Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-1948/2023 ~ М-1806/2023 от 16.11.2023

68RS0013-01-2023-002520-59

Дело № 2-1948/2023

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Мичуринск 11 декабря 2023 года

Мичуринский городской суд Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи Старилова С.Н.,

при секретаре Говоровой Ю.А.,

с участием представителя истца Мельника С.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мельник М.С. к Лобухиной Л.Г. о взыскании задолженности по арендной плате и неустойки,

УСТАНОВИЛ:

16 ноября 2023 года Мельник М.С. обратилась в Мичуринский городской суд Тамбовской области с иском к Лобухиной Л.Г. о взыскании задолженности по арендной плате и неустойки.

В обоснование заявленных требований указано, что 01 октября 2020 года между истцом и ответчиком заключен договор аренды нежилого помещения, расположенного по адресу: ... ..., в соответствии с которым Лобухина Л.Г., выступая арендатором, обязалась уплачивать арендную плату в размере 3 000 рублей в месяц, а также возместить арендодателю стоимость коммунальных услуг и потребления энергии не позднее 20-ого числа месяца, следующего за отчетным. Договор заключен сроком на 2 месяца, с 01 октября 2020 года по 30 ноября 2020 года.

В связи с ненадлежащим исполнением Лобухиной Л.Г. своих обязательств, образовалась задолженность в размере 12 280 рублей 71 копейки.

Истец просит взыскать с Лобухиной Л.Г. сумму задолженности по арендной плате и коммунальным платежам в размере 12 280 рублей 71 копейку, а также сумму неустойки в размере 131 788 рублей 50 копеек.

Истец Мельник М.С. в судебное заседание не явилась, о дате и месте его проведения извещена надлежащим образом, доверила представлять свои интересы Мельнику С.П..

Представитель истца Мельник С.П. в судебном заседании исковые требования поддержал, просил об их удовлетворении.

Ответчик Лобухина Л.Г. в судебное заседание не явилась, о дате и месте его проведения извещена надлежащим образом, причина неявки суду неизвестна.

Выслушав участвовавших в деле лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с ч. 1 ст. 233 Гражданского процессуального кодекса РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Согласно ст. 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

На основании ст. 310 Гражданского кодекса РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии со ст. 314 Гражданского кодекса РФ, если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения или период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в этот день или, соответственно, в любой момент в пределах такого срока.

Согласно ч. 1 ст. 614 Гражданского кодекса РФ, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Часть 1 ст. 330 Гражданского кодекса РФ определено, что неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Судом установлено и материалами дела подтверждается, что 01 октября 2020 года между Мельник М.С. и Лобухиной Л.Г. заключен договор аренды нежилого помещения, по условиям которого последней в аренду сроком по 30 ноября 2020 года предоставлено нежилое помещение, расположенное по адресу: ... ...

Пунктом 2.1 указанного договора определено, что Лобухина Л.Г. обязуется выплачивать арендную плату в размере 3 000 рублей в месяца, не позднее 20 числа месяца, следующего за отчетным (п.2.2).

Согласно п. 2.3 в арендную плату не входит стоимость коммунальных услуг, электроэнергии потребляемой арендатором. Арендатор возмещает стоимость указанных услуг арендодателю на основании платежных документов, предоставленных организациями, предоставляющими услуги, не позднее 20 числа месяца, следующего за отчетным.

Арендодатель, во всех случаях получения расчетных денежных средств от арендатора, предоставляет ему расписку о получении денежных средств (п. 2.4 указанного договора).

Пунктом 6.2 определено, что в случае просрочки уплаты арендных платежей, арендатор выплачивает арендодателю пеню в размере 1 % от суммы долга за каждый день просрочки.

Согласно расчету, предоставленному истцом и неоспариваемому ответчиком, сумма задолженности по арендным и коммунальным платежам составляет 12 280 рублей 71 копейку, размер неустойки за период с 20 ноября 2020 года по 15 ноября 2023 года составляет 131 788 рублей 50 копеек.

Сведений об оплате данных платежей материалы дела не содержат, ответчиком не представлены.

На основании изложенного, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Мельник М.С., ... года рождения, паспорт гражданки ..., удовлетворить.

Взыскать с Лобухиной Л.Г., ... года рождения, паспорт гражданки РФ ..., в пользу Мельник М.С., ... года рождения, паспорт гражданки РФ ..., сумму задолженности по арендной плате и коммунальным платежам в размере 12 280 рублей 71 копейку.

Взыскать с Лобухиной Л.Г., ... года рождения, паспорт гражданки РФ ..., в пользу Мельник М.С., ... года рождения, паспорт гражданки РФ ..., сумму неустойки в размере 131 788 рублей 50 копеек.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тамбовский областной суд, через Мичуринский городской суд, в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тамбовский областной суд, через Мичуринский городской суд, в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 18 декабря 2023 года.

Председательствующий С.Н. Старилов