Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-962/2023 ~ М-872/2023 от 20.03.2023

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

<адрес>                                                                                                         20 сентября 2023 года

Ахматовский районный суд <адрес> Республики в составе:

председательствующего судьи Башуева А.С.,

при секретаре ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Цакаева Абдул-МуталипаХож-Ахмадовича к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Чеченской Республикео возмещении причиненного ущерба,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4-М.Х.-А. обратился в суд с исковым заявлением к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Чеченской Республикео возмещении причиненного ущерба, мотивируя свои требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ между Территориальным управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Чеченской Республике в лице исполняющего обязанности руководителя БайсултановаРасламбекаБилаловича, действующего на основании Положения, именуемый в дальнейшем«Арендодатель» с одной стороны, и физического лицо Цакаев Абдул-МуталипХож-Ахмадович, с другой стороны, именуемый в дальнейшем «Арендатор», заключен договор аренды № находящихся в государственной собственности нежилых помещений. В соответствии с его условиями Арендодатель предоставил Арендатору в аренду встроенные нежилые помещения общей площадью 348,3 кв. м, расположенные по адресу: Чеченская Республика, <адрес>, для использования под торговлю и иную коммерческую деятельность. Арендатор, в свою очередь, обязался вовремя перечислять Арендодателю арендную плату за вышеуказанные нежилые помещения. В соответствии с п. 3.1. упомянутого выше договора аренды встроенных нежилых помещений, размер годовой арендной платы за встроенные нежилые помещения составляет 290 280 рублей, в том числе НДС (18%) - 44 280 руб. Согласно, п. 2.1. договора аренды, срок аренды устанавливается с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.В последующем было заключено дополнительное соглашение от ДД.ММ.ГГГГ, к договору аренды находящегося в федеральной собственности недвижимого имущества (договор от ДД.ММ.ГГГГ №) между теми же сторонами, где в соответствии со ст. 612-624 ГК РФ: арендодатель обязан производить за свой счет капитальный ремонт переданного в аренду имущества, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или договором аренды. Капитальный ремонтдолжен производиться в срок, установленный договором, а если он не определен договором или вызван неотложной необходимостью, в разумный срок.В дополнительном соглашении также прописано, что в связи с тем, что арендованное имущество не может быть использовано именно по назначению из-за того, что состояние имущества не соответствует его обычному назначению (имеются в виду его технические характеристики) и, соответственно, имущество не может быть использовано в целях, обозначенных в договоре аренды: арендодатель дает согласие Арендатору на совершение неотделимых улучшений встроенных нежилых помещений, расположенных по адресу: Чеченская Республика, <адрес>; арендатор совершает неотделимые улучшения на основании предварительно согласованного с арендодателем и утвержденного титульным Владельцем дефектного акта и проектно-сметной документации; в случае нарушения Арендодателем своих обязанностей Арендатор по своему выбору вправе потребовать от Арендодателя:безвозмездного устранения недостатков имущества;соразмерного уменьшения арендной платы, т.е. непосредственно удержать сумму понесенных им расходов на устранение данных недостатков из арендной платы;возмещение своих расходов на устранение недостатков имущества, т.е. возмещение причиненных ему убытков (под убытками подразумевается не только реальный ущерб, причиненный арендатору, но и упущенная выгода). При этом не имеет значения, что расходы Арендатора превышают по размеру сложившиеся в данном регионе уровни цен на аналогичные работы. В любом случае Арендодатель не вправе уклоняться от их возмещения.Истцом был произведен капитальный ремонт указанного помещения за свой счет, однако в последующем указанное здание в марте 2020 года было снесено, в связи с чем он понес убытки.В связи с чем просит суд взыскать с ответчика в пользу Цакаева Абдул-МуталипаХож- Ахмадовича, в счет возмещения ущерба убытки в размере 1 757968руб., налог на добавленную стоимость в размере 316 434 руб., всего с учетом налогов 2 074402 руб.

Истец ФИО4-М. Х.-А. в судебное заседание не явился, представителем истца, действующей по доверенности ФИО2 в суд подано ходатайство о рассмотрении дела без участия стороны истца.

Ответчик представительТерриториального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Чеченской Республикенадлежащим образом извещенный о дате, времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явился. Причину неявки суду не сообщил.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии неявившихся участников гражданского спора.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Вместе с тем, какая-либо договоренность о компенсации таких расходов отсутствовала

При таких обстоятельствах, учитывая, что спорные отношения возникли в связи с имеющимися между сторонами обязательственными отношениями, основания для взыскания понесенных истцом на ремонт расходов в качестве неосновательного обогащения не имеется.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном                               и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Оценив исследованные в судебном заседании доказательства в их совокупности, суд считает необходимым в удовлетворении исковых требований ФИО4-М.Х.-А. отказать.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

    В удовлетворении исковых требованийЦакаева Абдул-МуталипаХож-Ахмадовича к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Чеченской Республикео возмещении причиненного ущерба отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Чеченской Республики через Ахматовский районный суд <адрес> в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий                                     А.С. Башуев

копия верна

Судья                                             А.С. Башуев