Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1984/2022 ~ М-1599/2022 от 23.05.2022

                                                                                              Дело № 2-1984/2022

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 июня 2022 года                                          г. Зеленодольск

Зеленодольский городской суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи С.В. Левченко,

с участием прокурора Р.Х. Гимрановой,

при секретаре Д.О. Камашевой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Архипова А.С. к Серебрякову С.А., Рамазанову И.З. прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

Архипов А.С. обратился в суд с иском к Серебрякову С.А., Рамазанову И.З. о прекращении права пользования жилым помещением с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес>, ком. 2.

В обоснование требований истец Архипов А.С. указал, что он на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого помещения с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес>, ком. 2. В спорном жилом помещении зарегистрированы ответчики Серебряков С.А., Рамазанов И.З., однако в комнате не проживают, вещей их в квартире нет, членами его семьи не являются. В связи с данными обстоятельствами он обратился в суд с указанными исковыми требованиями.

Определением Зеленодольского городского суда РТ от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, был привлечен ОМВД России по <адрес> Республики Татарстан (л.д. 2-3).

Истец Архипов А.С. в судебном заседании на исковых требованиях настаивал, просил удовлетворить, мотивируя доводами, изложенными в исковом заявлении, согласен на рассмотрение дела в порядке заочного производства.

Ответчики Серебряков С.А., Рамазанов И.З в судебное заседание не явились, извещались заказным письмом, конверт вернулся с отметкой «истек срок хранения», своих возражений не представили (л.д.19,20).

Третье лицо ОМВД России по Зеленодольскому району Республики Татарстан в судебное заседание своего представителя не направил, извещен надлежаще, своих возражений не представил.

В соответствии с ч. 1 ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Поскольку надлежащие меры для извещения ответчиков о судебном разбирательстве судом предприняты, однако ответчики не являются за получением почтовых извещений, сведениями о том, что ответчики не явились в судебное заседание по уважительным причинам, суд не располагает, суд признал извещение ответчиков надлежащим, и в соответствии со ст. 233 ГПК РФ определил, рассмотреть данное дело в порядке заочного производства.

Выслушав пояснение истца, заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

    В соответствии со ст.292 ГК РФ, члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением.

Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

        В соответствии с ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

         В силу ч. 1,2 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

        Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

       В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

         В ходе судебного разбирательства установлено следующее:

         На основании договора купли-продажи комнаты от ДД.ММ.ГГГГ, Архипову А.С., истцу по делу, принадлежит на праве собственности жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, ком. 2 (л.д.10-11), что также выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой на жилое помещение с кадастровым номером №, площадью 11,7 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, комната № в квартире № №, зарегистрировано право собственности за Архиповым А.С.(л.д. 12-14).

        Согласно справке с места жительства- финансовый лицевой счет от ДД.ММ.ГГГГ в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, ком. №, зарегистрированы Серебряков С.А., Рамазанов И.З., ответчики по делу (л.д. 15).

        В соответствии с п. 10 договора купли-продажи комнаты от ДД.ММ.ГГГГ, продавец обязуется передать объект покупателю свободный от регистрации, проживания и долгов за коммунальные услуги в течение 14 календарных дней с момента расчета по сделке. В соответствии со ст. 558 ГК РФ лиц, сохраняющих право проживания в указанной комнате, не имеется (л.д. 10-11,11).

       Как усматривается из пояснений истца Архипова А.С. ответчики Серебряков С.А., Рамазанов И.З. зарегистрированы в спорном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ и с ДД.ММ.ГГГГ соответственно, однако по данному адресу не проживают, вещей их в комнате нет, членами его семьи они не являются.

       В силу требований ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

      Ответчики Серебряков С.А., Рамазанов И.З. в судебное заседание не явились, возражений по существу иска не представили, тем самым самостоятельно распорядились своими процессуальными правами путем отказа от явки в суд. В связи с этим суд исходит из доказательств, представленных истцом по данному делу.

Таким образом, судом установлено и материалами дела достоверно подтверждается, что истец Архипов А.С. является собственником спорного жилого помещения, ответчики Серебряков С.А., Рамазанов И.З. в спорном жилом помещении не проживают, членами семьи истца не являются, соглашения о порядке пользования данным жилым помещением с истцом не заключали, добровольно с регистрационного учета не снялись.

          Следовательно, на основании вышеприведенных норм права и с учетом установленных судом обстоятельств имеются правовые основания для прекращения за ответчиками права пользования спорным жилым помещением.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что исковые требования Архипова А.С. являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 288,292,304,309 ГК РФ, ст. 30,31,35 ЖК РФ, ст.56, 194 – 199, 233-237 ГПК РФ, суд,

решил:

Исковые требования Архипова А.С. удовлетворить.

Прекратить право пользования за Серебряковым С.А., Рамазановым И.З. жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес>, комната № в квартире № №

Данное решение является основанием для снятия с регистрационного учета Серебрякова С.А., Рамазанова И.З. по адресу: <адрес> комната № в квартире № №.

Ответчики, вправе подать в Зеленодольский городской суд РТ заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиками решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд РТ в течение месяца через Зеленодольский городской суд РТ со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене заочного решения.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностей которых был разрешен судом решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд РТ в течение месяца через Зеленодольский городской суд РТ по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, а в случае если заявление подано, в течение одного месяца со дня вынесения определения об отказе в удовлетворении этого заявления.

С мотивированным решением лица, участвующие в деле, могут ознакомиться ДД.ММ.ГГГГ

Судья: