Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3051/2023 ~ М-163/2023 от 12.01.2023

Дело №2-3051/2023

УИД 17RS0017-01-2023-000211-95

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 июня 2023 года                                    город Кызыл

Кызылский городской суд Республики Тыва в составе председательствующего судьи Биче-оол С.Х., при секретаре Байыр Н.Б., с участием представителя истца Ондар Ю.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО4 к ФИО1, Мэрии <адрес> о признании права собственности на 1/3 долю в квартире в силу приобретательной давности,

установил:

ФИО4 обратилась в суд с иском к ФИО1, Мэрии <адрес> о признании права собственности на 1/3 долю в квартире в силу приобретательной давности, указав, что на основании договора приватизации № от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного Администрацией <адрес>, ей ФИО4, ответчику ФИО3 и третьему лицу ФИО2, как членам одной семьи, была предоставлена двухкомнатная квартира по адресу: <адрес>, общей площадью 46,8 кв.м., с кадастровым номером 17:18:0105048:1101. Договором дарения 1/3 доли в квартире от ДД.ММ.ГГГГ третье лицо ФИО2 подарила свою долю истцу. Таким образом, она является собственником 2/3 доли в спорной квартире, что подтверждается выпиской ЕГРН. Ответчик ФИО1 в спорной квартире никогда не проживал, бремя содержания не нес, судьбой имущества не интересовался. В 1993 году ответчик ушел из семьи, брак между ФИО2 и ФИО3 был официально расторгнут по решению Кызылского городского суда Республики Тыва от ДД.ММ.ГГГГ После прекращения брачных отношений, ФИО1 забрал с собой часть совместно нажитого имущества для своей новой семьи. Факт не проживания ответчика в спорном жилом помещении также подтверждается справкой-характеристикой УУМ УВД по <адрес> ФИО7 от ДД.ММ.ГГГГ, справкой УУМ УВД по <адрес> ФИО13-Д.Э. от ДД.ММ.ГГГГ После передачи администрацией <адрес> квартиры в собственность ФИО2 с 1993 г. по 2002 г. самостоятельно несла бремя содержания данной квартиры, в квартире в указанный период проживал с ее разрешения брат истца со своей семьей. Начиная с 2002 года она единолично, непрерывно, открыто и добросовестно на протяжении более 20 лет пользовалась всей квартирой как своей собственной, а именно проживала с ДД.ММ.ГГГГ вместе со своей несовершеннолетней дочерью ФИО8, оплачивала коммунальные услуги, осуществляла ремонт, в том числе с привлечением кредитных средств. Просит признать право собственности ФИО4 в силу приобретательной давности на 1/3 долю квартиры по адресу: <адрес> общей площадью 46,8 кв.м с кадастровым номером: 17:18:0105048:1101.

В судебном заседании истец не явилась, извещена надлежащим образом о дате и времени рассмотрения дела.

В судебном заседании представитель ФИО9, действующая на основании ордера, исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, извещался по месту регистрации, указанному в адресной справке, однако заказное письмо разряда «Судебное» возвращено в суд с отметкой «Истек срок хранения», адресат по извещению не является. Лицо, в отношении которого ведется производство по делу считается извещенным о времени и месте судебного заседания и в случае возвращения почтового отправления с отметкой об истечении срока хранения, если были соблюдены положения Особых условий приема, вручения, хранения и возврата почтовых отправлений разряда «Судебное», утвержденных приказом ФГУП «Почта России» от 07.03.2019 N 98-п.

Представитель ответчика Мэрии г. Кызыла на судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело без их участия, оставляя разрешение иска на усмотрение суда.

Третьи лица ФИО2, представитель третьего лица Филиала ППК «Роскадастр» на судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

В связи с чем суд определил рассмотреть дело без участия не явившихся лиц в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с подпунктом 3 пункта 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

Согласно ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества (п.2); В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом (п.3).

В соответствии с п.1 ст.234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно п.4 данной статьи течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается со дня поступления вещи в открытое владение добросовестного приобретателя, а в случае, если было зарегистрировано право собственности добросовестного приобретателя недвижимой вещи, которой он владеет открыто, - не позднее момента государственной регистрации права собственности такого приобретателя.

В соответствии с разъяснениями, данными в пунктах 15 и 16 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По смыслу ст. ст. 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Из материалов дела следует, что согласно договору № от ДД.ММ.ГГГГ, Администрация г. Кызыла в лице директора Агентства по приватизации жилья ФИО10 передает ФИО1, ФИО2 выступающим за себя и несовершеннолетней ФИО11, в общую долевую собственность квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, с количеством членов семьи 3 человек.

Из договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, безвозмездно передает ФИО4 в дар в собственность 1/3 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №

Из выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО4 принадлежит 1/3 доля в праве общей долевой собственности и 1/3 доля в праве собственности на квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>, на основании договора дарения.

Согласно выписке из решения Кызылского городского суда Республики Тыва от ДД.ММ.ГГГГ брак между ФИО3 и ФИО2 расторгнут, решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ

Из справки УУМ УВД <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что гр. ФИО1 по адресу: <адрес> не проживает с ноября 1996 года, справка дана ФИО2

Из справки ГУП РТ «Бюро технической инвентаризации» следует, что по данным технического учета на дату последнего обследования ДД.ММ.ГГГГ общая площадь объекта, расположенного по адресу: <адрес> составляет 46,8 кв.м., жилая площадь 28,4. По данным правоустанавливающего документа (договора № на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ) общая площадь данного объекта составила 51,20 кв.м. Изменение площади произошло в результате уточнения при проведении текущей инвентаризации.

В подтверждение своих доводов о добросовестном владении истец предоставила квитанции об оплате коммунальных услуг ПРЭП «Жилье» за 2000 г., МУП «Наш дом» за 2006 г., УК ЖЭУ «Ангарский», ООО «АРС», ГУП «ТСП», АО «Кызылская ТЭЦ», ООО УК «Жилсервис», АО «Тываэнергосбыт», ООО «Водопроводно-канализационные системы».

Таким образом, исходя из представленных доказательств, судом установлено, что истец проживает в указанном жилом помещении более 22 лет, открыто, добросовестно и непрерывно владеют данным жилым домом, как своим собственным, несет бремя его содержания, осуществляют ремонт и принимают меры по его сохранению.

При этом следует учесть, что ни ранее, ни в настоящее время никто никаких претензий по поводу указанного дома к истцу не предъявлял.

При данных обстоятельствах иск подлежит удовлетворению, следует признать с момента вступления решения в законную силу право на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на указанную квартиру.

Согласно п. 1 ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции.

Право собственности истцов на указанную квартиру подлежит государственной регистрации в установленном законом порядке.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194, 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л :

    исковое заявление ФИО4 к ФИО1, Мэрии г.Кызыла о признании права собственности на 1/3 долю в квартире в силу приобретательной давности, удовлетворить.

Признать с момента государственной регистрации право собственности ФИО4 (паспорт №) на 1/3 долю в квартире по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Тыва через Кызылский городской суд Республики Тыва в течение месяца со дня составления мотивированного решения путем подачи апелляционной жалобы.

Мотивированное решение составлено 14 июня 2023 года (с учетом выходных дней).

Судья                                         Биче-оол С.Х.