Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1650/2023 ~ М-1221/2023 от 03.08.2023

дело № 2-1650/2023

УИД 57RS0024-01-2023-001460-21

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 октября 2023 года город Орел

Железнодорожный районный суд г. Орла в составе:

председательствующего судьи Авраменко О.В.

при секретаре Ларионовой И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении районного суда гражданское дело по иску Музалевского Олега Анатольевича к Музалевскому Сергею Анатольевичу о выделении в натуре доли земельного участка в праве общей долевой собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Музалевский О.А. обратился в суд с иском к Музалевскому С.А. о выделении в натуре доли земельного участка в праве общей долевой собственности на земельный участок.

В обоснование требований указал, что земельный участок площадью 1 094 кв.м. с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит на праве общей долевой собственности: ФИО1 – 2/3 доли, ФИО2 – 1/3 доля. На указанном земельном участке расположен жилой дом, в состав которого входит две квартиры с отдельными входами. Соглашением от ДД.ММ.ГГГГ была прекращена долевая собственность на указанное домовладение и произведен раздел на квартиры. За истцом зарегистрировано право собственности на <адрес> площадью 91,1 кв.м. с кадастровым №. Согласно межевому плану от ДД.ММ.ГГГГ, составленному А СРО «Кадастровые инженеры» проведено межевание земельного участка, кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего на праве общей долевой собственности истцу и ответчику. Согласно указанному межевому плану установлены границы двух земельных участков в счет 2/3, принадлежащих истцу, и 1/3 доли, принадлежащей ответчику. В соответствии со схемой геодезических построений, являющейся неотъемлемой частью межевого плана: границы земельного участка в счет 2/3 доли, принадлежащие истцу, установлены согласно межевому плану и соответствуют №. При этом площадь образованного земельного участка составила 707+/-9 кв.м. Границы земельного участка в счет 1/3 доли, принадлежащей ответчику, установлены согласно межевому плану и соответствуют №. При этом площадь образованного земельного участка составила 387+/-7 кв.м. Поскольку между сторонами не достигнуто соглашение о выделе в натуре доли земельного участка, что и послужило основанием для обращения в суд.

ФИО1 просит выделить земельный участок, из земельного участка с кадастровым №, обозначенный в межевом плане №, площадью 707+9 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, с установлением границ согласно сведениям о частях границ образуемых земельных участков, а также схеме геодезических построений, указанных в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ, составленном А СРО «Кадастровые инженеры», в соответствии с идеальными долями на домовладение. Право долевой собственности истца на земельный участок площадью 1 094 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, прекратить. Возложить расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 руб. на ответчика.

Определением Железнодорожного районного суда г. Орла от 19.09.2023, принятым в протокольной форме, к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно заявленного спора привлечено Управление Росреестра по Орловской области.

В судебном заседании представитель истца, действующая на основании доверенности Колесникова Н.В. требования поддержала по основаниям изложенным в иске и просила об их удовлетворении.

Ответчик Музалевский С.А. в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен, о причинах неявки суду не сообщил, в связи с чем, суд считает возможным рассмотреть данное дело в порядке заочного производства с вынесением заочного решения.

В судебное заседание третье лицо представитель Управления Росреестра по Орловской области не явился, о причине неявки не сообщил.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

По правилам ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Статьями 11, 12 ГК РФ предусмотрена защита гражданских прав осуществляется путем признания права и восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно п. 2 ст. 1 ГК РФ граждане и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и определении любых, не противоречащих законодательству условий договора.

В соответствии со ст.252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

Статьей 3 Федерального закона от 25.10.2001 №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Согласно п.1 ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Согласно п.6 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №4 от 10.06.1980 «О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом» (в редакции Постановления Пленума Верховного Суда №6 от 06.02.2007) выдел участнику общей долевой собственности принадлежащей ему доли означает передачу в собственность истцу определенной изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения, соответствующих его доле, а также означает утрату им права на эту долю в общем имуществе (ст.252 ГК РФ).

В силу части 2 статьи 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе вступившие в законную силу судебные акты.

Как установлено судом и следует из материалов дела земельный участок площадью 1 094 кв.м. с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит на праве общей долевой собственности: Музалевскому О.А. – 2/3 доли, Музалевскому С.А. – 1/3 доля, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, договором дарения доли в праве общей собственности на земельный участок с долей в праве общей долевой собственности на жилой дом от ДД.ММ.ГГГГ, выпиской из ЕГРН.

На указанном земельном участке расположен жилой дом, в состав которого входит две квартиры с отдельными входами.

Соглашением от ДД.ММ.ГГГГ была прекращена долевая собственность на <адрес> и произведен раздел на квартиры. За истцом зарегистрировано право собственности на <адрес> общей площадью 91,1 кв.м. с кадастровым №, за ответчиком на <адрес> общей площадью 73 кв.м. с кадастровым №.

Согласно межевому плану от ДД.ММ.ГГГГ, выполненному А СРО «Кадастровые инженеры» проведено межевание земельного участка, кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес> установлены границы двух земельных участков в счет 2/3, принадлежащих истцу, и 1/3 доли, принадлежащей ответчику.

В соответствии со схемой геодезических построений, являющейся неотъемлемой частью межевого плана: границы земельного участка в счет 2/3 доли, принадлежащие истцу, установлены согласно межевому плану и соответствуют 57:25:0031409:3: ЗУ1. При этом площадь образованного земельного участка составила 707+/-9 кв.м. Границы земельного участка в счет 1/3 доли, принадлежащей ответчику, установлены согласно межевому плану и соответствуют 57:25:0031409:3: ЗУ2. При этом площадь образованного земельного участка составила 387+/-7 кв.м.

Установлено, что земельный участок расположен, согласно Правилам землепользования и застройки муниципального образования городского округа «город Орел» в территориальной зоне застройки индивидуальными жилыми домами Ж-4, в пределах которой установлен минимальный размер формируемых земельных участков 250 кв.м. Размер образуемого земельного участка истца и ответчика соответствует данным требованиям.

Оценивая собранные по делу доказательства, учитывая, что образуемые земельные участки являются самостоятельными и соответствуют всем нормам действующего законодательства, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

Государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода и прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права на недвижимость.

Руководствуясь ст. ст. 233-237 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Иск Музалевского Олега Анатольевича к Музалевскому Сергею Анатольевичу о выделении в натуре доли земельного участка в праве общей долевой собственности на земельный участок удовлетворить.

Прекратить за Музалевским Олегом Анатольевичем право общей долевой собственности на 2/3 доли в праве на земельный участок площадью 1 094 кв.м. с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>

Выделить Музалевскому Олегу Анатольевичу земельный участок, из земельного участка с кадастровым номером 57:25:003140963, обозначенный в межевом плане №, площадью 707+/-9 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в следующих границах:

--
-- -- -- --	--	--	--
--	--
--	--	--	--	--
--	--	--	--	--
--	--	--	--	--
--	--	--	--	--
--	--	--	--	--
--	--	--	--	--
--	--	--	--	--
--	--	--	--	--
--	--	--	--	--
--	--	--	--	--
--	--	--	--	--
--	--	--	--	--
--	--	--	--	--
--	--	--	--	--
--	--	--	--	--

Прекратить за Музалевским Сергеем Анатольевичем право общей долевой собственности на 2/3 доли в праве на земельный участок площадью 1 094 кв.м. с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>

Выделить Музалевскому Сергею Анатольевичу земельный участок, из земельного участка с кадастровым №, обозначенный в межевом плане №, площадью 387+/-7 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в следующих границах:

--
-- -- -- --	--	--	--
--	--
--	--	--	--	--
--	--	--	--	--
--	--	--	--	--
--	--	--	--	--
--	--	--	--	--
--	--	--	--	--
--	--	--	--	--
--	--	--	--	--
--	--	--	--	--
--	--	--	--	--
--	--	--	--	--
--	--	--	--	--
--	--	--	--	--
--	--	--	--	--
--	--	--	--	--
--	--	--	--	--

Данное решение является основанием для внесения соответствующим органом осуществляющим технический учет недвижимого имущества, изменений в техническую документацию.

Решение суда подлежит регистрации в Управлении Росреестра по Орловской области.

С заявлением в орган кадастрового учета вправе обратиться любая сторона.

Ответчик вправе подать в Железнодорожный районный суд г. Орла заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано в Орловский областной суд через Железнодорожный районный суд г. Орла в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированный текст решения будет изготовлен 24 октября 2023 года.

Судья О.В. Авраменко