Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-6900/2023 ~ М-6703/2023 от 16.10.2023

Дело № 2-1-6900/2023

УИД: 64RS0042-01-2023-008137-07

Заочное решение

именем Российской Федерации

22 декабря 2023 г.                     г. Энгельс

Энгельсский районный суд Саратовской области в составе:

председательствующего судьи Ребневой Е.Б.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания Апресян А.М.,

с участием истцов ФИО2, ФИО3, их представителя ФИО14, прокурора ФИО10,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, ФИО3 к Канаевой (ФИО19, Заботиной) ФИО5, ФИО1 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО2, ФИО3 обратились в суд с вышеуказанным иском к ФИО19 (Заботиной) О.В., ФИО1 В обоснование требований указывают, что являются сыновьями ФИО13 и ФИО18 Брак между родителями заключен ДД.ММ.ГГГГ Истцы вселены в качестве членов семьи своих родителей в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. Указанное жилое помещение предоставлено ФИО13 на основании ордера на жилое помещение № серии НП на семью из трех человек. В ордере в качестве членов семьи ФИО13 указаны его дочери от первого брака ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Ответчики были зарегистрированы по указанному месту жительства. По месту регистрации проживали периодически. В связи с тем, что над ними была установлена опека бабушкой ФИО11, они также имели регистрацию по адресу: <адрес>. По достижении совершеннолетия они вышли замуж и зарегистрировались по различным адресам. ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ имеет регистрацию по месту жительства: <адрес>А. Данный факт подтверждается заочным решением суда по гражданскому делу по иску ФИО1 к ФИО12 о. о прекращении права пользования жилым помещением, №. Постоянного общения между истцами и ответчиками не имеется, вещей их в спорном жилом помещении также не имеется, соглашения по определению порядка пользования не заключалось, обязанностей по договору социального найма они не несут. ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО13, который был ответственным квартиросъемщиком жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. После его смерти обязанности ответственного квартиросъемщика несут истцы и третье лицо, не заявляющее самостоятельные требования относительно предмета спора ФИО18 При обращении ФИО18 в администрацию Энгельсского муниципального района <адрес>, ей было отказано в заключении договора социального найма поскольку не представлено заявления ответчиков о не включении их в договор социального найма. Истцы просят прекратить право пользования ФИО17, ФИО1 жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Истцы ФИО3, ФИО2 в судебном заседании поддержали заявленные исковые требования, просили признать ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением. Дали пояснения, аналогичные изложенным в исковом заявлении.

Представитель истцов ФИО14 в судебном заседании поддержал заявленные исковые требования, просил признать ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещены в установленном законом порядке по последнему известному месту жительства, сведений об уважительности причин неявки суду не предоставили.

Третье лицо ФИО18 в судебное заседание не явилась, извещена в установленном законом порядке по последнему известному месту жительства, предоставила заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представитель третьего лица администрации Энгельсского муниципального района <адрес> в судебное заседание не явился, извещен в установленном законом порядке, представил заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие по имеющимся доказательствам.

Прокурор в судебном заседании дал заключение, согласно которого полагал исковые требования подлежащими удовлетворению.

Суд счел возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствии неявившихся лиц в порядке заочного производства.

В соответствии с п. 5 ч. 3 ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

На основании ст. 12 ГПК РФ, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Согласно ч. 3 ст. 38 ГПК РФ стороны пользуются равными процессуальными правами и несут равные процессуальные обязанности.

Пунктом 1 ст. 8 ГК РФ предусмотрено, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В силу части 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно п. 2 ст. 1 ЖК РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляющие жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно ч. 3 ст. 1 ЖК РФ жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

В силу статьи 20 ГК РФ местом жительства гражданина признается место его постоянного или преимущественного проживания.

Согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и или иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

На основании ст. 70 ЖК РФ вселение в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя влечет за собой изменение соответствующего договора социального найма жилого помещения в части необходимости указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя.

В соответствии с ч. 2 и 4 ст. 69 ЖК РФ равные права с нанимателем жилого помещения по договору социального найма в государственном и муниципальном жилищном фонде, в том числе право пользования этим помещением, имеют члены семьи нанимателя, продолжающие проживать в занимаемом жилом помещении.

Согласно Выписки из Реестра муниципального имущества муниципального образования <адрес> муниципального района <адрес>, жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> относится к объектам муниципальной собственности (л.д. 78).

Как установлено судом и следует из материалов дела, на основании решения Энгельсского городского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО13 выдан ордер на жилое помещение № на семью из трех человек на право занятия жилого помещения размером 29,68 кв.м., состоящего из двух жилых комнат по адресу: <адрес>.

Состав семьи, на который выдан ордер, указан на обороте: ФИО13 – квартиросъемщик, ФИО5 – дочь, ФИО4 – дочь (л.д. 11 с оборота).

ФИО19 (Заботина, Канаева) Окс. В. и ФИО1 в порядке статьи 69 ЖК РФ приобрели все права и обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения.

В силу п. 2 ст. 69ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

В соответствии с частью 3 статьи 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма (статья 71 ЖК РФ).

Если отсутствие в жилом помещении нанимателя и (или) членов его семьи не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими права на жилое помещение на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения договора социального найма.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практики при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» если отсутствие в жилом помещении нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма. Указанные положения закона подлежат применению с учетом разъяснений, содержащихся в пункте 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», согласно которым, разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением подоговору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал вдругой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Таким образом, юридически значимым обстоятельством по делу, в рамках заявленных требований, является установление наличие права у истца на спорное жилое помещение и наличие препятствий в пользовании им со стороны ответчика.

В соответствии со ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

В силу со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований или возражений.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Из материалов дела следует и судом установлено, что жилое помещение, состоящее из двух комнат, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 52,9кв.м. относится к объектам муниципальной собственности муниципального образования <адрес>, что подтверждается Выпиской из Реестра муниципального имущества муниципального образования <адрес> муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 78).

Указанное жилое помещение предоставлено ФИО13 на праве социального найма.

Согласно справки ОАО «ЕРКЦ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в жилом помещении зарегистрированы с ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, с ДД.ММ.ГГГГ – ФИО3, с ДД.ММ.ГГГГ – ФИО18

ФИО13, являлся нанимателем жилого помещения и имел регистрацию по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ по день смерти ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 19).

Согласно ответу комитета ЖКХ, ТЭК, ТиС администрации Энгельсского муниципального района <адрес> в связи с тем, что отсутствие факта регистрации ФИО1, ФИО1 в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, не говорит об утрате ими права пользования указанным помещением, которое было предоставлено им по ордеру при вселении.

Согласно Выписки из ЕГРН ФИО1 является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу <адрес>А, а также 1/4 доли квартиры, расположенной по адресу <адрес> (л.д. 56).

Ответчик ФИО1 зарегистрирована по месту жительства по адресу: <адрес>А, что подтверждается справкой ОВД Энгельсского и <адрес> МУ МВД РФ «Энгельсское» (л.д.75).

ФИО19 Окс.В. в связи с заключением брака изменила фамилию на «Заботина», в последующем в связи с расторжением брака и заключением нового изменила фамилию на «Канаева» и с ДД.ММ.ГГГГ имеет регистрацию по месту жительства: <адрес> (л.д. 55 с оборота).

В соответствии с п. 2 ст. 686 ГК РФ в случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор продолжает действовать на тех же условиях, а нанимателем становится один из граждан, постоянно проживающих с прежним нанимателем, по общему согласию между ними. Если такое согласие не достигнуто, все граждане, постоянно проживающие в жилом помещении, становятся сонанимателями.

Согласно ч. 2 ст. 82 ЖК РФ дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.

Установлено, что нанимателем жилого помещения после смерти ФИО13 стали истцы, которые несут бремя содержания жилого помещения, оплачивают коммунальные услуги, осуществляют права нанимателей, при этом пояснили, что ответчиков видели последний раз в квартире в малолетнем возрасте. Ответчики коммунальные услуги по квартире не оплачивают, вещей их в квартире не имеется, по достижении ими совершеннолетнего возраста намерений вселиться в квартиру не имели на протяжении долгих лет.

Доводы стороны истцов о том, что ответчики в квартире не поживают, вещей их в квартире не имеется, подтверждаются показаниями допрошенных в судебном заседании свидетелей ФИО15 и ФИО16

Ответчиками доводы истцов не опровергнуты, доказательств того, что они на протяжении долгих лет после достижения совершеннолетия ФИО19 ФИО6.В. 18 лет исполнилось в 1995 году, ФИО19 ФИО7.В. 18 лет исполнилось в 1990 году, имели намерения вселиться в спорную квартиру не представлено.

При изложенных обстоятельствах, суд считает возможным вынести решение на основании представленных истцами доказательств, удовлетворив заявленные исковые требования о прекращении (утрате) у ответчиков права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> отношении ответчиков ФИО1, Канаевой (ФИО19, Заботиной) О.В.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд,

решил:

исковые требования ФИО2, ФИО3 к Канаевой (ФИО19, Заботиной) ФИО5, ФИО1 о признании утратившими право пользования на жилое помещение удовлетворить в полном объеме.

Признать Канаеву (ФИО19, Заботину) ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (ИНН <данные изъяты>), утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт <данные изъяты>), утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированный текст решения составлен 29 декабря 2023 г.

Председательствующий