Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1232/2024 ~ М-7487/2023 от 18.12.2023

Гражданское дело № 2 - 1232/2024

27RS0004-01-2023-009371-20

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

26 марта 2024 года                                                                                                    г. Хабаровск

Индустриальный районный суд г. Хабаровска в составе:

председательствующего судьи Чорновол И.В.,

с участием:

истца – Хохловой Е.Н.,

представителя истцов – Терентьевой Н.С.,

при секретаре судебного заседания Майстренко Д.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кондратенко Сергея Сергеевича, Хохловой Елены Николаевны к ПАО «ДЭК» - «Хабаровскэнергосбыт», Кондратенко Александру Сергеевичу об определении порядка внесения платы за жилое помещение, обязании выдаче отдельных платежных документов,

УСТАНОВИЛ:

    Кондратенко С.С., Хохлова Е.Н. обратились в суд с иском к ПАО «ДЭК» - «Хабаровскэнергосбыт», Кондратенко А.С. об определении порядка внесения платы за жилое помещение, обязании выдаче отдельных платежных документов, мотивируя тем, что истцы и ответчик Кондратенко А.С. являются собственниками жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, по 1/3 в праве собственности. 11.11.2023 истцы обратились к ПАО «ДЭК» с заявлением о разделении лицевого счета на оплату за потребленную электрическую энергию, однако, им было отказано, т.к. согласия третьего собственника не имеется. Собственники жилого помещения совместного хозяйства не ведут, соглашения между ними о размере и порядке участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги не достигнуто. Платежный документ на оплату коммунальной услуги является единым для всех собственников. В связи с чем, истцы просят обязать ответчика ПАО «ДЭК» разделить лицевой счет и выдавать отдельную квитанцию на оплату за потребленную электрическую энергию в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> на имя Кондратенко С.С., Хохловой Е.Н., Кондратенко А.С. в размере 1/3 доли от начисленной оплаты; определить порядок оплаты за потребленную электрическую энергию между Кондратенко С.С., Хохловой Е.Н., Кондратенко А.С., являющимися собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, пропорционально их долям в праве общей долевой собственности по 1/3 доли.

    Истец Кондратенко С.С. в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие, о чем в материалах дела имеется соответствующее заявление.

    Истец Хохлова Е.Н. и представитель истцов Терентьева Н.С. на исковых требованиях настаивали, просили их удовлетворить, ссылаясь на доводы, изложенные в исковом заявлении. Кроме того, истец пояснила, что истцы и ответчик Кондратенко А.С. являются собственниками жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, по 1/3 в праве собственности. Однако, доступа в жилой дом у них нет, им единолично пользуется ответчик Кондратенко А.С., при этом он не оплачивает коммунальную услугу – электроэнергия, в связи с чем образовалась большая задолженность. Она обращалась к ответчику ПАО «ДЭК» с заявлением об ограничении доступа к коммунальной услуге, в связи с чем, электроэнергия в доме была отключена. Ответчик Кондратенко А.С. с ними категорически не общается, разделить оплату коммунальных услуг не желает, в связи с чем, они обратились в суд.

Ответчик Кондратенко А.С. в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещен надлежащим образом, о чем в материалах дела имеется отчет об извещении с помощью СМС-сообщения. В суд не явился, об уважительности причин неявки суд в известность не поставил, ходатайств об отложении слушания дела не заявлял.

                В соответствии с ч. 1 ст. 113 ГПК РФ, лица, участвующие в деле, а также свидетели, эксперты, специалисты и переводчики извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

               Поскольку ответчику было доставлено СМС-сообщение о времени и месте судебного разбирательства, то суд признает его неявку в судебное заседание неуважительной, и в силу ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие ответчика, не просившего об отложении слушания дела, и расценивает его неявку как отказ от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, а также в отсутствие истца, просившего о рассмотрении дела в его отсутствие.

    Выслушав истца и представителя истцов, изучив материалы дела и оценив их в совокупности, суд приходит к следующим выводам.

Согласно выписке из ЕГРН от 23.02.2024, собственниками жилого <адрес> в <адрес> являются: Кондратенко А.С. – 1/3 доля в праве; Хохлова Е.Н. – 1/3 доля в праве; Кондратенко С.С. – 1/3 доля в праве.

    В силу ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

    В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

    Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно положениям ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. При этом положениями ч. 4 названной статьи установлено, что плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В силу положений ст. 158 ЖК РФ собственник жилого помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Поскольку истцы Кондратенко С.С., Хохлова Е.Н. и ответчик Кондратенко А.С. являются собственниками спорного жилого дома, то в силу выше названных положений ЖК РФ, они должны оплачивать коммунальные услуги соразмерно своей доле в праве общей долевой собственности.

В соответствии со ст. 155-158 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится управляющей организации, а плата за отдельные виды коммунальных услуг (не предусмотренные договором управления) вносится поставщику соответствующей услуги (ресурсоснабжающей организации).

В судебном заседании установлено, что ресурсоснабжающей организацией является ответчик ПАО «ДЭК».

Таким образом, обязанность по выдаче отдельных платежных документов Кондратенко С.С., Хохловой Е.Н., Кондратенко А.С. надлежит возложить на данную организацию пропорционально долям, приходящимся в праве собственности на жилой дом от общей суммы начислений за содержание жилья и коммунальные услуги, при этом начисления должны производится соразмерно долям, исходя из размера общей площади.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что исковые требования поданы в суд обоснованно и они подлежат удовлетворению.

    На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Кондратенко Сергея Сергеевича, Хохловой Елены Николаевны к ПАО «ДЭК» - «Хабаровскэнергосбыт», Кондратенко Александру Сергеевичу об определении порядка внесения платы за жилое помещение, обязании выдаче отдельных платежных документов – удовлетворить.

    Изменить порядок исполнения обязательств по оплате за жилое помещение в жилом доме по адресу: <адрес>.

    Установить порядок оплаты за потребленную электрическую энергию за жилое помещение, пропорционально долям от общей суммы начислений за жилое помещение, при этом начисления производить:

-    Кондратенко Сергею Сергеевичу - 1/3 доли; - Хохловой Елене Николаевне - 1/3 доли; - Кондратенко Александру Сергеевичу – 1/3 доли.

Обязанность по выдаче отдельных платежных документов Кондратенко Сергею Сергеевичу, Хохловой Елене Николаевне, Кондратенко Александру Сергеевичу на оплату жилья и коммунальных услуг возложить на ПАО «ДЭК» - «Хабаровскэнергосбыт» в части предоставляемых ими услуг.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Хабаровский краевой суд через Индустриальный районный суд г. Хабаровска.

Судья                                                                                       И.В. Чорновол

Мотивированное решение изготовлено 02.04.2024 года.