Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-883/2021 ~ М-118/2021 от 25.12.2020

Дело № 2-883/2021

43RS0001-01-2020-010204-45

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

г. Киров                            08 февраля 2021 года

Ленинский районный суд г. Кирова в составе:

председательствующего судьи Кононовой Е.Л.,

при секретаре судебного заседания Савиных Е.А.,

с участием помощника прокурора Ленинского района г. Кирова Счастливцева А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кириллова И. А., Кирилловой Н. С. к Бёгль-Якимовой О.М. о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л :

Истцы обратились в суд с иском к ответчику о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. В обоснование иска указано, что истцы на основании договора купли-продажи объекта недвижимости от {Дата изъята} являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: {Адрес изъят}. По условиям договора в течение 14 дней с момента полного расчета по договору продавец Якимова Г. В. обязуется сняться с регистрационного учета по месту нахождения квартиры, а покупатели (истцы) должны были в течение 14 дней с момента полного расчета по договору самостоятельно снять с регистрационного учета совершеннолетнюю дочь продавца – ответчика Бёгль-Якимову О. М., которая со слов продавца постоянно проживает в Германии и совершить действия по самостоятельному снятию с регистрационного учета в приобретенной истцами квартире не может. Без заявления и личного присутствия самого ответчика снять ее с регистрационного учета в регистрирующем органе не представляется возможным. Согласно справке ООО «Эдельвейс» по адресу: {Адрес изъят} остается зарегистрированной ответчик. По указанному адресу ответчик не проживает, договорных обязательств о сохранении за ответчиком права пользования принадлежащей истцам квартирой не имеется, членом семьи истцов ответчик никогда не являлась и не является, общего хозяйства с истцами не ведет, расходы по оплате за жилье и жилищно-коммунальные услуги не несет, вещными и обязательственными правами на принадлежащее истцам жилое помещение не обладает, вещей ответчика в квартире истцов не имеется, предусмотренных законом оснований для сохранения а ответчиком права пользование жилым помещением истцом не имеется. Поэтому истцы просят признать ответчика утратившей право пользования жилым помещением и снять ответчика с регистрационного учета.

В судебное заседание истцы не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, просят рассмотреть дело в их отсутствие, возражений против рассмотрения дела в порядке заочного производства не выразили.

Ответчик в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена своевременно и надлежащим образом, ходатайств об отложении дела не заявляла, возражений на иск не представила.

Суд, с учетом мнения прокурора, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, в порядке заочного производства.

Выслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению, исследовав собранные по делу доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод. Конституционное право граждан на жилище относится к основным правам человека и заключается, в том числе в обеспечении государством стабильного, постоянного пользования жилым помещением лицами, занимающими его на законных основаниях, исключения случаев произвольного лишения граждан жилища (ст. 40 Конституции Российской Федерации). При этом принцип недопустимости произвольного лишения жилища является одним из основных принципов не только конституционного, но и жилищного законодательства (статьи 1, 3 Жилищного кодекса Российской Федерации, далее – ЖК РФ).

Как предусмотрено ст. 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений.

Граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан (ч. 2 ст. 1 ЖК РФ).

Согласно ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Пунктом 2 ст. 292 ГК РФ установлено, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Часть 1 ст. 35 ЖК РФ предусматривает, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Из представленных в дело материалов следует и судом установлено, что истцами Кирилловым И. А. и Кирилловой Н. С. приобретена квартира, расположенная по адресу: {Адрес изъят}, кадастровый {Номер изъят} у Якимовой Г. В. по договору купли-продажи от {Дата изъята} (л.д. 9-10).

Пунктом 3.2 указанного договора предусмотрено обязательство продавца сняться с регистрационного учета в течение 14 календарных дней с момента полного расчета по настоящему договору. Зарегистрированную в квартире Бёгль-Якимову О.М. покупатели самостоятельно снимут с регистрационного учета. Переход права собственности на квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника. Продавец обязуется освободить квартиру и передать ключи в течение 14 календарных дней с момента полного расчета по настоящему договору.

Данный договор прошел регистрацию в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кировской области {Дата изъята} за {Номер изъят} и {Номер изъят}.

Согласно справке ООО «Эдельвейс» от {Дата изъята}, представленной истцом, посторонний - ответчик Бёгль-Якимова О.М.., {Дата изъята} года рождения зарегистрирована в квартире по адресу: {Адрес изъят} (л.д. 11).

Из содержания искового заявления следует, что ответчик в спорном жилом помещении не проживает, членом семьи истцов не является, ее вещей в квартире нет, она не несет расходы по содержанию квартиры и оплате коммунальных услуг, не ведет с истцами совместного хозяйства, это совершенно посторонний для семьи истцов человек, между истцами и ответчиком никогда не заключалось соглашение о сохранении за последним права пользования жилым помещением. Добровольно с регистрационного учета ответчик не снимается. Все данные обстоятельства ответчиком не опровергнуты.

Истец, как сособственник жилого помещения, вправе распоряжаться им по своему усмотрению, а именно, давать разрешение на проживание в нем, регистрацию в указанном жилом помещении и требовать выселения, снятия с регистрационного учета.

Каких-либо доказательств наличия правовых оснований для сохранения права пользования спорным жилым помещением за ответчиком не представлено и судом не установлено. У новых собственников не возникает обязанностей перед ответчиком на сохранение права пользования жилым помещением на иных условиях.

При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу о прекращении в соответствии с требованиями ст. 292 ГК РФ права пользования ответчиком жилым помещением по адресу: {Адрес изъят}, кадастровый {Номер изъят}.

Все указанные обстоятельства ответчик не оспорил, доказательств обратного в материалы дела не представлено.

При принятии решения суд учитывает все перечисленные выше обстоятельства и приходит к выводу, что имеются правовые основания для удовлетворения исковых требований о прекращении ответчиком права пользования спорной квартирой и снятии ее с регистрационного учета.

В соответствии с подпунктом «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан РФ по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713: Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Согласно статье 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истцов подлежит взысканию госпошлина в размере 300 руб. по 150 руб. в пользу каждого.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 198, 235, 237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Кириллова И. А., Кирилловой Н. С. удовлетворить.

Признать Бёгль-Якимову О.М., {Дата изъята} года рождения, прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: {Адрес изъят} кадастровый {Номер изъят}.

Решение является основанием для снятия Бёгль-Якимовой О. М., {Дата изъята} года рождения с регистрационного учета по адресу: {Адрес изъят}

Взыскать с Бёгль-Якимовой О.М. в пользу Кириллова И. А., Кирилловой Н. С. расходы по уплате государственной пошлины в сумме 300 руб. по 150 руб. в пользу каждого.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения об отказе в удовлетворении этого заявления.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также, лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                 Е.Л. Кононова

Мотивированное решение

изготовлено 08.02.2021.