Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5/2021 (2-73/2020; 2-3942/2019;) ~ М-2273/2019 от 30.04.2019

Дело № 2-5/2021 (№

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

11 января 2021г.              г. Пермь

Свердловский районный суд г. Перми в составе:

председательствующего судьи Толмачевой И.И.,

при секретаре судебного заседания Шулаковой Е.В.,

с участием представителя истца Федосеева Р.Б., ответчика Попова А.В., рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску Гачегова В. В. к Попову А. В. о признании сделки недействительной, применении последствий недействительности сделки,

у с т а н о в и л:

Гачегов В.В. обратился в суд, указав, что он является собственником ? доли в праве собственности на жилое помещение – комната, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый № на основании договора дарения комнаты от ДД.ММ.ГГГГ. С 2011 года истец состоит на диспансерном наблюдении в Пермской краевой психиатрической больнице. В соответствии с актом психиатрического освидетельствования № от ДД.ММ.ГГГГ, Гачегов В.В. страдает деменцией в связи со смешенным заболеванием ЧМТ, алкоголизм. ДД.ММ.ГГГГ. Управлением Росресстра по Пермскому краю был зарегистрирован переход права собственности на ? долю, принадлежащую Гачегову В.В., в пользу Попова А.В. Истец страдал алкогольной зависимостью, о чем ответчик знал, и воспользовался ситуацией, в процессе совместного распития алкоголя, путем обмана и злоупотребления доверием предоставил для подписания договор об отчуждении доли в комнате. При этом ответчик сказал истцу, что это не повлечет для него никаких последствий, что тот будет просто прописан в квартире. После регистрации перехода права собственности ответчик в жилом помещении не проживал, обязанности по оплате коммунальных услуг не нес. В 2019 году ответчик сообщил истцу, что последний вообще не имеет прав на комнату, и если он не будет оплачивать коммунальные услуги, то тот его выселит. Истец сообщил об этом своей матери и совместно с истцом они обратились в МФЦ с целью проверки информации. ДД.ММ.ГГГГ. истец получил выписку из ЕГРН, из которой следовало, что у Гачегова В.В. не имеется права собственности на комнату. Из медицинского учреждения, в котором истец находился на принудительном лечении, истец был освобожден с учетом готовности матери истца оказать ему помощь, однако, истец с матерью не проживает совместно, в связи с чем ей не было известно о совершенной сделке. Тот факт, что истец не мог понимать значения своих действий и руководить ими подтверждаются актом психиатрического освидетельствования.

На основании вышеизложенного с учетом уточнения требований истец просит признать недействительным договор дарения ? доли в комнате, заключенный между Гачеговым В.В. и Поповым А.В., применить последствия недействительности сделки - восстановить право собственности на ? долю в комнате, общей площадь. <данные изъяты> кв.м, расположенную по адресу: <адрес>, кадастровой № за Гачеговым В.В.

Истец в судебное заседание не явился, извещался в установленном законом порядке.

Представитель истца в судебном заседании поддержал уточенные исковые требования.

Ответчик, представитель ответчика в судебном заседании с иском не согласились, просили отказать в его удовлетворении.

Представитель третьего лица в судебное заседание не явился извещался в установленном законом порядке.

Заслушав участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, суд пришел к следующему выводу.

Согласно п.1 ст.421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно п. 1 ст. 572 Гражданского кодекса РФ по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

Согласно п. 1 ст.166 Гражданского кодекса РФ сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

Согласно п. 1 ст. 167 Гражданского кодекса РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.

Судом установлено, что Гачегов В.В. являлся собственником ? доли в праве собственности на жилое помещение – комната, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый № на основании договора дарения комнаты от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ. между Гачеговым В.В. и Поповым А.В. был заключен договор дарения ? доли в праве собственности на комнату, назначение жилое, общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенной по адресу: <адрес>. Данный договор был зарегистрирован в установленном законом порядке Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно заключению комиссии экспертов № от ДД.ММ.ГГГГ. у истца имеется заболевание деменция (слабоумие), указанное психическое расстройство имелось у него и в юридически значимый период и степень выраженности психических нарушений была столь же значительной, что сопровождалось неспособностью к смысловой оценке ситуации, осознаю юридических особенностей сделки и прогноза ее последствий, а также нарушениям критических функций, целенаправленности и регуляции своих действий. Комиссия экспертов пришла к категоричному выводу, что при заключении договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ. Гачегов В.В. в силу имевшегося у него психического расстройства не мог понимать значение своих действий и руководить ими.

Согласно п.1 ст.177 ГК РФ сделка, совершенная гражданином, хотя и дееспособным, но находившимся в момент ее совершения в таком состоянии, когда он не был способен понимать значение своих действий или руководить ими, может быть признана судом недействительной по иску этого гражданина либо иных лиц, чьи права или охраняемые законом интересы нарушены в результате ее совершения.

С учетом установленных обстоятельств суд приходит к выводу о недействительности договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ., заключенного между Гачеговым В.В. и Поповым А.В. поскольку представленными в материалы дела доказательствами, заключением экспертов подтверждается, факт того, что истец не мог понимать значение свих действий и руководить ими.

    Согласно п.3 ст. 177 ГК РФ если сделка признана недействительной на основании настоящей статьи, соответственно применяются правила, предусмотренные абзацами вторым и третьим пункта 1 статьи 171 настоящего Кодекса.

Каждая из сторон такой сделки обязана возвратить другой все полученное в натуре, а при невозможности возвратить полученное в натуре - возместить его стоимость.

Дееспособная сторона обязана, кроме того, возместить другой стороне понесенный ею реальный ущерб, если дееспособная сторона знала или должна была знать о недееспособности другой стороны.

С учетом вышеизложенного суд находит требования истца о применении последствий недействительности следки подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194 - 199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования Гачегова В. В. к Попову А. В. удовлетворить.

Признать недействительным договор дарения ? доли в праве на комнату, расположенную по адресу: <адрес>, заключенного между Гачеговым В. В. и Поповым А. В..

Применить последствия недействительности сделки – восстановить право собственности Гачегова В. В. на ? доли в праве собственности на комнату по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Свердловский районный суд в течение месяца со дня изготовления в полном объеме.

Судья                  И.И. Толмачева

Решение в полном объеме изготовлено 01.02.2021г.