Судебный акт #1 (Определение) по делу № 11-8/2020 от 07.07.2020

Дело № 11-8/2020

Апелляционное определение

п. Балезино    23 июля 2020 года

Балезинский районный суд Удмуртской Республики в составе председательствующего судьи Беркутовой Т.М.,

при секретаре Волковой М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании материалы по частной жалобе НУО «Фонд капитального ремонта в УР» на определение и.о. мирового судьи судебного участка № 1 Балезинского района Удмуртской Республики мирового судьи судебного участка № 2 Балезинского района Удмуртской Республики от 27.02.2020 о возврате заявления,

которым заявление НУО «Фонд капитального ремонта в УР» о вынесении судебного приказа о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме возвращено,

установил:

НУО «Фонд капитального ремонта в УР» обратилась в судебный участок № 1 Балезинского района Удмуртской Республики с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

Определением и.о. мирового судьи судебного участка № 1 Балезинского района Удмуртской Республики мирового судьи судебного участка № 2 Балезинского района Удмуртской Республики от 27.02.2020 указанное заявление возвращено заявителю по мотиву того, что из представленных документов не следует, что должник является лицом, обязанным оплачивать задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в период с 01.03.2017 по 05.04.2018.

НУО «Фонд капитального ремонта в УР» обратилась с частной жалобой на указанное определение мирового судьи, ссылаясь на то, что требования заявлены на основании ч. 3 ст. 158 ЖК РФ, в соответствии с которой обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт.

Согласно п. 1 ст. 333 ГПК РФ подача частной жалобы, представления прокурора и их рассмотрение судом происходят в порядке, установленном настоящей главой, с изъятиями и особенностями, предусмотренными настоящей статьей.

В силу ч. 3 ст. 333 ГПК РФ частная жалоба рассматривается судом апелляционной инстанции без извещения лиц, участвующих в деле, о времени и месте рассмотрения частной жалобы.

Изучив материалы дела, доводы частной жалобы, проверив в соответствии с ч. 1 ст. 327.1 ГПК РФ законность и обоснованность определения суда первой инстанции исходя из доводов, изложенных в частной жалобе, суд полагает определение судьи подлежащим отмене по следующим основаниям.

Возвращая заявление о вынесении судебного приказа, мировой судья из представленных документов сделал вывод о том, что обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт не исполнена предыдущим собственником, а потому из представленных документов не следует, что на должнике лежит такая обязанность за спорный период. Заявление возвращено мировым судьей на основании пункта 1 части 1 статьи 125 ГПК РФ по мотиву непредставления доказательств, подтверждающих обоснованность требования взыскателя.

Такие выводы основаны на неправильном толковании норм материального права.

В соответствии со статьей 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Частью 1 статьи 158 ЖК РФ предусмотрена обязанность собственника помещения в многоквартирном доме нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно пункту 2 части 2 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя, в том числе взнос на капитальный ремонт.

Как указано в пункте 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса, в соответствии с которым обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, установленного законом субъекта Российской Федерации, составляющего не менее трех и не более восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом.

Согласно части 3 статьи 158 ЖК РФ при переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме.

В силу части 3 статьи 169 ЖК РФ обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, установленного законом субъекта Российской Федерации, составляющего не менее трех и не более восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом.

Региональная программа утверждена постановлением Правительства УР от 19.05.2014 г. № 186 «Об утверждении Региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Удмуртской Республике» (первоначальный текст документа опубликовать 20.05.2014 г. на официальном сайте Президента УР и Правительства УР).

Таким образом, не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт переходит к новому собственнику в силу прямого указания закона, и взыскание задолженности осуществляется за счет средств нового собственника. При этом, перевода долга на нового собственника, получения его согласия не требуется.

Согласно представленной заявителем выписке из Единого государственного реестра недвижимости Семакину Ю.А. принадлежит на праве собственности жилое помещение по адресу: <адрес>, государственная регистрация права от 06.04.2018. На момент перехода права собственности на квартиру к Семакину Ю.А. имеющаяся задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт погашена не была, поэтому в силу названных норм после регистрации перехода права собственности обязанность прежнего собственника по уплате указанных взносов перешла к новому собственнику Семакину Ю.А. В представленном Фондом расчете задолженности учтена задолженность прежнего собственника.

Таким образом, оснований для возвращения заявления о выдаче судебного приказа, предусмотренных пунктом 1 части 1 статьи 125 ГПК РФ, у мирового судьи не имелось, в связи с чем оспариваемое судебное постановление подлежит отмене, а материал по заявлению Фонда - возвращению мировому судье для принятия решения о вынесении судебного приказа.

На основании изложенного, руководствуясь статьей 334 ГПК РФ, суд

определил:

Определение и.о. мирового судьи судебного участка №1 Балезинского района Удмуртской Республики мирового судьи судебного участка №2 Балезинского района Удмуртской Республики от 27.02.2020 о возврате заявления НУО «Фонд капитального ремонта в УР» о вынесении судебного приказа отменить.

Материал по заявлению НУО «Фонд капитального ремонта в УР» о выдаче судебного приказа о взыскании с Семакина Ю. А. задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме направить мировому судье судебного участка № 1 Балезинского района Удмуртской Республики для принятия решения о вынесении судебного приказа.

Частную жалобу НУО «Фонд капитального ремонта в УР» удовлетворить.

Апелляционное определение вступает в законную силу со дня его принятия.

Судья                                     Т.М. Беркутова

Копия верна:

Судья Т.М. Беркутова