Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-442/2023 (2-2769/2022;) ~ М-2509/2022 от 20.10.2022

№ 2-442/2023

УИД: 91RS0008-01-2022-003590-15

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 февраля 2023 года                                                       г. Джанкой

Джанкойский районный суд Республики Крым в составе:

председательствующего, судьи Логвинко Е.А.

при секретаре Малуши В.А., помощнике судьи Гострой Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дусмамбетовой Сапие Сулеймановны к Усеинову Джаферу Абильтаровичу, администрации Яркополенского сельского поселения Джанкойского района Республики Крым о перерасчете долей, -

установил:

ДД.ММ.ГГГГ Дусмамбетова С.С. в лице представителя по доверенности ФИО13 обратилась в суд с иском к Усеинову Д.А., администрации Яркополенского сельского поселения Джанкойского района, уточнив требования которого просит распределить доли жилого дома и надворных строений, расположенных по адресу: <адрес> по <данные изъяты> за ФИО14 Яркополенским сельским советом и <данные изъяты> оставить открытой. Свои требования мотивирует тем, что истец является наследником по завещанию на имущество своей матери ФИО14, умершей ДД.ММ.ГГГГ, состоящее из жилого дома, расположенного по адресу <адрес>. При обращении к нотариусу за оформлением своих наследственных прав ей было дано разъяснение о невозможности выдачи свидетельства о праве на наследство по завещанию в виду следующих обстоятельств. Решением <данные изъяты> суда от ДД.ММ.ГГГГ по искам ответчиков выделен в натуре из блокированного жилого дома блокированной жилой застройки автономный жилой блок, прекращено право долевой собственности на домовладение, расположенное по вышеуказанному адресу. В соответствии с чем, перерасчет долей домовладения не производился, изменения в долевую собственность не вносились. Тем самым, невозможно установить наследственную массу после смерти ФИО14. Просит распределить доли жилого дома, с надворными строениями, расположенные по адресу: <адрес> в порядке: <данные изъяты> доли за ФИО14, <данные изъяты> доли за Яркополенским сельским советом и <данные изъяты> доли оставить открытой.

    В судебное заседание стороны не явились, направили ходатайство, в котором просили, рассматривать дело в их отсутствие. Иск удовлетворить с учетом заключения эксперта.

         Суд, исследовав материалы дела, пришел к следующему выводу.

Положениями ст. 245 ГК Российской Федерации, предусмотрено, что если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными. Соглашением всех участников долевой собственности может быть установлен порядок определения и изменения их долей в зависимости от вклада каждого из них в образование и приращение общего имущества. Участник долевой собственности, осуществивший за свой счет с соблюдением установленного порядка использования общего имущества неотделимые улучшения этого имущества, имеет право на соответствующее увеличение своей доли в праве на общее имущество.

Судом установлено, что на основании решения <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ выделено в натуре из блокированного жилого дома блокированной жилой застройки № по <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м., ФИО3 и ФИО4 в общую долевую собственность каждому по <данные изъяты> доле автономный жилой блок, состоящий из <данные изъяты> кухня площадью <данные изъяты> кв.м., <данные изъяты> – жилая площадью <данные изъяты> кв.м., коридор № площадью <данные изъяты> кв.м., коридор № площадью <данные изъяты> кв.м., а также хозяйственные постройки и строения: уборная лит<данные изъяты> признав за ними право общей долевой собственности за каждым по 1/2 доле на автономный жилой блок дома блокированной жилой застройки общей площадью 36,3 кв.м., жилой площадью 10,3 кв.м., а также на хозяйственные постройки и строения: уборную литер <данные изъяты> ФИО3 и ФИО4 обустроить межквартирную перегородку разделяющую помещение кухни № и № в соответствии с данными инвентарного дела № по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ; разделить развязку электроэнергии, оборудовать автономный блок отдельным прибором учета (счетчиком), перевесить имеющийся счетчик на стену того помещения, к которому он непосредственно относится; изолировать чердачное пространство на каждой квартирой глухими противопожарными стенами с пределом огнестойкости не менее REI 45 и класса пожарной опасности не ниже <данные изъяты>. По окончании работ и образованию автономного блока право общей долевой собственности на жилой дом с надворными постройками и строениями, расположенный по адресу: <адрес> между ФИО3 и ФИО4 с одной стороны и ФИО14 и администраций Яркополенского сельского поселения Джанкойского района Республики Крым с другой стороны прекратить (л.д. 7-9).

В соответствии с договором купли-продажи жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 и ФИО4 продали Усеинову Д.А. жилой дом <адрес> (находится в материалах дела).

Данные обстоятельства также подтверждены выпиской из Госкомрегистра от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 10).

Согласно разъяснений нотариуса Симферопольского городского нотариального округа Республики Крым ФИО11 от ДД.ММ.ГГГГ наследником по завещанию после смерти ФИО14 умершей ДД.ММ.ГГГГ является дочь – Дусмамбетова Сапие Сулеймановна. Решением <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ выделен в натуре из блокированного жилого дома блокированной жилой застройки автономный жилой блок, прекращено право долевой собственности на домовладение, расположенное по адресу: <адрес> Согласно законодательству право собственности возникает с момента государственной регистрации права. Соответственно перерасчет долей домовладения произведен не был, изменения в долевую собственность не вносились, в связи с чем невозможно установить наследственную массу после смерти ФИО14 (л.д. 6).

В настоящее время истец просит определить доли в следующем порядке: ФИО14 <данные изъяты> доля, Яркополенское сельское поселение Джанкойского района <данные изъяты> доля и <данные изъяты> долю оставить открытой.

Согласно заключению эксперта № от ДД.ММ.ГГГГ, проведенной экспертом ООО «<данные изъяты>» ФИО12, блокированный жилой дом блокированной жилой застройки, расположенный по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м. надворные строения для обслуживания жилого дома: лит. <данные изъяты> сарай, лит. <данные изъяты> сарай, лит. <данные изъяты> уборная остались в общей долевой собственности в равных долях у собственников: ФИО14 – <данные изъяты> доля, Яркополенского сельского совета – <данные изъяты> доля, собственника оставшейся доли дома установить не удалось – <данные изъяты> доля.

Рыночная стоимость жилого дома, кадастровый номер № лит. «<данные изъяты> общей площадью <данные изъяты> кв.м. надворные строения лит. <данные изъяты> сарай, лит. <данные изъяты> сарай, лит<данные изъяты> уборная, расположенные по адресу: <адрес> без учета земельного участка составляет <данные изъяты> рублей.

Рыночная стоимость жилого дома, кадастровый номер № лит. <данные изъяты>» общей площадью <данные изъяты> кв.м. надворные строения лит. <данные изъяты> сарай, лит. <данные изъяты> сарай, лит. <данные изъяты> уборная, расположенные по адресу: <адрес> без учета земельного участка в соответствии с долевой собственностью сособственников составляет: ФИО14 <данные изъяты> доли – <данные изъяты> рублей, Яркополенский сельский совет <данные изъяты> доли <данные изъяты> рублей, 1/3 доли неустановленного сособственника <данные изъяты> рублей (находится в материалах дела).

Суд принимает указанное заключение как надлежащее доказательство, и приходит к выводу об удовлетворении иска, в пределах заявленных исковых требований.

Руководствуясь ст. 245 ГК РФ, ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд, -

решил:

исковые требования Дусмамбетовой Сапие Сулеймановны к Усеинову Джаферу Абильтаровичу, администрации Яркополенского сельского поселения Джанкойского района Республики Крым о перерасчете долей, – удовлетворить.

Произвести перерасчет долей домовладения, расположенного по адресу: <адрес> в следующем порядке:

- доля ФИО14 - <данные изъяты> доли домовладения, расположенного по адресу: <адрес>;

- доля Яркополенского сельским советом Джанкойского района Республики Крым - <данные изъяты> доли домовладения, расположенного по адресу: <адрес>;

- <данные изъяты> доли домовладения, расположенного по адресу: <адрес> оставить открытой.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда Республики Крым через Джанкойский районный суд Республики Крым в течение месяца с момента его вынесения.

Полный текст решения изготовлен 20.02.2023г.

Председательствующий                     Е.А. Логвинко