Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1485/2021 ~ М-1675/2021 от 10.11.2021

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 декабря 2021 года                                 г. Узловая

Узловский городской суд Тульской области в составе:

председательствующего Тимофеевой Н.А.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Яковлевой Ю.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2-1485/2021 по иску Чистякова Валерия Александровича, Чистякова Владимира Александровича, Чистяковой Надежды Петровны, Чистякова Александра Викторовича, Чистякова Дениса Викторовича к администрации муниципального образования Узловский район, администрации муниципального образования Смородинское Узловского района, Чистякову Василию Александровичу о признании права собственности на доли жилого дома и земельного участка в порядке наследования по закону,

у с т а н о в и л:

истцы обратились в суд с вышеуказанным иском. В обоснование иска указали, что ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО12 А.И. После его смерти открылось наследство в виде жилого дома и земельного участка площадью 4000 кв.м с кадастровым номером №, расположенных по адресу <адрес>, а также земельная доля с оценкой 277,00 баллогектаров кадастровый номер № сельскохозяйственных угодий 6,3 га, из них 5,5 га пашни, расположенной по адресу: Фермерское хозяйство «Лайф». Указанное имущество принадлежало наследодателю на основании следующих документов: жилой дом – выписки из похозяйственной книги, выданной ДД.ММ.ГГГГ администрацией МО Смородинское Узловского района (впоследствии изменена нумерация дома с № на №), земельный участок – свидетельства о праве собственности на землю №, выданного ДД.ММ.ГГГГ Смородинским сельским советом, земельная доля - свидетельства о праве собственности на землю, выданного ДД.ММ.ГГГГ Узловским районным комитетом по земельным ресурсам. Наследниками первой очереди к имуществу ФИО 1 являются его дети – Чистяков Вал.А., Чистяков Вас. А., ФИО12 Вик.А. и Чистяков Вл.А. своевременно обратившиеся к нотариусу за оформлением наследственных прав. ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО12 Вик.А., после смерти которого осталось наследственное имущество, заключающиеся помимо прочего в ? доле в праве общей долевой собственности на вышеуказанные объекты недвижимости. Наследниками первой очереди к имуществу Чистякова Вас.А. являются его супруга Чистякова Н.П. и сыновья – Чистяков А.В. и Чистяков Д.В., которые с заявлением о принятии наследства не обращались, однако, в силу совместного проживания с умершим фактически приняли наследство. В мае 2021 года истцы обратились за составлением межевого плана земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу <адрес>. В соответствии с заключением кадастрового инженера, сведения о местоположении границ земельного участка в координатах в документе, подтверждающем право на земельный участок и в документах при его образовании отсутствуют, площадь указанного земельного участка составила 2075 кв.м. что на 1925 кв.м меньше, чем указано в ЕГРН. Кроме того, выявлено пересечение границ спорного земельного участка с границами смежного земельного участка площадью 3000 кв.м с кадастровым номером №, являющегося единым землепользованием и состоящего из двух земельных участков с кадастровыми номерами № и №, что является реестровой ошибкой. После подготовки межевого плана и исправления реестровой ошибки межевой план и акты согласования местоположения границ земельных участков согласованы с собственником земельного участка с кадастровым номером № Савиным Н.В. Истцами также указано, что в спорном жилом доме была самовольно возведена пристройка лит. А3 и произведено переоборудование жилой пристройки лит. А2 в результате чего общая площадь дома увеличилась до 130 кв.м. Согласно техническому заключению № 153-08-2021 ООО «Архитектурно-проектный центр», обследуемые жилые помещения пригодны для эксплуатации после проведения работ по переустройству, перепланировке и реконструкции. На обращение в администрацию МО <адрес> о возможности сохранения жилого помещения в реконструированном, перепланированном и переустроенном состоянии истцы получили отказ. Наследник ФИО12 А.И. – Чистяков Вас.А. также принял наследство, поэтому считают возможным определить и за ним право собственности в порядке наследования по закону на принадлежащую ему долю в праве общей долевой собственности.

Просят сохранить жилой дом, общей площадью 130 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, состоящий в лит.А из жилой комнаты № 1 площадью 28,2 кв.м, жилой комнаты № 2 площадью 16,7 кв.м; в лит. А1 из кухни №3 площадью 15,7 кв.м; в лит. А2 из коридора № 4 площадью 14,7 кв.м, из коридора № 5 площадью 6,2 кв.м, кладовой № 6 площадью 2,1 кв.м, кладовой № 7 площадью 1,7 кв.м; в лит. А3 из жилой комнаты № 8 площадью 23,2 кв.м, жилой комнаты № 9 площадью 12,2 кв.м, санузла № 10 площадью 9.3 кв.м - в реконструированном и переоборудованном состоянии;

признать за Чистяковым Валерием Александровичем и Чистяковым Владимиром Александровичем в порядке наследования по закону после смерти ФИО5, умершего ДД.ММ.ГГГГ, за каждым по 1/4 доле в праве общей долевой собственности, за Чистяковым Александром Викторовичем, Чистяковым Денисом Викторовичем, Чистяковой Надеждой Петровной в порядке наследования по закону после смерти ФИО6, умершего ДД.ММ.ГГГГ, за каждым по 1/12 в праве общей долевой собственности на следующее недвижимое имущество: на жилой дом площадью 130 кв.м и на земельный участок с кадастровым номером № площадью 2075 кв.м, расположенные по адресу: <адрес>, а также на земельную долю с оценкой 277 баллогектаров, кадастровый номер ТУО:20:77(8) сельскохозяйственных угодий 6,3 га, из них 5,5 га пашни, расположенной по адресу: фермерское хозяйство «Лайф», определив за Чистяковым Василием Александровичем в порядке раздела наследственного имущества право собственности на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на указанное недвижимое имущество.

Истцы Чистяков Вал.А. и его представитель по доверенности Гребенюк Е.В., Чистяков Вл.А., Чистякова Н.П., Чистяков Ал.В., Чистяков Д.В. в судебное заседание не явились, о месте и времени его проведения извещены надлежащим образом, письменно просили о рассмотрении дела в их отсутствие, заявленные требования поддержали, просили удовлетворить.

Ответчик Чистяков Вас.А. в судебное заседание не явился, о месте и времени его проведения извещен надлежащим образом. Письменно просил о рассмотрении дела в его отсутствие, заявленные требования признал, не возражал против их удовлетворения.

Представитель ответчика администрации муниципального образования Узловский район в судебное заседание не явился, о месте и времени его проведения извещен своевременно путем размещения информации на официальном сайте суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет», ранее представитель по доверенности Варнавская И.В. письменно просила о рассмотрении дела в свое отсутствие, указав, что в решении полагается на усмотрение суда.

Представитель ответчика администрации муниципального образования Смородинское Узловского района в судебное заседание не явился, о месте и времени его проведения извещен своевременно путем размещения информации на официальном сайте суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет». Причину неявки суду не сообщил.

Третье лицо Савин Н.В. в судебное заседание не явился, о месте и времени его проведения извещался надлежащим образом. Письменно просил о рассмотрении дела в свое отсутствие, не возражал против удовлетворения исковых требований в заявленном объеме.

В силу ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дела в отсутствие лиц, участвующих в деле и их представителей.

Исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему.

Право наследования, гарантированное ч. 4 ст. 35 Конституции Российской Федерации, обеспечивает переход имущества наследодателя к другим лицам в порядке, определяемом гражданским законодательством.

В силу п. 2 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Как следует из материалов дела и установлено судом, жилой <адрес> принадлежал ФИО12 А.И. на праве собственности, что подтверждается выпиской из похозяйственной книги, согласно которой собственником <адрес>, 1958 года постройки общей площадью 50,0 кв.м, расположенного на земельном участке площадью 0,40 га в <адрес>, с 01.01.1991 указан ФИО12 А.И., ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Как усматривается из постановления главы Смородинской сельской администрации Узловского района Тульской области от 18.08.1994 № 8-21 «О нумерации домов в населенных пунктах, расположенных на территории сельской администрации» жилому дому ФИО12 А.И. присвоен №.

Согласно выписке из ЕГРН по состоянию на 02.04.2021 право собственности на вышеуказанный жилой дом ни за кем не зарегистрировано.

Земельный участок в с. Смородино Узловского района Тульской области площадью 0,40 га предоставлен ФИО5 в собственность для ведения личного подсобного хозяйства, что подтверждается копией свидетельства о праве собственности на землю № от 19.10.1992.

Согласно выписке из ЕГРН по состоянию на 12.11.2020 земельный участок площадью 4000 кв.м поставлен на кадастровый учет, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: тульская область. <адрес>, ему присвоен кадастровый номер №, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства. Сведения об объекте недвижимости имеют статус – актуальные, ранее учтенные. В графе «особые отметки» указано, что граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Постановлением главы администрации МО Смородинское Узловского района № 10 от 19.03.2021 вышеуказанному земельному участку, принадлежащему ФИО12 А.И. на основании свидетельства о праве собственности на землю № от 19.10.1992, присвоен адрес: <адрес>.

Согласно пп.1.1.,1.2. Инструкции по межеванию земель, утвержденной Роскомземом 08.04.1996, межевание земель представляет собой комплекс работ по установлению, восстановлению и закреплению на местности границ земельного участка, определению его местоположения и площади. Установление и закрепление границ на местности выполняют при получении гражданами и юридическими лицами новых земельных участков, при купле-продаже, мене, дарении всего или части земельного участка, а также по просьбе граждан и юридических лиц, если документы, удостоверяющие их права на земельный участок, были выданы без установления и закрепления границ на местности.

    Согласно межевому плану спорного земельного участка, изготовленному по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, кадастровые работы проведены по уточнению местоположения границы и площади земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес> разрешенным использованием: для ведения личного подсобного хозяйства и исправлению ошибки в местоположении границ смежного земельного участка с кадастровым номером №. Площадь уточняемого земельного участка составила 2075 кв.м, что на 1925 кв.м меньше, чем указано в сведениях ЕГРН. В ходе проведения кадастровых работ, выявлено пересечение границ уточняемого земельного участка с границами смежного земельного участка с кадастровым номером № (по сведениям ЕГРН земельный участок с кадастровым номером №), что является реестровой ошибкой. Земельный участок с кадастровым номером № является единым землепользованием и состоит из двух земельных участков с кадастровыми номерами № и №, участок ранее поставлен на кадастровый учет с уточненной площадью и установленными границами с реестровой ошибкой еще до вступления в действие ФЗ № 221-ФЗ от 24.07.2007 «О государственном кадастре недвижимости». Кадастровым инженером проведены кадастровые работы по исправлению реестровой ошибки.

При рассмотрении дела собственник земельного участка с кадастровым номером № – третье лицо по делу Савин Н.В. – против заявленных истцами исковых требований не возражал, местоположение границ уточняемого земельного участка им было согласовано.

В соответствии с пунктом 1 ст. 6 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997г. № 122-ФЗ (указанный пункт действовал в период с 31.01.1998 по 31.12.2016) похозяйственная книга признается правоустанавливающим документом на жилое помещение в сельской местности.

Согласно п.1.3 Инструкции о порядке выдачи (замены) государственных актов на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей, утвержденной Комитетом по земельной реформе и земельный ресурсам при Правительстве РФ 09.03.1992г., осуществляется выдача государственных актов на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей гражданам, которым предоставлялись земельные участки для ведения личного подсобного хозяйства, садоводства, животноводства, индивидуального жилищного и дачного строительства, строительства гаражей, для иных целей, связанных с ведением сельскохозяйственного производства, а также предпринимательской деятельности;

Судом также установлено, что Чистяков А.И. являлся собственником земельной доли с оценкой 277 баллогектаров сельскохозяйственных угодий из них 5,5 га пашни, расположенной по адресу: фермерское хозяйство «Лайф» общей площадью 6,3 га (регистрационная запись № 28687), что подтверждено свидетельством о праве собственности на землю № 138420.

Из сообщения Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области следует, что сведения о вышеуказанном земельном участке в ЕГРН отсутствуют.

Согласно уведомлению Узловского отдела Управления Ростреестра по Тульской области, во включении в ЕГРН земельного участка, расположенного по адресу: Тульская область, Узловский район, фермерское хозяйство «Лайф» отказано ввиду того, что земельная доля не является самостоятельным объектом недвижимости.

Пунктом 5 ч. 1 ст. 1 ЗК РФ установлен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

В соответствии со ст. 6 Земельного кодекса РФ земельные участки являются объектами земельных отношений.

Земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В соответствии с п. 1 ст. 15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Проанализировав представленные доказательства в совокупности с изложенными нормами закона, принимая во внимание отсутствие возражений ответчиков по заявленным требованиям, а также положения Федерального закона от 30.06.2006 № 93-ФЗ «О внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ по вопросу оформления в упрощённом порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества», суд считает, что Чистяков А.И., в случае если бы был жив, имел возможность узаконить за собой право собственности на вышеназванные земельный участок, жилой дом и на земельные доли.

Как установлено судом, ФИО5 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается копией свидетельства о смерти.

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных Гражданским Кодексом. Сведений о наличии завещания ФИО12 А.И. в материалах дела не имеется.

В силу ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

В соответствии со ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо о выдаче свидетельства о праве на наследство, либо совершением действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или управление наследственным имуществом, принял меры по его сохранению, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.

Как следует из справки Смородинской сельской администрации Узловского района от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО12 А.И. на день своей смерти проживал по адресу: <адрес>, совместно с сыном Чистяковым Вал.А., снохой Чистяковой Е.Е. и внуками Чистяковыми В.В. и А.В.

        Как следует из наследственного дела №, открытого у нотариуса Узловского нотариального округа Тульской области Ревтовой Л.И. к имуществу ФИО5, умершего ДД.ММ.ГГГГ, его наследниками являются – сыновья – Чистяков Вас.А., ФИО12 Вик.А., Чистяков Вал. А. и Чистяков Вл.А., своевременно обратившиеся к нотариусу с заявлением о принятии наследства. Свидетельства о праве на наследство по закону не выдавалось.

        Родственные отношения между ФИО12 А.И. и его сыновьями Чистяковым Вас.А., ФИО12 Вик.А., Чистяковым Вал. А. и Чистяковым Вл.А. подтверждаются имеющимися в материалах дела копиями свидетельств о рождении.

В соответствии с ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, а также ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в ЕГРП органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Иной момент возникновения, изменения или прекращения прав на указанное имущество может быть установлен только законом. В частности, право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства (пункт 4 ст. 1152 ГК РФ).

Таким образом, с учетом установленных судом обстоятельств, суд считает, что после смерти ФИО12 А.И. открылось наследство, в том числе, на принадлежащие ему жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, а также на земельную долю, расположенную в фермерском хозяйстве «Лайф». Право собственности на указанное имущество со дня открытия наследства перешло в равных долях к четырем наследникам – Чистякову Вас.А., ФИО12 Вик.А., Чистякову Вал. А. и Чистякову Вл.А., то есть по 1/4 доле в праве каждому.

ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО6, по день смерти проживавший по адресу: <адрес>, совместно с женой ФИО12 Н.П. и сыновьями Чистяковым А.В. и Д.В.

        Как следует из наследственного дела №, открытого у нотариуса Узловского нотариального округа Тульской области Ревтовой Л.И. к имуществу ФИО6, умершего ДД.ММ.ГГГГ, его наследниками являются – супруга Чистякова Н.П. и сыновья Чистяков Д.В. и Чистяков А.В., своевременно обратившиеся к нотариусу с заявлением о принятии наследства. 03.11.2011 и 24.01.2012 указанным наследникам выданы свидетельства о праве на наследство, состоящее из земельного участка с КН № (<адрес>); каждый из наследников унаследовал по 1/3 доле в праве на наследственное имущество.

В силу п. 2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что Чистяковы Н.П., А.В. и Д.В., как наследники первой очереди, унаследовали в равных долях принадлежавшее Чистякову Вик.А. ко дню смерти имущество, в том числе 1/4 долю в праве на спорное недвижимые имущество, то есть к каждому из них перешло право собственности по 1/12 доле (1/4 : 3) в праве на спорные жилой дом, земельный участок и земельную долю.

Разрешая требование истцов о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, суд приходит к следующему.

        На государственном кадастровом учете состоит – здание с кадастровым номером № а именно жилой дом площадью 50 кв.м., расположенный по адресу <адрес>.

        Из копии технического паспорта, изготовленного ГУ ТО «Областное бюро технической инвентаризации» по состоянию на 08.06.2021, усматривается, что объект индивидуального жилищного строительства расположен по адресу: <адрес>, представляет собой одноэтажный жилой <адрес> года постройки, его общая площадь составляет 130 кв.м, в том числе жилая площадь 80,3 кв.м и состоит в лит.А из жилой комнаты № 1 площадью 28,2 кв.м, жилой комнаты № 2 площадью 16,7 кв.м; в лит. А1 из кухни 3 площадью 15,7 кв.м; в лит. А2 из коридора № 4 площадью 14,7 кв.м, из коридора № 5 площадью 6,2 кв.м, кладовой № 6 площадью 2,1 кв.м, кладовой № 7 площадью 1,7 кв.м; в лит. А3 из жилой комнаты № 8 площадью 23,2 кв.м, жилой комнаты № 9 площадю 12,2 кв.м, санузла № 10 площадью 9.3 кв.м.

         Вышеуказанный технический паспорт содержит сведения о возведении пристройки лит. А3и произведенном переоборудовании жилой пристройки лит.А2.

В графе «субъект права» в качестве собственника указан ФИО12 А.И., право собственности которого на дом не зарегистрировано.

15.09.2021 Чистяков В.А. обратился в администрацию муниципального образования Узловский район за разрешением на сохранение жилого дома в переустроенном, перепланированном и реконструированном состоянии и получением акта ввода в эксплуатацию жилого дома с возведенной жилой пристройкой лит. А3 и переоборудованной жилой пристройкой лит. А2, входящих в состав жилого дома.

01.10.2021 сообщением из администрации муниципального образования Узловский район Чистякову В.А. разъяснено право на обращение в суд за признанием права собственности на самовольные строения.

    Согласно ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

    Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

    Как следует из ст.2 Градостроительного кодекса РФ градостроительная деятельность должна осуществляться с соблюдением требований технических регламентов, безопасности территорий, инженерно-технических требований, с соблюдением требований охраны окружающей среды и экологической безопасности.

    В соответствии с п. 14 ст. 1 Градостроительного кодекса РФ реконструкция объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов) - это изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких инструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов.

    В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 26 постановления Пленума Верховного Суда N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда N 22 от 19 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан. Отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан.

    Согласно ст. 51 Градостроительного кодекса РФ на осуществление реконструкции, если при ее проведении затрагиваются конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности такого объекта, требуется разрешение, для получения которого необходимо представить, в том числе, согласие всех правообладателей объекта капитального строительства.

Согласно техническому заключению № 153-08-2021 о соответствии объекта индивидуального жилищного строительства градостроительным и строительным нормам и правилам, расположенного по адресу: <адрес>, в перепланированном, переустроенном и реконструированном состоянии подготовленному ООО «Архитектурно-проектный центр», следует, что техническое состояние жилого дома лит. А, жилой пристройки лит. А1 - ограниченное работоспособное, опасность внезапного разрушения рассматриваемых строений отсутствует. Техническое состояние жилой пристройки лит. А2 – работоспособное, эксплуатация которого не приводит к нарушению работоспособности, несущая способность конструкций с учетом влияния имеющихся дефектов и повреждений, обеспечивается. Техническое состояние жилой пристройки лит. А3 – исправное, категория технического состояния строительной конструкции или здания и сооружения в целом, характеризуется отсутствием дефектов и повреждений. Земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> находится в зоне застройки индивидуальными жилыми домами. Расстояние от реконструированного жилого дома до соседнего жилого <адрес> превышает 6 м, что соответствует противопожарным расстояниям, дополнительных мероприятий по пожарной безопасности не требуется. Объект не нарушает права и охраняемые законом интересы других граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью.

    Таким образом, судом установлено, что реконструкция, переустройство и переоборудование в части жилого дома, принадлежащего истцам, произведены в соответствии с установленными строительными и техническими стандартами, не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни или здоровью, выполнены с соблюдением установленных норм и правил, возведение жилой пристройки выполнено на земельном участке, принадлежащем истцам, в связи с чем суд приходит к выводу о возможности сохранения жилого помещения в реконструированном, переустроенном и переоборудованном состоянии общей площадью 103 кв.м.

В соответствии со ст. 1164 ГК РФ при наследовании по закону, если наследственное имущество переходит к двум или нескольким наследникам, и при наследовании по завещанию, если оно завещано двум или нескольким наследникам без указания наследуемого каждым из них конкретного имущества, наследственное имущество поступает со дня открытия наследства в общую долевую собственность наследников.

Наследственное имущество, которое находится в общей долевой собственности двух или нескольких наследников, может быть разделено по соглашению между ними (п. 1 ст. 1165 ГК РФ).

Учитывая установленные обстоятельства, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в заявленном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

исковые требования Чистякова Валерия Александровича, Чистякова Владимира Александровича, Чистяковой Надежды Петровны, Чистякова Александра Викторовича, Чистякова Дениса Викторовича к администрации муниципального образования Узловский район, администрации муниципального образования Смородинское Узловского района, Чистякову Василию Александровичу о признании права собственности на доли жилого дома и земельного участка в порядке наследования по закону – удовлетворить.

Сохранить в переустроенном и реконструированном состоянии жилой дом с кадастровым номером № расположенный по адресу <адрес>, общей площадью 130 кв.м и состоящий из следующих помещений: в лит.А из жилой комнаты № 1 площадью 28,2 кв.м, жилой комнаты № 2 площадью 16,7 кв.м; в лит. А1 из кухни 3 площадью 15,7 кв.м; в лит. А2 из коридора № 4 площадью 14,7 кв.м, из коридора № 5 площадью 6,2 кв.м, кладовой № 6 площадью 2,1 кв.м, кладовой № 7 площадью 1,7 кв.м; в лит. А3 из жилой комнаты № 8 площадью 23,2 кв.м, жилой комнаты № 9 площадью 12,2 кв.м, санузла № 10 площадью 9.3 кв.м.

Признать за Чистяковым Валерием Александровичем и Чистяковым Владимиром Александровичем в порядке наследования по закону после смерти ФИО 1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, за каждым по 1/4 доле в праве общей долевой собственности, за Чистяковым Александром Викторовичем, Чистяковым Денисом Викторовичем, Чистяковой Надеждой Петровной в порядке наследования по закону после смерти ФИО6, умершего ДД.ММ.ГГГГ, за каждым по 1/12 в праве общей долевой собственности на следующее недвижимое имущество: на жилой дом с кадастровым номером № площадью 130 кв.м и на земельный участок с кадастровым номером № площадью 2075 кв.м, расположенные по адресу: <адрес>, а также на земельную долю с оценкой 277 баллогектаров, кадастровый номер № сельскохозяйственных угодий 6,3 га, из них 5,5 га пашни, расположенной по адресу: фермерское хозяйство «Лайф», определив за Чистяковым Василием Александровичем в порядке раздела наследственного имущества право собственности на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на всё вышеуказанное недвижимое имущество.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Узловский городской суд Тульской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение принято в окончательной форме 10 января 2022 года.

Председательствующий             Н.А. Тимофеева