Решение по делу № 5-438/2017 от 02.06.2017

Дело № 5 -438/17 М3

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

г. Горно-Алтайск                                                                           2 июня  2017 год

Мировой судья судебного участка №3 г. Горно-Алтайска Республики Алтай Поленникова Т.В., рассмотрев материалы дела об административном правонарушении, предусмотренном ч. 1  ст. 7.23.3 КоАП РФ,  в отношении юридического лица  ООО УК «Центральная», <ОБЕЗЛИЧЕНО>,

УСТАНОВИЛ:

       Согласно протоколу  по делу об административном правонарушении от <ДАТА2>установлено следующее.

       В ходе проведения  внеплановой  выездной проверки <ДАТА3> в отношении ООО УК « Центральная»  было установлено, что между  управляющей организацией и  собственниками многоквартирного дома  <НОМЕР> заключен договор управления.

       Приказом Госжиинспекции РА <НОМЕР> от <ДАТА4> действие лицензии ООО УК «Центральная» прекращено.

            По результатам проведения внеплановой выездной проверки, на основании распоряжения начальника Государственной жилищной инспекции Республики Алтай <ФИО1> от <ДАТА5> <НОМЕР> и акта проверки от <ДАТА6> <НОМЕР> выявлено, что  в <АДРЕС> в кухне следы протечки на потолке, в помещении спальни и зала отслоение обоев от внутренней стены между кухней. Причиной явилось  образование наледи на кровле с последующим проникновением в чердачное помещение ( через нахлест шифера) в последствии протекание над <АДРЕС>.

  Административная ответственность по ч. 1 ст. 7.23.3 КоАП РФ наступает за нарушение организациями и индивидуальными предпринимателями, осуществляющими предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирными домами на основании договоров управления многоквартирными домами, правил осуществления предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами.

Приказом Госжиинспекции РА <НОМЕР> от <ДАТА4> действие лицензии ООО УК «Центральная» прекращено.

Подпунктом "б" пункта 3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденным Постановлением Правительства Российской Федерации от 28 октября 2014 г. N 1110 (далее - Положение о лицензировании) к числу лицензионных требований отнесено исполнение обязанностей по договору управления многоквартирным домом, предусмотренных ч. 2 ст. 162 ЖК РФ.

В целях реализации ст. 162 ЖК РФ Постановлением Правительства Российской Федерации от 15 мая 2013 г. N 416 утверждены Правила осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами (далее - Правила).

В соответствии с указанными Правилами управление многоквартирным домом обеспечивается организацией и осуществлением расчетов за услуги и работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, включая услуги и работы по управлению многоквартирным домом, и коммунальные услуги.

         В судебное заседание  ООО УК «Центральная» представителя не направил, извещены.

Представитель Государственной жилищной инспекции Ра  <ФИО2>  в судебном заседании  поддержал изложенные  в протоколе об административном правонарушении доводы. Пояснил, что  с заявлением  о внесении в реестр лицензий РА в связи с  расторжением  договора управления  многоквартирным домом УК « Центральная» обратилась к ним только 30.05.2017 года, таким образом, именно данная компания должна была осуществлять обязанности по управлению домом.

  На основании ч. 1 ст. 192 ЖК РФ деятельность по управлению многоквартирными домами осуществляется управляющими организациями на основании лицензии на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, выданной органом государственного жилищного надзора на основании решения лицензионной комиссии субъекта Российской Федерации.

Аналогичная норма также содержится в п. 51 ст. 12 Федерального закона от 04.05.2011 N 99-ФЗ "О лицензировании отдельных видов деятельности", согласно которой предпринимательская деятельность по управлению многоквартирными домами подлежит лицензированию.

Положение о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами утверждено Постановлением Правительства Российской Федерации от 28 октября 2014 г. N 1110 (далее - Положение о лицензировании).

Подпунктом "б" пункта 3 Положения о лицензировании к числу лицензионных требований отнесено исполнение обязанностей по договору управления многоквартирным домом, предусмотренных частью 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ).

Согласно части 2 статьи 162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (в том числе собственников помещений в многоквартирном доме) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

В целях реализации статьи 162 ЖК РФ Постановлением Правительства Российской Федерации от 15 мая 2013 г. N 416 утверждены Правила осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами (далее - Правила).

В соответствии с ч.3 ст. 200 ЖК РФ, лицензиат, в случае исключения сведений о многоквартирном доме из реестра лицензий субъекта Российской Федерации, а также в случае прекращения или аннулирования лицензии в соответствии со ст. 199 настоящего кодекса обязан надлежащим образом исполнять обязанности по управлению многоквартирным домом, оказанию услуг и ( или) выполнению работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации.

   Вина ООО УК «Центральная» в совершении правонарушения, предусмотренного  ч.1 ст. 7.23.3 КоАП РФ подтверждается протоколом <НОМЕР>; актом проверки <НОМЕР> от <ДАТА11>; актом визуального осмотра от <ДАТА12>; распоряжением о внеплановой проверки от <ДАТА5>; уведомлением о внеплановой проверки от <ДАТА5>, заявлением  о внесении в реестр лицензий РА в связи с  расторжением  договора управления  многоквартирным домом УК « Центральная».

  Юридическое лицо ООО УК «Центральная», совершило административное правонарушение, предусмотренное   ч. 1  ст. 7.23.3  КоАП РФ- Нарушение организациями,осуществляющими предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирными домами на основании договоров управления многоквартирными домами, правил осуществления предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами.

При назначении наказания суд руководствуется положениями п. 3.2 и 3.3 ст.4.1 КоАП РФ.

Смягчающих и отягчающих ответственность обстоятельств не усматривается.

Руководствуясь ст.29.10 КоАП РФ,

ПОСТАНОВИЛ:

Признать Юридическое лицо ООО УК «Центральная», виновным в совершении административного правонарушения, предусмотренного ч. 1  ст. 7.23.3  КоАП Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях, и назначить  наказание в виде административного штрафа в размере 75 000 рублей.

Штраф должен быть оплачен не позднее 60 дней со дня вступления постановления в законную силу по следующим реквизитам:

Наименование получателя платежа: Государственная жилищная инспекция Республики Алтай

Р/С:40201810900000100012

Банк получателя: ГРКЦ НБ РА БАНКА РОССИИ Г. ГОРНО-АЛТАЙСК

КБК: 90811690040040000140

ОКТМО:84701000

Л/счет 04771000080

БИК 048405001

Р/счет 40101810500000010000

Квитанцию об уплате штрафа необходимо представить в канцелярию судебного участка № 3 г. Горно-Алтайска  по адресу: г. Горно-Алтайск, ул. Э. Палкина, 3, кабинет 113,

Постановление может быть обжаловано в течение 10 суток со дня вручения или получения копии постановления в Горно-Алтайский городской суд с подачей жалобы через мирового судью судебного участка № 3 г. Горно-Алтайска.

Мировой судья                                                                             Т.В.Поленникова

Дата направления постановления на исполнение:

Административный штраф (не) оплачен.