Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-322/2023 (2-11852/2022;) ~ М-10846/2022 от 12.09.2022

                                                                   Дело № 2- 322/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

01 февраля 2023г.                                                                         г.Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области

в составе председательствующего судьи Ужакиной В.А.

при секретаре                                               Мягченкове И.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Подольской Елены Владимировны к Садоводческому некоммерческому товариществу «Люгер» о признании права собственности на земельный участок

                                                У С Т А Н О В И Л :

Подольская ЕВ. обратилась в суд с иском к СНТ «Люгер» о признании права собственности на земельный участок общей площадью 700 кв.м, образованный в результате перераспределения, расположенный по адресу: АДРЕС В обоснование исковых требований истица указала, что является собственницей земельного участка с К№ площадью 265 кв.м, с видом разрешенного использования для садоводства, по адресу: АДРЕС Истица также указала, что в ее фактическом пользовании истицы также находится территория площадью 435 кв.м, примыкающая к земельному участку с кадастровым № до границы землеотвода СНТ «Люгер». В соответствии с решением общего собрания членов СНТ было принято решение о разрешении членам СТН выкупить запользованную землю и переоформить ее на себя. Подольская Е.В. сумму, установленную для выкупа земли СНТ выплатила. Поскольку все земли общего пользования СНТ «Люгер» поставлены на кадастровый учет и на них за СНТ зарегистрировано право собственности. 16.04.2021г., между СНТ «Люгер» и истицей, а также рядом других членов СНТ, осуществивших оплату за приобретение запользованной земли, было подписано Решение о перераспределении земельных участков. Однако зарегистрировать возникновение права на земельный участок по перераспределению не представилось возможным, поскольку было получено Уведомление Росреестра об отказе в предоставлении данной услуги. В связи с этим истица обратилась в суд с настоящим исковым заявлением.

        Истица в судебное заседание не явилась, извещена. Ее представитель в судебном заседании на исковых требованиях, с учетом уточнения, настаивала по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

        Ответчик в судебное заседание своего представителя не направил, извещен надлежащим образом. В письменном заявлении на имя суда просил рассмотреть дело в их отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражал.

       Выслушав представителя истицы, изучив материалы дела, суд пришел к следующему.

             Судом установлено, что истице на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым № площадью 875 кв.м, с видом разрешенного использования для садоводства, по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: АДРЕС а также смежный земельный участок с кадастровым № площадью 265 кв.м, с видом разрешенного использования для садоводства, по адресу: АДРЕС

              Из представленного в материалы дела плана перераспределения границ земельных участков, разработанного кадастровым инженером, следует, что в фактическом пользовании Подольской Е.В. также находится земельный участок площадью 435 кв.м из земель общего пользования СНТ «Люгер» с К№. Право собственности на данный земельный участок зарегистрировано за СНТ «Люгер».

             Из представленного в материалы дела протокола общего собрания членов СНТ «Люгер» от 25.08.2018г. следует, что на нем было принято решение о продаже собственникам товарищества находящихся в их фактическом пользовании земельных участков из состава земель общего пользования по цене 10 000 рублей за сотку.

В целях дальнейшего выкупа у товарищества земельного участка, примыкающего к земельному участку с кадастровым №, истица обратилась к кадастровому инженеру для уточнения его границ и площади. По результатам геодезических измерений площадь земельного участка составила 435 кв.м.

07.11.2018г. истицей был произведен платеж в СНТ «Люгер» в размере 44 000 рублей 00 коп., из расчета 10 000 руб. за 1 сотку земли, что подтверждается представленными в материалы дела платежными поручениями №1293574 и №1294634 от 07.11.2018.

16.04.2021г. между СНТ «Люгер» и истицей, а также рядом других членов СНТ, подписано Решение о перераспределении земельных участков.

Из представленного в материалы дела Уведомления о приостановлении государственного кадастрового учета Управления Росреестра по Московской области в осуществлении государственного кадастрового учета в связи с перераспределением земельных участков Подольской Е.В. было отказано со ссылкой на п.2 ч.3 ст.11.3 Земельного кодекса РФ в связи с отсутствием проекта межевания территории.

Суд соглашается с доводами истицы о том, что положения указанной нормы права относятся к образованию земельных участков из земель или земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, а указанное выше Решение о перераспределении принято в отношении земельных участков, находящихся в частной собственности.

В соответствии с частью 2 статьи 4 Федерального закона от 15 апреля 1998 г. №66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», действовавшего на момент принятия решения общим собранием членов СНТ «Люгер» от 25.08.2018, в садоводческом, огородническом или дачном некоммерческом товариществе имущество общего пользования, приобретенное или созданное таким товариществом за счет целевых взносов, является совместной собственностью его членов.

В соответствии со статьей 253 Гражданского кодекса Российской Федерации участники совместной собственности, если иное не предусмотрено соглашением между ними, сообща владеют и пользуются общим имуществом.

Распоряжение имуществом, находящимся в совместной собственности, осуществляется по согласию всех участников, которое предполагается независимо от того, кем из участников совершается сделка по распоряжению имуществом.

Каждый из участников совместной собственности вправе совершать сделки по распоряжению общим имуществом, если иное не вытекает из соглашения всех участников. Совершенная одним из участников совместной собственности сделка, связанная с распоряжением общим имуществом, может быть признана недействительной по требованию остальных участников по мотивам отсутствия у участника, совершившего сделку, необходимых полномочий только в случае, если доказано, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать об этом.

В соответствии с частью 1 статьи 20, пунктом 10 части 1 статьи 21 Федерального закона от 15.04.1998 №66-ФЗ общее собрание членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения является высшим органом управления такого объединения. К исключительной компетенции общего собрания членов садоводческого, огороднического и дачного некоммерческого объединения (собрания уполномоченных) относится принятие решений о формировании и об использовании имущества такого объединения.

Согласно п.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно справке СНТ «Люгер» от 25.08.2018г., выданной истице, товарищество подтверждает, что оплата за земельный участок площадью 435 кв.м, примыкающий к земельному участку с кадастровым №, произведена в полном объеме, и СНТ «Люгер» не возражает против оформления права собственности Подольской Е.В. на данный земельный участок.

Согласно Решению о перераспределении земельных участков от 16.04.2021г. перераспределен земельный участок общего пользования площадью 63602 кв.м с К№, расположенный по адресу: АДРЕС принадлежащий на праве собственности СНТ и земельный участок площадью с К№ площадью 265 кв.м, с видом разрешенного использования для садоводства, расположенный по адресу: АДРЕС принадлежащий на праве собственности Подольской Е.В. на земельный участок площадью 700 кв.м, земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование для садоводства, по адресу: АДРЕС

В соответствии с п.2 ст.11.7 Земельного кодекса РФ при перераспределении земельных участков, находящихся в частной собственности, у их собственников возникает право собственности на соответствующие образуемые земельные участки в соответствии с соглашениями между такими собственниками об образовании земельных участков.

                При таких обстоятельствах суд находит исковые требования Подольской Е.В. о признании за ней права собственности на образованный в результате перераспределения земельный участок площадью 700 кв.м в соответствующих координатах, указанных в межевом плане, подлежащими удовлетворению. В связи с этим из ЕГРН подлежат исключению сведения о зарегистрированных правах Подольской Елены Владимировны на земельный участок с К№ площадью 265 кв.м, расположенный по адресу: АДРЕС а также сведения о площади земельного участка с кадастровым №, принадлежащего на праве собственности СНТ «Люгер» и расположенный по адресу: АДРЕС в размере 435 кв.

                 Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░№ ░░░░░░░░ 265 ░░.░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░

░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░№ ░░░░░░░░ 265 ░░.░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ 700 ░░.░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░: ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░: ░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░:

░░░░░░░░	X№	№	№
№
№	№	№
			№
№	№	№
			№
№	№	№
			№
№	№	№
			№
№	№	№
			№
№	№	№
			№
№	№	№
			№
№	№	№
			№
№	№	№

░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░№, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ 435 ░░.░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░:

№░/░	№	№	№	№	№
№
№	№	№	№
				№	№
№	№	№	№
				№	№
№	№	№	№
				№	№
№	№	№	№
				№	№
№	№	№	№

                 ░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

         ░░░░░:

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ 28 ░░░░░░░ 2023 ░░░░