Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-382/2023 ~ М-278/2023 от 15.03.2023

Дело № 2-382/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 апреля 2023 года                 пос. Ильинское-Хованское

    Тейковский районный суд Ивановской области в составе:

председательствующего судьи Кольчугиной С.В.,

при помощнике судьи Логиновой Ж.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, ФИО3, ФИО4, действующего в интересах несовершеннолетней ФИО1 к ФИО5, ФИО6 о прекращении залога и погашении регистрационной записи об ипотеке,

установил:

ФИО2, ФИО3 и ФИО4, действующий в интересах несовершеннолетней ФИО1, обратились в суд с иском к ФИО5, ФИО6 о прекращении залога в отношении <адрес>, по адресу: <адрес>, общей площадью 87,3 кв.м., инвентарный №, погашении регистрационной записи об ипотеке на данное недвижимое имущество.

Исковые требования обоснованы тем, что 04.08.2011г. между ФИО5, действующей в интересах несовершеннолетних детей ФИО8 и ФИО1, ФИО3 и ФИО9 был заключен договор купли-продажи квартиры. Согласно данному договору ФИО12 СВ., действующая в интересах несовершеннолетних детей ФИО12 А.В. и ФИО11 B.C., ФИО3, приобрели каждый по 1/3 доле в праве общей долевой собственности на квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>, общей площадью 87,3 кв. м. Согласно пункту 2.1 Договора: "Указанная квартира оценивается по соглашению сторон и продается за <данные изъяты>, которые будут перечислены до ДД.ММ.ГГГГ из средств "Материнского капитала" (государственный сертификат на материнский (семейный) капитал серия МК-2 №, выданный ОПФ РФ (ГУ) в Ильинском муниципальном районе <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, на основании решения от ДД.ММ.ГГГГ) ФИО9 на счет №, открытый в Ивановском ОСБ России № <адрес> (<данные изъяты>). Указанная квартира до перечисления выше обозначенной суммы находится в залоге у продавца, до полного погашения долга." ДД.ММ.ГГГГ была произведена государственная регистрация Договора, что подтверждается записями в Едином государственном реестре недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ. №, № существующими ограничениями (обременениями) права: ипотека в силу закона (выписка из ЕГРН прилагается). ФИО11 (ФИО12) СВ., действующая в интересах несовершеннолетних детей ФИО12 А.В., ФИО11 B.C., ФИО3 полностью выплатили сумму в размере <данные изъяты>, что подтверждается: решением об удовлетворении заявления о распоряжении средствами материнского капитала № от ДД.ММ.ГГГГ, выпиской из лицевого счета по вкладу ФИО9 в ПАО «Сбербанк», справкой о движении денежных средств по материнскому капиталу серия МК-2 №. Свои обязательства перед продавцом по Договору покупатели выполнили в полном объеме. Подача совместного заявления о погашении регистрационной записи об ипотеке невозможна в связи со смертью продавца, что подтверждается копией свидетельства о смерти. Поскольку Договор полностью исполнен, деньги за объекты недвижимости продавцу переданы, тем самым обязательство, обеспеченное ипотекой в силу закона, исполнено в полном объеме, истцы полагают, что данное обстоятельство в силу закона является основанием для прекращения ипотеки.

В судебное заседание истцы ФИО2, ФИО3, ФИО4, действующий в интересах несовершеннолетней ФИО1, не явились, согласно представленных заявлений просили рассмотреть дело в свое отсутствие.

Ответчики ФИО5, ФИО6 в судебное заседание не явились, представили суду заявления о рассмотрении дела в свое отсутствие, а также заявления о признании иска, положения ст. 173 ГПК РФ им понятны.

Представитель третьего лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ивановской области согласно представленного отзыва просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

    Суд, исследовав материалы дела в их совокупности, приходит к следующему.

    Согласно статьям 3, 6, 12 Гражданского процессуального кодекса РФ любое заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов. Правосудие по гражданским делам осуществляется на началах равенства перед законом и судом всех граждан, на основе состязательности и равноправия сторон.

    В силу ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. уд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц. В данном случае суд принимает признание иска ответчиками, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

    Согласно ч.3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

    Ответчики ФИО5, ФИО6 исковые требования ФИО2, ФИО3, ФИО4, действующего в интересах несовершеннолетней ФИО1, признали в полном объеме, о чем представили суду письменное признание иска. Последствия признания иска и принятия его судом, предусмотренные ст. 173 ГПК РФ, ответчикам разъяснены и понятны, о чем имеются указания в их письменных заявлениях.

    Суд принимает признание ответчиками иска, поскольку сомневаться в добровольности признания ответчиками иска, а также заблуждения у ответчиков относительно такого признания у суда не имеется. Суд считает, что признание ответчиками иска не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

    В силу п.1 ч.4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания ответчиком иска в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

    При данных обстоятельствах, считает необходимым удовлетворить исковые требования ФИО2, ФИО3, ФИО4, действующего в интересах несовершеннолетней ФИО1 к ФИО5, ФИО6 о прекращении залога и погашении регистрационной записи об ипотеке.

    Руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

    Исковые требования ФИО2, ФИО3, ФИО4, действующего в интересах несовершеннолетней ФИО1, удовлетворить.

    Принять признание иска ответчиками ФИО5, ФИО6

    Прекратить обременение в виде ипотеки в силу закона в отношении <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью 87,3 кв.м., инвентарный №.

    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ивановский областной суд через Тейковский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 14 апреля 2023 года.

Председательствующий Кольчугина С.В.