Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2305/2023 ~ М-1873/2023 от 29.09.2023

Дело № 2-2305/2023 г.

УИД 33RS0014-01-2023-002498-74

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

14 ноября 2023 года

Муромский городской суд Владимирской области в составе:

председательствующего судьи Баклановой И.И.

при секретаре Розановой Н.Н.,

с участием прокурора Жизняковой М.А.,

представителя истца - Титова А.С.,

рассмотрел в открытом судебном заседании в городе Муроме Владимирской области гражданское дело по иску Лебедевой С.В. к Асадовой М.Ю. о признании утратившей право пользования жилым помещение, снятии с регистрационного учета, суд

у с т а н о в и л:

Лебедева С.В. обратилась в суд с иском к Асадовой М.Ю. и просит признать ответчика утратившей право пользования жилым помещением - домом по адресу: ...., и снять её с регистрационного учета по указанному адресу.

В обоснование заявленных требований указано, что истец является собственником жилого дома по адресу: ...., на основании договора купли-продажи от (дата). В указанном доме на момент заключения договора была зарегистрирована ответчик и до настоящего времени остается зарегистрированной. Ответчик в спорном жилом доме не проживает. В настоящее время регистрация ответчика в доме существенного ограничивает её права собственника, ограничивает право пользования и распоряжение имуществом. Место нахождения ответчика неизвестно и поэтому не представляется возможным снять её с регистрационного учета в добровольном порядке. Поэтому вынуждена обратиться в суд с настоящим иском.

Истец Лебедева С.В. в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом.

Представитель истца Титов А.С. действующий по нотариальной доверенности от (дата) (серия (номер)) (л.д.31-32) в судебном заседании поддержал требования истца Лебедевой С.В. и просил их удовлетворить. Дополнительно суду пояснил, что ответчик в доме не проживает, выехал из жилого помещения добровольно, вещи ответчика в доме отсутствуют; переход права собственности на жилой дом был зарегистрирован (дата).

Ответчик Асадова М.Ю. в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом. Возражений на исковое заявление не представила, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просила, об уважительных причинах неявки суду не сообщила.

Поскольку ответчик извещен о дне судебного разбирательства по адресу своей регистрации, то он является надлежаще извещенным, и в соответствии со ст. 233 ГПК РФ суд рассмотрел дело в порядке заочного производства.

Представитель третьего лица МО МВД России «Муромский» (отдел по вопросам миграции) в судебное заседание не явился, представил суду заявление, в котором просит рассмотреть дело в его отсутствие, разрешение спора оставляет на усмотрение суда (л.д.27).

Выслушав представителя истца, заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению исходя из следующего.

Согласно ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с ч.ч. 1 и 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ), п.п. 1 и 2 ст. 288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч.1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании установлено, что на основании договора купли-продажи от (дата), заключенного в результате проведения торгов между Лебедевой С.В. и Асадовой М.Ю. в лице финансового управляющего Л., действующего на основании решения Арбитражного суда Владимирской области от 24.10.2022г. (дело № А11-14257/21) (л.д.6-7).

Договор купли-продажи и переход права собственности зарегистрировано в Управлении Федеральной регистрационной службы по Владимирской области (дата).

Согласно выписок из Единого государственного реестра недвижимости от 14 августа 2023 года права собственности на спорный жилой дом, площадью 121,7 кв.м., с кадастровым номером (номер), расположенный по адресу: ...., и находящийся под ним земельный участок (147/245 доли) в праве общей долевой собственности, площадью 237+/-6 кв.м., с кадастровым номером (номер), зарегистрированы за Лебедевой С.В. (дата) (л.д. 8-11, 12-19).

Согласно адресной справке МО МВД России «Муромский» (отдел по вопросам миграции) от (дата) в доме по адресу: ...., зарегистрирована Асадова М.Ю. с (дата) по настоящее время (л.д.26).

Как указала истец в исковом заявлении и подтвердил в судебном заседании ее представитель Титов А.С., ответчик Асадова М.Ю. не проживает в спорном доме, она добровольно выехала из жилого помещения.

Ответчик Асадова М.Ю. не несет расходы по оплате коммунальных платежей, её вещей в доме нет.

Установлено, что истец Лебедева С.В. в настоящее время является собственником дома, при этом, не заключалось какое-либо соглашение о сохранении за ответчиком права пользования данным жилым помещением.

Принимая во внимание положения вышеизложенных норм, суд приходит к выводу, что, право пользования спорным жилым помещением ответчиком утрачено.

Регистрация ответчика нарушает права истца как собственника жилого помещения, который желает владеть, пользоваться и распоряжаться им по собственному желанию, однако, не может этого сделать, поскольку ответчик не снялся с регистрационного учета по месту жительства. Каких-либо условий о сохранении за ответчиком права пользования данным недвижимым имуществом не имеется.

С учетом изложенного, исковые требования о признании утратившим право пользования ответчиком жилым помещением подлежат удовлетворению.

В силу ст. 7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» и п.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ ответчик подлежит снятию с регистрационного учета по месту жительства по вышеуказанному адресу.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Лебедевой С.В. (паспорт: серия (номер), выдан .... (дата)., код подразделения (номер)) удовлетворить.

Признать Асадову М.Ю., (дата) рождения (паспорт: серия (номер), выдан .... (дата)., код подразделения (номер)) утратившей право пользования жилым помещением - домом по адресу: ...., снять её с регистрационного учета по указанному адресу.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление о его отмене в течение 7-ми дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда от отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное заочное решение составлено 21 ноября 2023 года.

Председательствующий                                           И.И. Бакланова