Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-228/2023 (2-2364/2022;) ~ М-2610/2022 от 05.12.2022

№

86RS0№-49

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

<адрес> ХМАО-Югра                                    ДД.ММ.ГГГГ года

     Сургутский районный суд <адрес> – Югры в составе: председательствующего судьи Дитюк А.Б., с участием старшего помощника прокурора <адрес> Борниковой Н.Б., представителей истца Дюденко О.Л., Таран А.В., представителя ответчика Вартик Н.В., при секретаре судебного заседания Джабаровой В.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации сельского поселения <адрес> к Беляев О.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением, расторжении договора найма жилого помещения, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Администрация с.<адрес> обратилась в суд с указанным иском, требования мотивировала тем, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ-Югра, <адрес>, с.<адрес>, которое на основании договора социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ №. Ответчик был вселен в спорную квартиру как член семьи нанимателя Вартик Н.В. В соответствии с письмом Администрации с.<адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № исх-1-02-2296 решением жилищной комиссии при администрации сельского поселения Солнечный № от ДД.ММ.ГГГГ семья Вартик Н.В. была обеспечена жилым помещением муниципального жилищного фонда по договору социального найма согласно общему списку граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, по адресу: <адрес>. С истцом заключен договор социального найма от ДД.ММ.ГГГГ № на вышеуказанное жилое помещение и в качестве члена семьи включен сын истца - Беляев О.А..

Таким образом, истец настаивает, что ответчик - Беляев О.А. будет вселен в данное жилое помещение и должен быть зарегистрирован по месту жительства.

На основании вышеизложенного, истец просит признать Беляев О.А. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ-Югра, <адрес>, с.<адрес>, расторгнуть с ним договор социального найма, снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

В судебном заседании представитель истца Дюденко О.Л., Таран А.В. на исковых требованиях настояли. Дополнительных оснований не представили.

Ответчик Белев О.А. в судебное заседание не явился, извещался судом о дате, времени и месте судебного рассмотрения по известному суду месту регистрации. Согласно записи на почтовом конверте, судебная корреспонденция возвращена в связи с истечением срока хранения.

Представитель ответчика Вартик Н.В. в судебном заседании представила сведения о нахождении Беляев О.А. в Лебедевском филиале ГБУЗ ТО «Областная клиническая психиатрическая больница» (филиал №), где он находится га стационарном обследовании и лечении с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, помещен туда на основании постановления мирового судьи судебного участка № Сургутского судебного района ХМАО-Югры от ДД.ММ.ГГГГ, а также сведения о наличии у него инвалидности 3 группы по общему заболеванию.

Согласно ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными. С учетом изложенного, суд определил о рассмотрении гражданского дела в отсутствие неявишегося по уважительной причине Беляев О.А., находящегося на стационарном лечении.

    Выслушав стороны, заслушав заключение прокурора Борниковой Н.Б., полагавшей исковые требования не подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ-Югра, <адрес>, с.<адрес>, принадлежит на праве собственности муниципальному образованию сельское поселение Солнечный на основании приказа Департамента государственной собственности ХМАО-Югры № от ДД.ММ.ГГГГ «О разграничении имущества, находящегося в муниципальной собственности <адрес>».

Жилой дом, в котором находится вышеуказанная квартира, признан аварийным и подлежащим сносу.

В названном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован Беляев О.А., являющийся инвали<адрес> группы по общему заболеванию.

Ответчик был вселен в спорное жилое помещение, состоящее из одной комнаты площадью 16.0 кв.м., в том числе общей площадью 24,26 кв.м, в трёхкомнатной квартире общей площадью 51,4 кв.м., на основании договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ как член семьи нанимателя – Вартик Н.В.. Самостоятельно с Белявым О.А. в отношении данного жилья договор социального найма не заключался.

По вышеуказанному адресу Беляев О.А. в настоящее время не проживает в виду нахождения в медицинском учреждении на основании постановления мирового судьи судебного участка № Сургутского судебного района ХМАО-Югры от ДД.ММ.ГГГГ.

Решением жилищной комиссии при администрации с.<адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № семье Вартик Н.В. предоставлено жилое помещение муниципального жилого фонда по договору социального найма согласно общему списку граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ-Югра, <адрес>.

На основании договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение совместно с нанимателем предоставлено членам семьи Вартик С.Т., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, - мужу, Беляев О.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, - сыну.

По акту приема-передачи жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с постановлением администрации с.<адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О предоставлении жилого помещения муниципального жилищного фонда по договору социального найма» Вартик Н.В. предоставлена трехкомнатная квартира общей площадью 70,9 кв.м, расположенная по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ-Югра, <адрес>, с.<адрес>.

Согласно представленной справке с места жительства и копии поквартирной карточки от ДД.ММ.ГГГГ Беляев О.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ-Югра, <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время. Вартик Н.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и Вартик С.Т., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированы с ДД.ММ.ГГГГ по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ-Югра, <адрес>, с.<адрес>.

Данные обстоятельства подтверждаются выпиской из ЕГРН, договором о развитии застроенной территории <адрес>, перечнем объектов, подлежащих сносу, дополнительным соглашением к договору о развитии застроенной территории <адрес>, справкой о лицах, зарегистрированных в спорном жилом помещении, договором социального найма, дополнительным соглашением к нему, актами проверки фактического проживания.

Согласно ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

На основании п. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Согласно п. 32 Постановления Пленума Верховного суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма. Разрешая подобные споры, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др. При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

В данном случае, в судебном заседании установлено, что не проживание Беляев О.А. в спорном жилом помещении носит вынужденный временный характер в связи с выездом в Лебедевский филиал ГБУЗ <адрес> «Областная клиническая психиатрическая больница» (филиал №).

Интерес к пользованию спорной квартирой Беляев О.А. не утратил, сведения об этом суду не представлены. Определенных действий, которые могли бы указывать о том, что ответчик выразил волеизъявление на проживание в новом месте жительства, Беляев О.А. не совершал.

При названных обстоятельствах основания для расторжения договора социального найма с Беляев О.А. отсутствуют.

Доводы истца о том, что ответчику выделено благоустроенное жилое помещение, расположенное по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ-Югра, <адрес>, с.<адрес>, на условиях договора социального найма, судом не могут быть приняты, поскольку на момент заключения договора Беляев О.А. не выражал согласие на включение его в договор социального найма, указанный договор вновь заключен с Вартик Н.В., но не с Белявым О.А.

При указанных обстоятельствах, суд считает необходимым отказать в удовлетворении исковых требований администрации сельского поселения <адрес> о признании Беляев О.А. утратившим право пользования жилым помещением, расторжении договора найма жилого помещения и снятии с регистрационного учета, поскольку указанные требования не являются законными и обоснованными.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194–199, Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований администрации сельского поселения <адрес> к Беляев О.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением, расторжении договора найма жилого помещения, снятии с регистрационного учета – отказать.

    Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в течение одного месяца со дня его вынесения путем подачи апелляционной жалобы через Сургутский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры.

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий судья                        подпись                      А.Б.Дитюк

КОПИЯ ВЕРНА

Подлинный документ находится в деле №

УИД 86RS0№-49

СУРГУТСКОГО РАЙОННОГО СУДА ХМАО-ЮГРЫ

Судья Сургутского районного суда ХМАО-Югры

_____________________________А.Б.Дитюк