Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-280/2015 (2-5819/2014;) ~ М-6120/2014 от 28.11.2014

Дело №

    З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е именем Российской Федерации

23 января 2015 года Дзержинский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Бочаровой Е.П.

при секретаре Ионовой Т.Л.,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Домоуправляющая компания» к Фокееву ФИО7, Волковой Н.А., Фокеевой Т.В. о взыскании платы за жилое помещение и коммунальные услуги,

                                                       У С Т А Н О В И Л:

ООО «Домоуправляющая компания» обратилось в суд с иском к Фокеевым А.В. и Т.В., Волковой Н.А. о взыскании солидарно задолженности по оплате за содержание и текущий ремонт общего имущества жилого дома в размере 48534,56 руб., пеней в размере 14256,71 руб., расходов по оплате госпошлины за подачу иска в суд в размере 2083,74 руб., расходов на услуги представителя в размере 3000 руб., расходов на получение выписки из ЕГРП в размере 220 руб.

В обоснование заявленных исковых требований истец указал, что в результате проведения голосования на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>, а также в соответствии с п.4 ст.44 ЖК РФ общество с ограниченной ответственностью «Домоуправляющая компания» было выбрано собственниками в качестве организации, на которую возложены функции по обслуживанию общего имущества указанного многоквартирного дома. ООО «Домоуправляющая компания» по настоящее время оказывает собственникам помещений в указанном многоквартирном доме услуги по содержанию и ремонту общего имущества. Ответчики являются собственниками жилого помещения, находящегося по адресу: <адрес>. За период с 01.10.2007 г. по 31.08.2014 г. за ними образовалась задолженность по оплате за содержание и текущий ремонт общего имущества жилого дома,а также капитальный ремонт, в котором находится занимаемое ими жилое помещение, в размере 48534,56 руб., на которую начислены пени за период с 01.10.2007 г. по 31.08.2014 г. в размере 14256,71 руб.

ООО «Домоуправляющая компания» просит суд взыскать солидарно с ответчиков указанную задолженность и судебные расходы.

Представитель истца ООО «Домоуправляющая компания» по доверенности ФИО5 в судебном заседании исковые требования поддерживает,не возражает против вынесения заочного решения

Ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом, причины неявки в судебное заседание неизвестны, заказные письма, содержащие судебное извещение, направленные по месту их регистрации, были возвращены в суд за истечением срока хранения в почтовом отделении.

В силу положений ст. 2 ГПК РФ задачами гражданского судопроизводства являются правильное и своевременное рассмотрение и разрешение гражданских дел в целях защиты нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов граждан. Правильное рассмотрение и разрешение дел означает, что они должны быть исследованы всесторонне и объективно, с учетом интересов всех участвующих лиц. При этом в соответствии со ст. 12 ГПК РФ суду необходимо соблюдать принципы равенства сторон, гласности и состязательности судопроизводства.

Согласно ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих деле, и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки не уважительными.

В соответствии с ч. 2 ст. 117 ГПК РФ, адресат, отказавшийся принять судебную повестку или судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства.

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Поэтому лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами по усмотрению лица является одним из основополагающих принципов судопроизводства.

Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения судом дела по существу. Такой вывод не противоречит положениям ст. 6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод, ст. 7, 8, 10 Всеобщей декларации прав человека и ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах.

В условиях предоставления законом равного объема процессуальных прав неявку лиц, перечисленных в ст. 35 ГПК РФ, в судебное заседание, нельзя расценивать как нарушение принципа состязательности и равноправия сторон.

При таких обстоятельствах суд, с согласия представителя истца, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся ответчиков с вынесением заочного решения.

      Выслушав представителя истца, изучив и проверив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 61 Жилищного кодекса РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

Согласно статье 69 Жилищного кодекса РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке (часть 1).

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма (часть 2).

При солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга (статья 323 Гражданского кодекса РФ).

Согласно статье 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

На основании части 1 и 4 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии со статьей 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом (часть 1).

Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется юридическим лицом независимо от организационно-правовой формы или индивидуальным предпринимателем (далее - управляющая организация), вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации. Если размер вносимой нанимателем жилого помещения платы меньше, чем размер платы, установленный договором управления, оставшаяся часть платы вносится наймодателем этого жилого помещения в согласованном с управляющей организацией порядке (часть 4).

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации (часть 11).

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается (часть 14).

В соответствии со статьей 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив) (часть 1).

Судом установлено, что в результате проведения голосования на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>, а также в соответствии с п.4 ст.44 ЖК РФ Общество с ограниченной ответственностью «Домоуправляющая компания» было выбрано собственниками в качестве организации, на которую возложены функции по обслуживанию общего имущества указанного многоквартирного дома. ООО «Домоуправляющая компания» по настоящее время оказывает собственникам помещений в указанном многоквартирном доме услуги по содержанию и ремонту общего имущества. Ответчики являются нанимателями жилого помещения, находящегося по адресу: <адрес>,что подтверждается выпиской из домовой книги. Квартира относится к муниципальному жилищному фонду.

Согласно представленному ООО «Домоуправляющая компания» расчету задолженности, ответчики не производили оплату за содержание и текущий ремонт общего имущества жилого дома, в связи с чем за ними числится задолженность с 01.10.2007 г. по 31.08.2014 г. в размере 48534,56 руб., которую истец просит взыскать с ответчиков солидарно.

Факт неоплаты ответчиками в пользу ООО «Домоуправляющая компания» услуг за содержание, текущий ремонт общего имущества жилого дома и капитальный ремонт за названный период в судебном заседании не оспорен.

При указанных обстоятельствах, суд считает необходимым взыскать с ответчиков задолженность солидарно за период с 01.10.2007 г. по 31.08.2014 г. в размере 48534,56 руб. и пени в размере 14256,71 руб.; согласно представленному истцом расчету, который судом проверен, признан верным и ответчиками не оспорен.

В соответствии со ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии со ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся: расходы на оплату услуг представителей; другие признанные судом необходимыми расходы.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В соответствии со ст.100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Истцом при обращении в суд были понесены судебные расходы по оплате госпошлины в размере 2083,74 руб.,а также расходы по оплате получения информации из ЕГРП в сумме 220 руб. и в размере 3000 руб. на представителя, в силу ст.ст.98 и 100 ГПК РФ, с ответчиков следует взыскать данные расходы, признанные судом разумными и документально подтвержденные в равных долях с каждого, то есть по 1767,91руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 12, 56, 98, 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ООО «Домоуправляющая компания» удовлетворить. Взыскать солидарно с Фокеева А.В., Волковой Н.А., Фокеевой Т..В в пользу ООО «Домоуправляющая компания» задолженность по оплате за содержание и текущий ремонт общего имущества, а также капитальный ремонт за период с 01.10.2007 г. по 31.08.2014 г. в размере 48534,56 руб. и пени в размере 14256,71 руб..

Взыскать в пользу ООО «Домоуправляющая компания» с Фокеева А.В., Волковой Н.А., Фокеевой Т.В. судебные расходы в размере по 1767,91 руб. с каждого.

Решение суда может быть отменено по заявлению ответчика в течение 7 дней со дня его получения либо обжаловано в Нижегородский областной суд в течение месяца по истечения срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда от отказе в удовлетворении этого заявления путем подачи апелляционной жалобы в Дзержинский городской суд.

Судья:                                               п/п                            Е.П.Бочарова

Копия верна.

Судья:                                                                                      Е.П.Бочарова