Минкина О.В., Комаровский И.В., Гончарук Т.Д., Гончарук В.И., Барсукова М.А., Павлов А.В., Павлова А.В., Польников И.П., Польникова Г.А., Польников В.И., Польникова Ю.И., Одинцова М.В., Одинцова Н.В., Фидоренко Я.И., Фидоренко Г.И., Суркова Л.В., Хныков Я.С., Хныкова Л.Р., Якушева Л.М., Григорьева Р.Н., Хубулова Л.Ю., Хубулова В.С., Щебланин В.Н., Щебланина Е.М., Михайлова О.В., Михайлова Н.В., Михайлов В.В., Манохин А.Ф., Манохина О.В., Мордовин А.В., Мордовина О.Н., Мордовин А.А., Мордовина А.А., Копылов А.А., Карева В.М., Калиниченко И.Д., Бакуменко В.И., Хомутников В.С., Хомутников Г.С., Хомутников С.Н., Хомутникова Т.П., Козлова Л.А., Тимощук Г.М., Мамонтова С.Р., Курносов В.Е., Черкаева А.В., Черкаев И.И., Курносова С.А., Антонова Н.Ю., Антонов С.А., Терентьев С.Д., Терентьев Д.Д., Терентьева Л.В., Пономарева Т.Б., Коваленко В.С., Шаталов А.А., Багышова Р.Ф., Исаева Л.Ш., Багышов И.Ф., Багышова Ж.Ф., Кобызева Т.А., Абрамян К.В., Чернова Т.В., Чернов Д.С., Чернова Н.А., Чернов А.А., Чернова Е.А., Глебов Е.С., Глебова В.Е., Глебов С.П., Дворникова Ю.В., Кобзева О.В., Ляхомская Е.Р., Ляхомский К.И., Сенкевич Ю.Б., Коблов Ю.Н., Юрова С.А., Савельева В.В., Балаев В.С., Климчиков В.И., Климчикова В.И., Шмырев А.И., Дробышева Т.М., Виноградова Г.Ф., Бобровская А.И., Бобровская А.А., Кирсанова Т.И., Могиленко В.Ф., Могиленко В.Г., Карева С.М., Карева И.В., Карева А.М., Щербакова В.В., Карачина О.А., Епишина Л.Н., Скобеева Н.С., Горяйнов А.В., Горяйнова В.А., Шереметов Н.Н., Савина И.И., Савин И.Ю., Савина Л.В., Попов Ю.И., Никифорова С.М., Загорча А.В., Фролова Е.М., Бельнов А.А., Канчаускене Л.В., Орлов В.Н., Серегина И.С., Серегин А.Ю., Семилетов Е.В., Федотова О.П., Федотов А.В., Федотова А.Ю., Егоров А.В., Ивлева Л.А., Стрыгин А.А., Илясов В.С., Тетерин В.Е., Полякова Н.В., Полищук В.Б., Полищук Б.Н., Полищук Л.А., Соболева М.А., Соболев А.А., Соболев А.А., Холомина К.Д., Куницкая Н.М., Куницкий А.В., Куницкий В.С., Абоносимов А.А., Абоносимова Л.А., Егорова Е.А., Абоносимов А.Н., Харкевич Л.Ф., Харкевич Л.А., Свиридова В.В., Блохина Е.В., Коротеев В.В., Ширшова Е.И., Грекова В.И., Кузнецова Н.А., Шалунцов Е.В., Гущина Л.И., Воронина И.В., Сухоруков Б.А., Леонова М.П., Соколов И.Н., Соколова О.Б., Соколов Н.И., Доманская М.Э., Калмыков С.И., Калмыков Д.С., Николаиди Е.В., Николаиди В.В., Мысина А.Д., Донских Л.И., Донских Р.Н., Псарев М.А., Корнева И.Н., Нуртаева Н.В., Нуртаев А.Е., Нуртаева Н.Н., Нуртаев Д.А., Нуртаев К.Д., Егиазарян К.Ш., Булеков А.П., Булекова Е.А., Немтинов В.А., Арабачян Н.А., Назаров А.И., Петров А.Н., Туболев Н.П., Хлебникова Г.В., Хлебникова Ю.В., Маркеева Н.В., Польникова Г.А., Камышенкова А.А., Фролов А.И., Гараева А.К., Гараева К.М., Гараеву Н.А., Илясову С.В. и Илясова В.С.

Истец Полищук В.Б., будучи надлежаще извещённым, в судебное заседание не явился, предоставив письменное ходатайство о рассмотрении гражданского дела в своё отсутствие.

Надлежаще извещённые ответчики Климчиков А.И. и Камышенков А.А. в судебное заседание не явились о рассмотрении гражданского дела в своё отсутствие не ходатайствовали.

При таких обстоятельствах, суд, в силу статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельные требования относительно предмета спора собственники помещений многоквартирного дома, а также представители администрации г. Тамбова Тамбовской области, ООО «ЖК ТИС», Министерство государственного жилищного, строительного и технического надзора (контроля) Тамбовской области, ООО «СантехКомфорт», Государственного унитарного предприятия Строительное управление центрального региона Московского военного округа Министерства Обороны Российской Федерации привлечённые к участию в деле определением от "ДАТА" в судебное заседание не явились.

Исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему выводу.

Согласно части 6 статьи 46 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ), собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участия в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Суд, с учетом всех обстоятельств дела, вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.

Решение собрания не может быть признано судом недействительным, если голосование лица, права которого затрагиваются оспариваемым решением, не могло повлиять на его принятие и решение собрания не влечет существенные неблагоприятные последствия для этого лица (часть 4 статьи 181.4 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу статьи 181.5 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно: 1) принято по вопросу, не включенному в повестку дня, за исключением случая, если в собрании приняли участие все участники соответствующего гражданско-правового сообщества; 2) принято при отсутствии необходимого кворума; 3) принято по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания; 4) противоречит основам правопорядка или нравственности.

Согласно требованиям пункта 1 статьи 181.2 ГК РФ, решение собрания считается принятым, если за него проголосовало большинство участников собрания и при этом в собрании участвовало не менее пятидесяти процентов от общего числа участников соответствующего гражданско-правового сообщества.

В судебном заседании установлено, что в период с "ДАТА" по "ДАТА", в очно - заочной форме, проведено общее собрание собственников многоквартирного "АДРЕС", для разрешения следующих вопросов:

1) избрание председателя собрания и секретаря собрания. Наделение председателя и секретаря общего собрания полномочиями по подсчёту голосов. Определение места хранения протокола общего собрания;

2) расторжение договора управления, заключенного с ООО «Жилищная компания Тамбовинвестсервис»;

3) выбор в качестве управляющей организации ООО «СантехКомфорт». Утверждение условий договора управления с ООО «СантехКомфорт», в том числе, стоимости договора управления. Заключение договора управления с ООО «СантехКомфорт» на условиях, утвержденных общим собранием собственников дома. Утверждение стоимости дополнительных услуг по содержанию общего имущества, стоимости услуг по содержанию лифтового и газового оборудования;

4) определения способа извещения всех собственников дома о проведении общих собраний, принятых решениях, об иной информации связанной с многоквартирным домом и предоставлением ЖКУ;

5) выбор совета "АДРЕС", председателя Совета дома. Утверждение Положения о Совете дома. Наделение Совета дома полномочиями по принятию решений о проведении текущего ремонта общего имущества дома, в соответствии с пунктами 4, 2 части 2 статьи 44 ЖК РФ, а также иными полномочиями, предусмотренными частью 5 статьи 161 ЖК РФ;

6) передача не использованных ООО «Жилищная компания Тамбовинвестсервис» целевых средств на проведение текущего ремонта общедомового имущества, а также аккумулированных средств за использование общего имущества (провайдеры, реклама и т.д.) вновь избранной управляющей организации ООО «СантехКомфорт».

Общим собранием собственников указанного многоквартирного дома, по приведённой повестке дня приняты следующие решения:

1) избрать председателем собрания собственника квартиры №"НОМЕР" Климчикова В.И. (ответчик по делу), секретарём собрания собственника кварты "НОМЕР" Камышенкова А.А. (ответчик по делу), наделить председателя и секретаря общего собрания собственников полномочиями по подсчёту голосов. Оригинал протокола общего собрания направить для хранения в орган государственного жилищного надзора Тамбовской области. За принятие данного решения проголосовали 100% собственников;

2) расторгнуть договор управления, заключенный с ООО «Жилищная компания Тамбовинвестсервис» с "ДАТА". За принятие данного решения проголосовали 96, 24 % собственников;

3) выбрать в качестве управляющей организации ООО «СантехКомфорт». Утвердить предложенные условия договора управления с ООО «СантехКомфорт», в том числе, стоимость договора управления в размере 13, 48 р/м2. Заключить договор управления с ООО «СантехКомфорт» на утвержденных условиях с "ДАТА". Утвердить стоимости дополнительных услуг по содержанию общего имущества в размере 1, 97 р/м2 общей площади помещения, стоимость услуг по содержанию лифтового и газового оборудования исходя из стоимости услуг специализированных организаций. За принятие данного решения проголосовали 96, 24 % собственников;

4) в качестве способа / порядка уведомления / извещения всех собственников помещений многоквартирного дома о проведении общих собраний, принятых решениях, об иной информации связанной с многоквартирным домом и предоставлением ЖКУ определить уведомление / извещение собственников путём вывешивания объявлений на информационных листах / стене у входа в подъезды МКД, либо в подъездах МКД. За принятие данного решения проголосовали 100% собственников;

5) выбрать совет "АДРЕС" в количестве 3 человек в следующем составе:

- собственник квартиры №"НОМЕР" - В.И. Климчиков;

- собственник квартиры №"НОМЕР" - А.А. Камышенков;

- собственник квартиры №"НОМЕР" - А.В. Зинченко;

- собственник квартиры №"НОМЕР" - В.С. Илясов;

- собственник квартиры №"НОМЕР" - И.Д. Калиниченко.

Председателем Совета дома избрать собственника кварты "НОМЕР" В.И. Климчикова. Утвердить Положение о Совете дома, согласно приложению к протоколу общего собрания. Наделить Совет "АДРЕС" полномочиями по принятию решений о проведении текущего ремонта общего имущества дома, в соответствии с пунктами 4, 2 части 2 статьи 44 ЖК РФ, а также иными полномочиями, предусмотренными частью 5 статьи 161 ЖК РФ. За принятие данного решения проголосовали 100% собственников;

6) поручить ООО «Жилищная компания Тамбовинвестсервис» передать неиспользованные целевые средства на проведение текущего ремонта общедомового имущества, а также аккумулированные средства за использование общего имущества (провайдеры, реклама и т.д.) вновь избранной управляющей организации ООО «СантехКомфорт». За принятие данного решения проголосовали 96, 24% собственников;

Приведенное решение общего собрания оформлено протоколом от "ДАТА" "НОМЕР".

В соответствии с решением (бюллетень), на собрании присутствовало 68, 8 % собственников, что в соответствии с требованиями ЖК РФ свидетельствует о наличии необходимого кворума.

Между тем, в ходе рассмотрения гражданского дела, свое участию в общем собрании и постановку подписи за принятые решения опровергли истец Полищук В.Б., а также третьи лица Польникова Г.А., Маркеева Н.В., Мысин В.С., Резцова Т.В., Резцов И.А., Григорьев Ю.В., Камышенков А.А., Максимов Д.Б., Максимова Е.А., Фролов А.И., Юмашев М.П., Епишина Л.Н., Гараев А.К., Гараев К.М., Гараева Н.А., Илясова С.В., Илясов В.С., Калиниченко И.Д., Кирсанова Т.И., Дворникова Ю.В., Комаровский И.В., Стрыгин А.А., Бельнов А.А., Шереметов Н.Н., Канчаускене Л.В., Павлов А.В., Павлова А.В. и Ивлиева Л.А.

Помимо этого, определение Советского районного суда "АДРЕС" от "ДАТА" назначена судебная почерковедческая экспертиза.

В соответствии с заключением эксперта АНО «Судебный экспертно - криминалистический центр» от "ДАТА" подпись от имени Климчикова В.И. в строке «(подпись)» в Решении (бюллетене) очно - заочного собрания собственников "АДРЕС" заполненном "ДАТА" от имени Климчикова В.И. собственника квартиры №"НОМЕР", выполнена не Климчиковым В.И., а другим лицом.

Из предоставленного в суд ответчиком Климчиковым В.И. заявления следует, что протокол общего собрания, он не оформлял, общее собрание собственников не проводилось. Исковые требования Кличиков В.И., в соответствии с положениями статей 39, 173 ГПК РФ, признал.

Согласно предоставленному представителем истца расчету, процент собственников жилых помещений многоквартирного дома участвовавших в приведённом общем собрании составил 46, 5 %, что свидетельствует об отсутствии кворума предусмотренного ЖК РФ.

Данный расчёт кворума ответчиками не оспорен, судом проверен, является арифметически верным, составленным с учётом позиции собственников многоквартирного дома, установленной судом в ходе рассмотрения гражданского дела.

Доказательств опровергающих установленные судом обстоятельства и доводы иска в суд не представлено, как и не представлено контррасчета кворума свидетельствующего о его наличии в ходе проведения общего собрания.

На основании изложенного, суд считает установленным отсутствие кворума в ходе общего собрания собственников многоквартирного "АДРЕС", проведённого в очно - заочной форме в период с "ДАТА" по "ДАТА", в связи с чем, право на принятие решений, оформленных протоколом от "ДАТА" "НОМЕР", у общего собрания отсутствовало, соответственно исковые требования о признании недействительным решения общего собрания, оформленные протоколом от "ДАТА" "НОМЕР" является обоснованными и подлежит удовлетворению.

Также суд считает необходимым отметить, многоквартирный "АДРЕС" с "ДАТА" находится в управлении УК «Рэк - 3».

Руководствуясь статьями 194-199, 233 - 235 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Полищук В.Б. удовлетворить.

Признать недействительным решения общего собрания собственников многоквартирного "АДРЕС", проведённого в очно - заочной форме в период с "ДАТА" по "ДАТА", оформленные протоколом от "ДАТА" "НОМЕР".

Ответчики вправе подать в суд, вынесший заочное решение, заявление об отмене данного решения в течение семи дней со дня вручения копии решения.

Заочное решение суда также может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, через Советский районный суд г. Тамбова.

Судья:                                                                                                  Федотов Л.А.

Мотивированное решение изготовлено 26 октября 2023 г.

Судья:                                                                                                  Федотов Л.А.