Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-145/2024 (2-1056/2023;) ~ М-858/2023 от 02.11.2023

                                    Дело №

№

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 марта 2024 г.                         <адрес>

Рыбинский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи – Гаджиевой Л.Ф.,

при секретаре – Нажаловой Е.И.,

рассматривая в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Васильевой Светланы Александровны к муниципальному образованию Новосолянский сельсовет Рыбинского района Красноярского края в лице администрации Новосолянского сельсовета, муниципальному образованию Рыбинский район Красноярского края в лице администрации Рыбинского района о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Васильева С.А. обратилась в суд с исковым заявлением к муниципальному образованию Новосолянский сельсовет Рыбинского района Красноярского края в лице администрации Новосолянского сельсовета, муниципальному образованию Рыбинский район Красноярского края в лице администрации Рыбинского района о признании права собственности на квартиру, указывая на то, что она (ранее- ФИО8) в 2023 обратилась к нотариусу Рыбинского нотариального округа ФИО5 с заявлением о вступлении в наследство после смерти её сына ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ. После смерти наследодателя открылось наследство в виде ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый №. Других наследников, кроме неё, у наследодателя не имеется. Указанная квартира принадлежала её и сыну по ? доле на основании договора передачи жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ. Нотариус рекомендовала ей обратиться в Росреестр и зарегистрировать право собственности на указанную квартиру. В Росреестре зарегистрировать своё право на квартиру не удалось, так как право собственности на её квартиру зарегистрировано за муниципальным образованием Новосолянский сельсовет Рыбинского района Красноярского края ДД.ММ.ГГГГ за номером государственной регистрации №. Более того, ранее ДД.ММ.ГГГГ право собственности на указанную квартиру было зарегистрировано за муниципальным образованием Рыбинский район Красноярского края за номером регистрации №. Данный договор был зарегистрирован в Новосолянской сельской администрации ДД.ММ.ГГГГ под номером №. После обращения в Новосолянскую сельскую администрацию истцу было отказано в решении вопроса об аннулировании записи о государственной регистрации права собственности муниципального образования Новосолянский сельсовет Рыбинского района в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество. Васильева С.А. не может вступить в наследство на ? долю в праве собственности на квартиру после смерти её сына ФИО4 из-за ошибочно зарегистрированного права собственности муниципального образования Новосолянский сельский совет в ЕГРН и не может зарегистрировать своё право собственности на всю квартиру в целом.

Просит признать за ней право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> кадастровый №, площадью <данные изъяты>; ? доля на основании договора передачи жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, на ? долю в порядке наследования после смерти ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Обязать органы, осуществляющие государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, прекратить запись от ДД.ММ.ГГГГ № о государственной регистрации права собственности муниципального образования Новосолянский сельсовет Рыбинского район Красноярского края в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество.

Истец Васильева С.А. в судебное заседание не явилась, о времени и месте извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в своё отсутствие.

Представитель ответчика - администрации Новосолянского сельсовета Рыбинского района Красноярского края не явился, о времени и месте рассмотрении дела извещен своевременно и надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие, иск признал в полном объёме.

Представитель ответчика – администрации Рыбинского района Красноярского края не явился, о времени и месте рассмотрении дела извещен своевременно и надлежащим образом.

Третье лицо – нотариус Рыбинского нотариального округа Красноярского края ФИО5 в судебное заседание не явилась, просила о рассмотрении дела в её отсутствие, возражений по иску не имеет.

Представитель третьего лица - Заозерновского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю не явился о времени и месте рассмотрении дела извещен своевременно и надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Суд, исследовав материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 40 (часть 1) Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно разъяснениям, данным в пункте 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 31 октября 1995 г. N 8 "О некоторых вопросах применения судами Конституции Российской Федерации при осуществлении правосудия", при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция Российской Федерации предоставила каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации, право свободно передвигаться, выбирать место жительства, а также гарантировала право на жилище.

В статье 217 Гражданского кодекса РФ определено, что имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества. При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные настоящим Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.

В силу ст. ст. 1 и 3 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" от 04.07.1991 N 1541-1 (действовавшей на момент спорных правоотношений) приватизация жилья - бесплатная передача в собственность граждан на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений. Граждане, ставшие собственниками жилых помещений, владеют, пользуются и распоряжаются ими по своему усмотрению, вправе продавать, завещать, сдавать в аренду эти помещения, а также совершать с ними иные сделки, не противоречащие законодательству.

Абзац 2 статьи 7 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (действовавшей на момент заключения истцом договора приватизации), предусматривал, что право собственности на приобретенное жилье возникает с момента регистрации договора в исполнительном органе местного Совета народных депутатов.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ Семеперерабатывающее предприятие «Солянское» передало в собственность безвозмездно ФИО6, несовершеннолетнему сыну ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, жилое помещение, общей площадью <данные изъяты> кв.м, по адресу: <адрес>, что подтверждается договором передачи жилого помещения в собственность граждан.

Указанный договор зарегистрирован в Новосолянской сельской администрации ДД.ММ.ГГГГ за №.

Исходя из приведенных положений закона, на основании договора приватизации, который был зарегистрирован местным органом власти в установленном порядке ДД.ММ.ГГГГ, не оспорен и не признан недействительным, у истца и её сына ФИО4 с момента такой регистрации возникло право собственности на обозначенный в договоре объект - двухкомнатную квартиру общей площадью <данные изъяты> кв. м, предоставленную истцу в соответствии с ордером № от ДД.ММ.ГГГГ.

При таких обстоятельствах, исковые требования Васильевой С.А. о признании за ней ? доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый №, площадью <данные изъяты> кв.м, на основании договора передачи жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, подлежит удовлетворению.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем, в том числе признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; признания недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления; самозащиты права; прекращения или изменения правоотношения; иными способами, предусмотренными законом.

На основании пунктов 58, 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №10, Пленума ВАС РФ №22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» лицо, считающее себя собственником находящегося в его владении недвижимого имущества, право на которое зарегистрировано за иным субъектом, вправе обратиться в суд с иском о признании права собственности. Если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Право наследования гарантировано ч. 4 ст. 35 Конституцией РФ, обеспечивает переход имущества наследодателя к другим лицам в порядке, определяемым гражданским законодательством.

Согласно части 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с частью 1 статьи 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

На основании статьи 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии с частью 1 статьи 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В силу части 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно пункту 1 статьи 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации, наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В соответствии с п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Согласно пункту 36 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, может выступать вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания).

Статья 14 Федерального закона 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в качестве документа, удостоверяющего возникновение и переход прав на недвижимое имущество, предусмотрены акты (свидетельство) о государственной регистрации права, свидетельства о праве на наследство, вступившие в законную силу судебные акты.

Из материалов дела следует, что ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является сыном истца Васильевой С.А., что подтверждается свидетельством о рождении I№ от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельством о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО4 на основании договора передачи жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ принадлежала ? доля в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>

ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 умер, что подтверждается свидетельством о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справке Заозерновского отделения Восточно-Сибирского филиала АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ информация о зарегистрированных правах, арестах и запретах на объект по адресу: <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, отсутствует.

В выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ указано, что квартира по адресу: <адрес> площадью <данные изъяты>, с кадастровым номером №, принадлежит муниципальному образованию Новосолянский сельсовет Рыбинский район Красноярского края, право собственности за регистрировано ДД.ММ.ГГГГ, запись регистрации №

Истец фактически приняла наследство после смерти ФИО4 в виде спорной квартиры, поскольку проживала в данной квартире на день смерти сына.

Указанные обстоятельства ответчиком – администрацией Новосолянского сельсовета не оспариваются, главой Новосолянского сельсовета представлено в суд заявление о признании иска в полном объёме.

Таким образом, в судебном заседании установлено и подтверждено представленными доказательствами, что истец Васильева С.А. и её сын ФИО4 приобрели право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> на основании договора передачи жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ. Васильева С.А. является наследником после смерти ФИО4 и фактически владеет и пользуется спорной квартирой, в связи с чем, учитывая признание исковых требований ответчиком - администрацией Новосолянского сельсовета Рыбинского района Красноярского края, суд считает возможным признать за Васильевой С.А. право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> кадастровый №, площадью <данные изъяты> кв.м; ? доля на основании договора передачи жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, на ? долю в порядке наследования после смерти ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Кроме того, истцом заявлены требования о возложении обязанности на органы, осуществляющие государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, прекратить запись от ДД.ММ.ГГГГ № о государственной регистрации права собственности муниципального образования Новосолянский сельсовет Рыбинского район Красноярского края в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество.

В силу п. 2 ст. 8.1 Гражданского кодекса РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 1 ФЗ от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества.

В пункте 52 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №10, Пленума ВАС РФ №22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что в случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

Учитывая, что запись в ЕГРН о собственности муниципального образования Новосолянского сельсовета Рыбинского района Красноярского края на спорную квартиру нарушает право истца как собственника, суд считает необходимым исключить из ЕГРН запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ о праве собственности муниципального образования Новосолянский сельсовет Рыбинского района Красноярского края на квартиру, с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенную по <адрес>

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Васильевой Светланы Александровны к муниципальному образованию Новосолянский сельсовет Рыбинского района Красноярского края в лице администрации Новосолянского сельсовета, муниципальному образованию Рыбинский район Красноярского края в лице администрации Рыбинского района о признании права собственности на квартиру удовлетворить.

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ о праве собственности муниципального образования Новосолянский сельсовет Рыбинского района Красноярского края на квартиру, с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенную по адресу: <адрес>

Признать за Васильевой Светланой Александровной, <данные изъяты> право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый №, площадью <данные изъяты> кв.м: ? доля на основании договора передачи жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, ? доля в порядке наследования после смерти ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Рыбинский районный суд Красноярского края в течение месяца со дня изготовления мотивированного текста решения суда с 25.03.2024 года.

Председательствующий Л.Ф. Гаджиева

<данные изъяты>