Решение по делу № 2-493/2011 от 07.06.2011

Управление судебного департамента при ВС РФ в Свердловской области

Судебный участок № 2 ЗАТО «Город Лесной»

624200 гор.Лесной Свердловской области, ул.Белинского д.31, тел. (8-34342-)3-18-20

№ 2-493/2011

З А О Ч Н О Е

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07 июня 2011 года гор.Лесной Свердловской области

Мировой судья судебного участка № 2 ЗАТО «Город Лесной» Саркисян Татьяна Владимировна,  

при секретаре Ушаковой С.М.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Муниципального унитарного предприятия «<ФИО1>» к Пискуновой <ФИО2> овзыскании долга по оплате жилья и коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л:

Управляющая компания Муниципальное унитарное предприятие «<ФИО1>» (далее МУП «<ФИО3>») обратилась с настоящим иском в суд, в котором указала, что Пискунова М.А. и Пискунов Д.А. являются собственниками жилого помещения в виде квартиры, расположенной по адресу: гор.Лесной <АДРЕС>. Согласно Правилам и нормам технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденным постановлением Госкомстроя РФ от 27.09.2003 № 170, истец предоставляет ответчикам услуги по содержанию жилья и коммунальные услуги и выставляет ежемесячно квитанции на оплату предоставленных услуг. Ответчики несут обязанность по своевременной оплате за содержание, ремонт общего имущества многоквартирного дома и коммунальных услуг. Вместе с тем, ответчики данные требования закона не выполняют, в результате чего на 01.04.2011 г. образовалась задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в сумме 20 433 руб. 03 коп.. В связи с этим, представитель МУП«<ФИО3>» просит в судебном порядке взыскать с ответчиков  указанную выше сумму, а также возместить судебные расходы. Кроме того, истцом заявлено требование о взыскании пеней в размере 442 руб. 55 коп., начисленных на основании п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, на указанную задолженность, по состоянию на 01.04.2011 г.

В настоящее судебное заседание представитель истца не явился, в материалах дела имеется ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Ответчики Пискунова М.А. и Пискунов Д.А. в судебное заседание не явились. Возражений на иск не представили, как и доказательств оплаты долга в полном объеме. В отсутствие ответчиков дело рассмотрено в порядке заочного решения. В соответствии со ст. 233 Гражданского процессуального Кодекса РФ вынесено заочное решение.

Суд, изучив материалы настоящего дела, находит исковые требования МУП «<ФИО3>» обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст.56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая из сторон должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Доказательства предоставляются сторонами, … участвующими в деле.

С учетом данного положения Закона, суд, разрешая спор, исходит из представленных сторонами доказательств.

Отношения по поводу предоставления коммунальных услуг и их оплаты, а также оплаты за жилое помещение входят в состав жилищных отношений, регулируемых жилищным законодательством (ч. 1 ст. 4 Жилищного Кодекса РФ).

Жилищное законодательство устанавливает обязанность внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги гражданами и юридическими лицами (ст. 153 Жилищного Кодекса РФ).

Согласно ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст.39 Жилищного Кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии с нормами Гражданского кодекса Российской Федерации (ст. 210 ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Под бременем содержания подразумеваются расходы, которые обязан произвести собственник в целях содержания принадлежащего ему имущества. Под такими расходами подразумеваются, в том числе, и обязательные платежи, содержание жилья и иные необходимые затраты.

 В соответствии с ч.3 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, и, следовательно, обязан нести расходы по содержанию жилья.

В соответствии со ст. 154 Жилищного Кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги (водоснабжение, газ, электрическая, тепловая энергия и другие услуги) взимается помимо квартирной платы по утвержденным в установленном порядке тарифам.

В силу ст.153 Жилищного Кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с п.1 ст. 155 Жилищного Кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

   Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации (п.11 ст.155 ЖК РФ).

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что собственником жилого помещения в виде квартиры, расположенной по адресу: гор. Лесной <АДРЕС>, является Пискунова <ФИО4>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о переходе прав на объект недвижимого имущества. Ответчик по данному делу Пискунов Д.А., зарегистрированный и проживающий по данному адресу, является членом семьи собственника - супругом Пискуновой М.А., что следует из справки МУ «<ФИО5>» от 25.04.2011 г.

Согласно ч. 1, 2 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника; члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Таким образом, в соответствии с действующим законодательством собственник жилого помещения может использовать принадлежащую ему квартиру для собственного проживания и проживания членов его семьи, а также может предоставить ее во владение и пользование иным лицам по предусмотренным законом и договором основаниям.

В силу ч. 3 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

По данному адресу на 01.04.2011 г. имелась задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 20 433 руб. 03 коп., которая в настоящее время не только не погашена, но и увеличилась и на 01.06.2011 год составила25 549 руб. 22 коп., что подтверждается справкой МУ «<ФИО5>» от 02.06.2011 года.

Муниципальное унитарное предприятие «<ФИО1>» (МУП «<ФИО3>») является управляющей организацией, действующей на основании договора с собственниками помещений, на которою возложены в т.ч. функции управления эксплуатацией жилищного фонда, предоставление коммунальных услуг нанимателям и собственникам жилых помещений. В соответствии с заключенным с собственником договором на управление, предоставление коммунальных услуг, содержание и ремонт многоквартирного дома управляющая компания приняла на себя обязанности по начислению, сбору расщеплении платежей за содержание, текущий и капитальный ремонт, коммунальные и прочие услуги, с правом передачи этих полномочий по договору третьим лицам, и вправе принимать меры по взысканию задолженности собственника по оплате за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные и прочие услуги. По договору МУП «<ФИО3>» с МУ «<ФИО5>» последнее ведет первичную бухгалтерскую отчетность, производит начисление, сбор и учет средств за жилищно-коммунальные услуги.

Общим собранием собственников МУП «<ФИО3>» является управляющей организацией, которая предоставляет собственникам  жилья услуги по содержанию жилья и коммунальные услуги и следовательно имеет право на оплату данных услуг.

   Согласно ст.158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В судебном заседании установлено, что ответчики плату за коммунальные услуги,  содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома не производят, тем самым нарушают требования жилищного законодательства РФ.

   И поскольку ответчиками Пискуновой М.А. и Пискуновым Д.А. не представлены доказательства оплаты долга в полном объеме, как и возражения относительно солидарного взыскания, то иск МУП «<ФИО3>» подлежит удовлетворению, и с ответчиков в солидарном порядке  в пользу управляющей компании подлежит взысканию долг по оплате жилья и ЖКУ в сумме 20 433 руб. 03 коп., который образовался на 01 апреля 2011 года.

   Управляющей компанией заявлено также требование о взыскании с ответчика пеней в размере 442 руб. 55  коп., начисленных на основании п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, на указанную задолженность, по состоянию на апрель 2011 г.

   Согласно положениям названной статьи лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

   Представленный расчет пеней не противоречит нормам действующего законодательства, таким образом, требования в данной части обоснованы и подлежат удовлетворению в полном объеме.

Согласно ст.98 Гражданского процессуального Кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

К судебным расходам относится уплаченная истцом госпошлина, которая подлежит взысканию в полном объеме в равных долях с каждого из ответчиков.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст.194-198, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, мировой судья

Р Е Ш И Л :

Иск МУП «<ФИО3>» удовлетворить.

Взыскать в солидарном порядке с Пискуновой <ФИО4>, <ДАТА8> г.р., уроженки  <АДРЕС>, и Пискунова <ФИО6>, <ДАТА9> г.р., уроженца <АДРЕС>, в пользу Муниципального унитарного предприятия «<ФИО1>»  сумму долга по оплате жилья и коммунальных услуг на <ДАТА3> в размере  20 433 руб. 03 коп. (Двадцать тысяч четыреста тридцать три рубля 03 копейки), а также пени в размере 442 руб. 55  коп. (Четыреста сорок два рубля 55 коп.), а всего взыскать  20 875 руб. 58 коп. (Двадцать тысяч восемьсот семьдесят пять рублей пятьдесят восемь копеек).

Взыскать в пользу Муниципального унитарного предприятия «<ФИО1>» расходы по оплате госпошлины в сумме 826 руб. 27 коп. (Восемьсот двадцать шесть рублей семнадцать копеек) в том числе:

с Пискуновой <ФИО4>, <ДАТА8> г.р., уроженки  <АДРЕС>, 413 руб. 14 коп. (Четыреста тринадцать рублей четырнадцать копеек).

с Пискунова <ФИО6>, <ДАТА9> г.р., уроженца <АДРЕС>, 413 руб. 13 коп. (Четыреста тринадцать рублей тринадцать копеек).

В соответствии со ст. 237 Гражданского процессуального Кодекса РФ сторона, не присутствовавшая в судебном заседании, вправе подать в суд, вынесший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение в течение 10 дней может быть обжаловано в апелляционном порядке в городской суд гор.Лесного Свердловской областичерез мирового судью.

Текст заочного решения изготовлен в совещательной комнате с использованием компьютерной техники.

Мировой судья судебного участка № 2 ЗАТО «Город Лесной» Т.В.<ФИО7>