Решение по делу № 2-54/2019 (2-1864/2018;) ~ M-1847/2018 от 23.10.2018

Дело №

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 января 2019 года п. Лежнево

Ивановский районный суд Ивановской области в составе судьи Тупицыной И.В.,

при секретаре Бабашеве Д.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Коляновского сельского поселения Ивановского муниципального района Ивановской области к Максимовой В.Д., Титаренко А.Д. о признании права собственности на невостребованную земельную долю,

УСТАНОВИЛ:

Администрация Коляновского сельского поселения Ивановского муниципального района Ивановской области обратилась в суд с иском к О.Д. о признании права собственности на невостребованную земельную долю.

Исковые требования обоснованы тем, что постановлением № от 8 июня 1993 г. «Об утверждении проекта землеустройства (перераспределения земель) реорганизуемого совхоза <данные изъяты> и передаче земель акционерному обществу «<данные изъяты> в долевую собственность граждан предоставлено 3098,6 га сельхозугодий. Согласно списку совхоза среди прочих значится ответчик, который принадлежащей ему земельной долей в течение трех лет не распорядился и не зарегистрировал право собственности в установленном законом порядке. Администрация сельского поселения составила список лиц, земельные доли которых могут быть признаны невостребованными, который был опубликован 30.11.2011 года в областной газете «Ивановская газета» и 02.12.2011 года в районной газете «Наше слово», размещен на информационных щитах администрации сельского поселения. С момента публикации принимались возражения лиц в письменной и устной форме, считающих, что они или принадлежащие им земельные доли необоснованно включены в список невостребованных. Лица, заявившие возражения, были исключены из списка невостребованных долей. По истечении шести месяцев со дня публикации списка администрация сельского поселения своим постановлением утвердила его. На основании изложенного, истец просит прекратить право собственности ответчика на земельную долю площадью 4 га в праве общей долевой собственности на земельный участок с КН № и признать на неё право муниципальной собственности за сельским поселением.

Определением суда от 24.12.2019 года произведена замена ненадлежащего ответчика – О.Д. на Максимову В.Д., проживающую по адресу: <адрес>, Титаренко А.Д., проживающую по адресу: <адрес>.

В судебное заседание представитель истца администрации Коляновского сельского поселения Ивановского муниципального района Ивановской области не явился, в письменном ходатайстве представитель по доверенности Хачатрян А.В. просил рассмотреть дело без участия представителя администрации. Заявленные требования поддерживает в полном объеме.

Ответчики Максимова В.Д., Титаренко А.Д. в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещались надлежаще, в связи с чем дело рассмотрено в порядке заочного судопроизводства.

Представитель третьего лица, не заявляющий самостоятельных требований Управления Росреестра по Ивановской области, извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, в связи с чем дело рассмотрено в отсутствие представителя ответчика. Суду представлены письменные объяснения представителя третьего лица в соответствии с которыми подтверждено наличие в ЕГРН сведений о земельном участке, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: сельскохозяйственное использование, площадью 6956226 кв.м, с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес>». Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства, координаты характерных точек границ данного земельного участка не определены, площадь земельного участка имеет статус «декларированная». В деле правоустанавливающих документов на вышеуказанный земельный участок имеется кадастровый паспорт по состоянию на 29.11.2016 года, в графе «правообладатель» которого значится О.Д. В государственном фонде данных, полученных в результате проведения землеустройства, ведение которого осуществляется Управлением, в списке работников и пенсионеров акционерного общества «<данные изъяты>», имеющих право на земельный пай, значится два раза под номером № и № - О.Д. Управление считает необходимым в случае смерти ответчика определить круг возможных наследников данного лица, и в случае их наличия, определить их процессуальное положение в споре в качестве ответчиков. Управление полагает необходимым установить сведения о правах наследников на объекты недвижимого имущества. Управление оставляет вынесение решения по заявленным требованиям на усмотрение суда, просит рассмотреть дело без участия представителя Управления. Дополнительно сообщается, что в ЕГРН не имеется сведений о государственной регистрации права собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес>» наследниками О.Д. Максимовой В.Д. и Титаренко А.Д.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие представителей истца, третьего лица и ответчиков.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Постановлением главы администрации Ивановского района Ивановской области от 08.06.1993 года № был утвержден проект землеустройства (перераспределения) реорганизуемого совхоза «<данные изъяты>» и передаче земель акционерному обществу «<данные изъяты>». В соответствии с постановлением в коллективную совместную собственность Акционерного общества «<данные изъяты>» бесплатно передано земель площадью 3098,6 га согласно приложению. Приложение к постановлению содержит список работников АО «<данные изъяты>», пенсионеров и работников социальной сферы, имеющих имущественный и земельный пай, состоящий из земель сельхозугодий площадью 4,1 га, в том числе пашни 3,1 га, в данном списке содержатся сведения об О.Д. дважды, как о лице, которому передан в собственность земельный пай.

30.11.2011 года в газете «Ивановская газета» и 02.12.2011 года в газете «Наше слово» были опубликованы списки собственников земельных долей, которые могут быть признаны не востребованными. В данном списке значится О.Д.

Постановлением администрации Коляновского сельского поселения от 22.05.2012 года № утвержден список невостребованных земельных долей ЗАО «<данные изъяты>», в данный список в качестве собственников земельных долей вошел О.Д.

В соответствии с выпиской из ЕГРН земельный участок с кадастровым номером № расположен по адресу: <адрес>» имеет площадь 6956 226 кв.м, относится к категории земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – сельскохозяйственное использование.

В соответствии с п.1 и п. 2 ст. 12.1 ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» от 24.07.2002 года № 101-ФЗ невостребованной земельной долей может быть признана земельная доля, принадлежащая на праве собственности гражданину, который не передал эту земельную долю в аренду или не распорядился ею иным образом в течение трех и более лет подряд. При этом земельные доли, права на которые зарегистрированы в соответствии с Федеральным законом от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", не могут быть признаны невостребованными земельными долями по основанию, указанному в настоящем пункте. Невостребованной земельной долей может быть признана также земельная доля, сведения о собственнике которой не содержатся в принятых до дня вступления в силу Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" решениях органов местного самоуправления о приватизации сельскохозяйственных угодий, либо земельная доля, собственник которой умер и отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, или никто из наследников не имеет права наследовать, или все наследники отстранены от наследования, или никто из наследников не принял наследства, или все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника.

Согласно п.3 и п.4 ст. 12.1 ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, составляет список лиц, земельные доли которых могут быть признаны невостребованными. Далее данный список публикуется в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации не менее чем за три месяца до созыва общего собрания участников долевой собственности. Указанный список размещается также на информационных щитах, расположенных на территории данного муниципального образования.

В соответствии с п. 6 ст. 12.1 ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» лица, считающие, что они или принадлежащие им земельные доли необоснованно включены в список невостребованных земельных долей, вправе представить в письменной форме возражения в орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, и заявить об этом на общем собрании участников долевой собственности, что является основанием для исключения указанных лиц и (или) земельных долей из списка невостребованных земельных долей.

Согласно п.7 ст. 12.1 ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» с даты утверждения списка невостребованных земельных долей общим собранием участников долевой собственности земельные доли, сведения о которых включены в указанный список, признаются невостребованными. В случае, если общим собранием участников долевой собственности в течение четырех месяцев со дня опубликования указанного списка не принято решение по вопросу о невостребованных земельных долях, орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, вправе утвердить такой список самостоятельно.

В силу положений п.8 п.1 ст. 12.1 ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, вправе обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на земельные доли, признанные в установленном настоящей статьей порядке невостребованными.

Из адресной справки, поступившей из отделения адресно-справочной работы УВМ УМВД России по Ивановской области, следует, что О.Д. зарегистрированным, снятым с регистрационного учета по месту жительства (пребывания) не значится.

Согласно сообщению из Комитета Ивановской области ЗАГС следует, что в архиве имеется запись акта о смерти на О.Д., ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Согласно сообщению нотариуса нотариального округа <адрес> и <адрес> Н.Л. следует, что наследником после смерти О.Д. являются его дочери Максимова В.Д. и Титаренко А.Д.

Согласно сведениям управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ивановской области, О.Д., Максимова В.Д., Титаренко А.Д. право на земельную долю не регистрировали, размер доли не указан.

Оценивая представленные суду доказательства, суд приходит к выводу, что земельная доля, переданная в собственность О.Д. при перераспределении земель реорганизуемого совхоза «<данные изъяты>» является невостребованной, поскольку данных о передаче принадлежащей О.Д. доли в аренду или распоряжение ею иным образом суду не представлено. Процедура, установленная законом для признания долей невостребованными, администрацией Коляновского сельского поселения соблюдена, соответствующее постановление об утверждении списка невостребованных долей принято.

Таким образом, суд приходит к выводу о возможности признания за Коляновским сельским поселением Ивановского муниципального района Ивановской области права собственности на невостребованную земельную долю, ранее принадлежащую О.Д.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования администрации Коляновского сельского поселения Ивановского муниципального района Ивановской области удовлетворить.

Прекратить право собственности О.Д. на принадлежащую ему земельную долю площадью 4,0 га в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 7692549 кв.м. категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – для сельскохозяйственного производства, местоположение: <адрес>».

Признать право муниципальной собственности за Коляновским сельским поселением Ивановского муниципального района Ивановской области на невостребованную земельную долю, образованную за счет совхоза «<данные изъяты>» (ЗАО «<данные изъяты>»), ранее принадлежащую О.Д., площадью 4,0 га в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 7692549 кв.м. категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - для сельскохозяйственного производства, расположенный по адресу: <адрес>».

Ответчики вправе подать в Ивановский районный суд Ивановской области заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения копии заочного решения. Заочное решение может быть обжаловано в Ивановский областной суд через Ивановский районный суд Ивановской области в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения суда, а в случае, если такое заявление подано – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья И.В. Тупицына

Мотивированное решение составлено 18 января 2019 года.

Судья И.В. Тупицына