Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-748/2013 ~ М-705/2013 от 22.07.2013

Дело № 2-748/13

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

город Онега 02 августа 2013 года

Онежский городской суд Архангельской области в составе: председательствующего судьи Кузнецова А.А.,

при секретаре Стрельцовой А.В.,

с участием истца Пахомовой Н.Г.,

третьего лица ФИО3,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пахомовой Н.Г. к МО «Онежское» о признании права собственности на долю жилого дома,

установил:

Пахомова Н.Г. обратилась в суд с иском к МО «Онежское» о признании права собственности на ... долю жилого дома, расположенного по адресу: ....

В обоснование заявленных требований истец указала, что является собственником двухкомнатной ... двухквартирном одноэтажном жилом ... в ..., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от .... Квартира приобретена ею по договору купли – продажи от .... Считает, что фактически приобрела в собственность ... долю указанного жилого дома.

Квартира ... аналогична ее квартире и также составляет ... долю жилого дома. Площадь всего здания составляет ... кв. м, жилая площадь квартиры № ... - ... кв.м. Она самостоятельно производит ремонты своей части дома, в том числе содержит общее имущество и придомовую территорию.

Определением Онежского городского суда Архангельской области от ... к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены наниматель жилого помещения Адамец Г.Ф. и МКУ «Управление по инфраструктурному развитию и жилищно-коммунальному хозяйству» администрации МО «Онежский муниципальный район».

В судебном заседании истец Пахомова Н.Г. настаивала на удовлетворении исковых требований по основаниям, изложенным в иске. При удовлетворении исковых требований просила не взыскивать с ответчика государственную пошлину.

Представитель ответчика МО «Онежское» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом. В представленном в суд заявлении глава МО «Онежское» ФИО4 указал, что МО «Онежское» не возражает против удовлетворения исковых требований (л.д. 76).

Представитель третьего лица МКУ «Управление по инфраструктурному развитию и жилищно-коммунальному хозяйству» администрации МО «Онежский муниципальный район» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом. В письменном отзыве на исковое заявление начальник Управления ФИО5 указала, что администрация МО «Онежский муниципальный район» не возражает против удовлетворения исковых требований (л.д. 64).

Третье лицо Адамец Г.Ф. в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований, не указав при этом никаких доводов о своем несогласии с иском.

На основании ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено без участия представителей ответчика и третьего лица.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд пришел к следующему.

В соответствии со ст. 289 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику квартиры в многоквартирном доме наряду с занимаемым им жилым помещением под квартиру, принадлежит также доля в праве собственности на общее имущество дома.

Согласно п. 1 ст. 290 Гражданского кодекса Российской Федерации собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры. Собственник квартиры не вправе отчуждать свою долю в праве собственности на общее имущество жилого дома, а также совершать иные действия, влекущие передачу этой доли отдельно от права собственности на квартиру.

Как установлено в судебном заседании, ... состоит из двух квартир, одна из них (...) находится в собственности истца, что подтверждается свидетельством о регистрации права, техническим паспортом на жилой дом, выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (л.д. 8, 9, 10 – 16, 67). По данным Онежского отделения ГУП ... «Бюро технической инвентаризации», ... том же доме не приватизирована, правообладателем жилого ... в ... является МО «Онежское» (л.д. 8, 31).

Истец Пахомова Н.Г. является собственником квартиры № ..., расположенной в указанном жилом доме, на основании договора купли-продажи, согласно которому квартира принадлежала продавцу ФИО6 на праве собственности на основании договора передачи квартиры в собственность от ... № ... заключенного с МО «Онежское» (л.д. 68 – 69). Право собственности на объект недвижимого имущества зарегистрировано за истцом ... (л.д. 70).

Третье лицо Адамец Г.Ф. является нанимателем жилого помещения ... в ... (л.д. 74-75)

Данные обстоятельства подтверждаются материалами дела и не оспариваются сторонами.

Согласно ст. 11 Закона Российской Федерации от 04 июля 1991 года N 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Из установленного в судебном заседании усматривается, что в порядке приватизации квартиры № ... в доме № ... по ул. ..., вопрос о передаче остального имущества, находящегося за её пределами, не был разрешен.

В соответствии с положениями статей 209, 215, 235 Гражданского кодекса Российской Федерации муниципальное образование «Онежское» полномочно распоряжаться муниципальной собственностью, в том числе отчуждать ее в пользу граждан.

Из справки Онежского филиала ГУП ... «Бюро технической инвентаризации» от ... следует, что правообладателем жилого дома № ... по ул. ... ... значится МО «Онежское» (л.д. 8).

В соответствии с п. 5 ст. 244 Гражданского кодекса Российской Федерации по соглашению участников совместной собственности, а при не достижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.

В силу ст. 245 Гражданского кодекса Российской Федерации, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными. Соглашением всех участников долевой собственности может быть установлен порядок определения и изменения их долей в зависимости от вклада каждого из них в образование и приращение общего имущества.

Согласно данным инвентаризации жилого дома, общая площадь квартиры № ... составляет ... кв.м, квартиры № ... – ... кв.м. С учетом незначительной разницы стороны считают возможным отступить от равенства долей и признать доли равными. Стороны согласны с определением равенства долей, иного по делу не установлено.

При таких обстоятельствах суд удовлетворяет заявленные истцом требования, считает возможным признание долей сторон в праве общей долевой собственности на жилой дом равными и принимает решение о закрытии разделов о регистрации права собственности на квартиру № ... в доме № ... по улице ... ....

Истцом при подаче иска в суд была уплачена государственная пошлина в общей сумме ... рублей, от взыскания которой истец в судебном заседании отказалась, что не противоречит положениям ст.ст. 12, 39 и 98 ГПК РФ, поэтому суд не взыскивает с ответчика понесенные истцом в связи с рассмотрением дела судебные расходы.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

иск Пахомовой Н.Г. к МО «Онежское» о признании права собственности на долю жилого дома удовлетворить.

Признать право общей долевой собственности на ... долю жилого дома № ... по улице ... за Пахомовой Н.Г..

Решение суда является основанием для закрытия раздела Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, содержащего записи об объекте недвижимого имущества – квартиры № ... в доме № ... по улице ... ....

Решение может быть обжаловано в Архангельский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Онежский городской суд.

Председательствующий - судья подпись А.А. Кузнецов

...