Судебный акт #1 (Определение) по делу № 11-42/2024 от 29.05.2024

Дело № 11-42/2024

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

Именем Российской Федерации

    08 июля 2024 года                                                      г. Железногорск Красноярского края

Железногорский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи – Бацунина Е.Г.

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Зинченко И.Р.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Холмсервис» к Медведевой Людмиле Викторовне о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме,

по апелляционной жалобе Медведевой Л.В. на решение мирового судьи судебного участка № в ЗАТО <адрес> края от ДД.ММ.ГГГГ, с учетом определения об исправлении описки от ДД.ММ.ГГГГ, которым постановлено:

«Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Холмсервис» к Медведевой Людмиле Викторовне о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме удовлетворить частично.

Взыскать с Медведевой Людмилы Викторовны в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Холмсервис» задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 13124 руб., пени в сумме 3900,03 руб., а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 680,96 руб., а всего 17704 (семнадцать тысяч семьсот четыре) рубля 99 коп.

В остальной части иска (о взыскании взносов за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и пени за неуплату взносов за данный период) отказать в связи с пропуском истцом срока исковой давности».

У С Т А Н О В И Л :

ООО "УК Холмсервис" в лице представителя Князевой Н.М., действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, обратилось в суд с вышеуказанным исковым заявлением, мотивируя тем, что между ООО "УК "Холмсервис" и собственниками помещений в многоквартирном <адрес> по ул. 9 мая в <адрес> заключен договор управления многоквартирным домом. Согласно ч. 2 ст. 162 ЖК РФ и договора управления многоквартирным домом, одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальное услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным дом деятельность. Собственником жилого помещения № в <адрес> по ул. 9 мая является Медведева Л.В. Согласно договору управления многоквартирным домом, собственники обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилищные и коммунальные услуги с учетом всех пользователей услугами, а также иные платежи, установленные по решению общего собрания собственников помещений многоквартирного дома. На основании протокола очередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном в <адрес> по адресу: ул. 9 мая, <адрес>, собственниками принято решение о формировании фонда капитального ремонта на специальном счете. ООО "УК "Холмсервис" выбрано уполномоченным лицом на ведение специального счета. Размер взноса на капитальный ремонт определен в размере минимального взноса. С ДД.ММ.ГГГГ данное решение вступило в силу, и Региональный фонд капитального ремонта перечислил накопленные средства на специальный счет. В том числе, были переданы сведения об имеющейся задолженности. В связи с тем, что ответчик ненадлежащим образом исполняет обязанность по оплате взносов за капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность в размере 40860,08 руб., состоящая из задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт – 31185,57 руб. и пени по оплате взносов на капитальный ремонт – 9674,51 руб. В том числе, переданная задолженность от фонда в размере 16167,06 руб. и пени в сумме 3299,85 руб. С 01.11.2014г. г. по 08.05.2019г. начисление взносов на капитальный ремонт производилось региональным оператором, а с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ООО "УК "Холмсервис" по следующим тарифам. Постановлением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ N 656-п утвержден минимальный размер взносов на капитальный ремонт на 2014-2016 годы, который в многоквартирных домах 3 этажа и выше, оборудованных лифтами, расположенных на территории <адрес> на 2014 г. составил 6,3 руб./кв. м в месяц, на 2015 г. составил 6,6 руб./кв. м в месяц, на 2016 г. составил 6,9 руб./кв. м в месяц. Постановлением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ N 670-п утвержден минимальный размер взносов на капитальный ремонт на 2017-2019 годы, который в многоквартирных домах 3 этажа и выше, оборудованных лифтами, расположенных на территории <адрес> на 2017 год составил: 7,2 руб./кв.м в месяц, на 2018 год составил 7,5 руб./кв.м в месяц, на 2019 год составил: 7,8 руб./кв.м в месяц. Постановлением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ N 610-п утвержден минимальный размер взносов на капитальный ремонт на 2020-2022 годы, который в многоквартирных домах 3 этажа и выше, оборудованных лифтами, расположенных на территории <адрес> на 2020 год составил: 8,35 руб./кв.м в месяц, на 2021 год составил 8,68 руб./кв.м в месяц, на 2022 год – 9,03 руб./кв.м в месяц. Данные начисления проводились исходя из периода задолженности, площади помещения 42,30 кв. м, умноженной на минимальный размер взноса на капитальный ремонт. Квитанции на оплату взносов за капитальный ремонт доставляются собственнику в почтовый ящик до 5 числа месяца, следующего за расчетным. ООО «УК «Холмсервис» просили суд взыскать с Медведевой Л.В. в пользу ООО "УК "Холмсервис" задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 31185,57 руб., пени в сумме 9674,51 руб., а всего 40860,08 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 1425,80 руб.

Решением мирового судьи судебного участка № в ЗАТО <адрес> края от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Холмсервис» к Медведевой Л.В. о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме удовлетворить частично.

Мировым судьей постановлено приведенное выше решение

В апелляционной жалобе ответчик Медведева Л.В. просит решение мирового судьи отменить и принять новое решение, отказать в удовлетворении исковых требований, ссылаясь на то, что ООО УК «Холмсервис» ей как собственнику помещения не направлялись квитанции на оплату взносов на капитальный ремонт, о существующей задолженности ей стало известно после получения искового заявления. Поскольку Медведева Л.В. не обладала информацией о периоде и размере задолженности, реквизитах уплаты, пени не могут быть начислены. У ответчика отсутствовала возможность оплатить задолженность за капитальный ремонт, поскольку судом не установлен факт, что истец направлял ответчику квитанции на оплату взносов за капитальный ремонт.

Представитель истца ООО УК «Холмсервис», ответчик Медведева Л.В. ее представитель Медведева К.В. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом и своевременно, ходатайство об отложении судебного заседания не поступало.

                    Проверив материалы дела, решение мирового судьи в пределах доводов апелляционной жалобы, обсудив вопрос о возможности рассмотрения дела в отсутствие участвующих в деле лиц, надлежащим образом извещенных о времени и месте заседания суда апелляционной инстанции и не ходатайствовавших о его отложении, обсудив доводы апелляционной жалобы, суд находит, что решение мирового судьи отмене не подлежит.

                    Основания для отмены или изменения решения суда в апелляционном порядке предусмотрены ст. 330 ГПК РФ.

                    В силу ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Разрешая требования и руководствуясь действующим законодательством, мировой судья правомерно исходил из того, что материалами дела подтверждается факт неуплаты ответчиком о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме с учетом применения сроков исковой давности, в связи с чем взыскал с ответчика задолженность в размере 17024 рублей 03 коп.

Суд апелляционной инстанции соглашается с выводами мирового судьи, в силу следующего.

                    Как следует из материалов дела, Медведева Людмила Викторовна является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, ул. 9 мая, <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРН об объекте недвижимости и не оспаривается ответчиком.

                    Согласно ч.3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ), собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

                    Согласно ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

                    В силу ст. 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

                    В силу положений ч.1 и 2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

                    Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на помещение, у лица, принявшего помещение от застройщика после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту-с момента такой передачи.

                    В соответствии с ч.2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения включает в себя взнос на капитальный ремонт.

                    На основании ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

                    В соответствии с ч. 3 ст. 169 ЖК РФ обязанность по уплате взносов за капитальный ремонт возникает по истечении восьми календарных месяцев с момента официального опубликования утвержденной региональной программы капитального ремонта, в которую включен многоквартирный дом.

                    Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории <адрес> утверждена постановлением <адрес> №-П от ДД.ММ.ГГГГ, которое опубликовано на официальном интернет-портале правовой информации <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.

                    Многоквартирный <адрес> по ул. 9 мая в <адрес> включен в региональную программу, в связи с чем, с ДД.ММ.ГГГГ собственники помещения обязаны оплачивать взносы на капитальный ремонт общего имущества дома. Формирование фонда капитального ремонта в доме осуществляется на счете регионального оператора.

                    Постановлением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ N 656-п утвержден минимальный размер взносов на капитальный ремонт на 2014-2016 годы, который в многоквартирных домах 3 этажа и выше, оборудованных лифтами, расположенных на территории <адрес> на 2014 г. составил 6,3 руб./кв.м в месяц, на 2015 г. - 6,6 руб./кв.м в месяц, на 2016 г. - 6,9 руб./кв.м в месяц. Постановлением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ N 670-п утвержден минимальный размер взносов на капитальный ремонт на 2017-2019 годы, который в многоквартирных домах 3 этажа и выше, оборудованных лифтами, расположенных на территории <адрес> на 2017 год составил: 7,2 руб./кв. м в месяц, на 2018 год - 7,5 руб./кв.м в месяц, на 2019 год - 7,8 руб./кв. м в месяц. Постановлением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ N 610-п утвержден минимальный размер взносов на капитальный ремонт на 2020-2022 годы, который в многоквартирных домах 3 этажа и выше, оборудованных лифтами, расположенных на территории <адрес> на 2020 год составил: 8,35 руб./кв. м в месяц, на 2021 год - 8,68 руб./кв. м в месяц, на 2022 год – 0,03 руб./кв.м в месяц.

ДД.ММ.ГГГГ между собственниками жилых помещений, собственниками жилых помещений, предоставляющими жилые помещения гражданам в социальный найм или найм, а также собственниками нежилых помещений, в том числе предоставляющих нежилые помещения в аренду, именуемых собственники жилых и нежилых помещений и ООО "УК Холмсервис", именуемой Управляющая организация, был заключен договор управления многоквартирным домом, расположенным по адресу: <адрес>, ул. 9 мая, <адрес>

Согласно договора управления многоквартирным домом, одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальное услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным дом деятельность.

В соответствии с протоколом общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, ул. 9 мая, <адрес>, от ДД.ММ.ГГГГ N 1, был изменен способ накопления средств на капитальный ремонт.

С 09.05.2019 г. вступило в силу решение собственников многоквартирного дома, расположенного по вышеуказанному адресу, о прекращении формирования фонда капитального ремонта на общем счете Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов и формировании его на специальном счете ООО УК "Холмсервис".

Доводы жалобы о том, что Медведевой Л.В. как собственнику помещения не направлялись квитанции на оплату взносов на капитальный ремонт, в связи, с чем у нее отсутствовала возможность оплатить задолженность за капитальный ремонт, а также доводы о том, что не обладая информацией о периоде и размере задолженности, реквизитах уплаты, пени не могут быть начислены, не являются основанием для отказа в удовлетворении исковых требований, так как данное обстоятельство не освобождает ответчика от оплаты жилищно-коммунальных услуг, в том числе и внесения платы за капитальный ремонт. Ответчик, являясь собственником жилого помещения, имел возможность самостоятельно производить оплату за капитальный ремонт.

Суд апелляционной инстанции считает, что доводы ответчика сводятся к несогласию с выводами мирового судьи, повторению позиции ответчика, изложенной при рассмотрении дела судом первой инстанции, апелляционная жалоба не содержит фактов опровергающих выводы мирового судьи, доводы стороны ответчика основаны на неправильном толковании норм материального и процессуального права.

Процессуальных нарушений, которые могли бы привести к отмене правильного по существу судебного постановления, мировым судьей, не допущено.

Таким образом, доводы апелляционной жалобы не свидетельствуют о наличии оснований, предусмотренных ст.328 ГПК РФ, для отмены обжалуемого судебного постановления.

Поскольку фактические обстоятельства, имеющие значение для дела, верно установлены судом первой инстанции на основании полного и всестороннего исследования доказательств, а судебный акт принят при правильном применении норм материального и процессуального права, у суда апелляционной инстанции отсутствуют предусмотренные ст. 330 ГПК РФ основания для отмены либо изменения состоявшегося по делу судебного решения.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 328 - 330 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № 28 ░ ░░░░ ░.░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ 13.03.2024 ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. – ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░                           ░.░. ░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 19 ░░░░ 2024 ░░░░.